행정도시건설, 투자포인트④수혜아파트 10선

부동산뱅크 뉴스

매물뉴스

행정도시건설, 투자포인트④수혜아파트 10선

[부동산뱅크 2005/12/02 - 조회:22,270]

'행정도시 특별법’이 사실상 합헌으로 결론 남에 따라 충남 연기•공주와 주변 지역 아파트 시장이 들썩이고 있다. 아파트는 각종 규제가 거미줄처럼 얽혀 있는 토지에 비해 비교적 손쉽게 접근할 수 있을 뿐 아니라 투자 비용도 저렴해, 행정도시 본격 개발을 앞두고 ‘진흙 속 진주’를 찾으려는 투자자들이 전국 각지에서 몰려들고 있는 상황이다. 투자성은 물론 실거주에도 손색이 없는 행정도시 주변 아파트 10선을 소개한다.

충청남도

▣ 연기군 조치원읍 욱일 2차 = 지상 16~23층 6개 동, 전체 616가구로 욱일 1차 592가구와 함께 1,000가구가 넘는 대단지를 형성하고 있다. 경부선과 충북선을 이용할 수 있는 조치원역이 걸어서 5분 거리에 있고 호남고속철도 분기역으로 선정된 오송역이 차로 5분 가량 떨어져 있는 등 교통여건이 뛰어나다. 여기에 행정도시 예정지인 연기군 남면, 동면, 금남면 등의 진입로에 위치해 있어 향후 개발에 따른 수혜가 예상된다. 교동초, 대동초, 조치원여중•고, 고려대서창캠퍼스 등 풍부한 교육시설을 갖추고 있으며 조치원마트, 성모병원 등의 편의시설 이용이 가능하다.

▣ 계룡시 두마면 우림루미아트 = 지상 12~15층 14개 동, 868가구 규모로 2005년 6월 입주를 시작한 새 아파트다. 최근 입주한 신성미소지움 1차(832가구), 2차(608가구)와 지난달 분양한 계룡e편한세상(918가구)과 함께 3,000가구가 넘는 대단지를 형성하게 된다. 호남선 고속철도 계룡역(구 두계역)과 호남고속도로 계룡IC를 차로 5~10분 거리에서 이용할 수 있으며 계룡시와 연기•공주를 연결하는 두마-반포간 고속화도로가 2008년 개통하면 행정도시까지 20분이면 닿을 수 있다. 금암초, 계룡고(2006년 개교)를 비롯 지구 내 교육시설과 계룡시청 등의 편의시설 이용이 가능하다.

▣ 계룡시 두마면 신성미소지움 1차 = 우림루미아파트와 함께 금암지구에 위치해 있는 아파트로 지난 6월 입주를 시작했다. 지상 13~20층 13개 동 전체 832가구 규모로 대형평형 위주인 우림루미아트에 비해 24, 34, 43평형 등 다양한 평형을 자랑한다. 단지 내에 초등학교가 신설될 예정이고 엄사중, 용남중, 용남고 등의 교육시설 이용이 가능하다. 아직은 편의시설 이용이 마땅치 않으나 금암지구 입주가 마무리되는 시점에 중심상업지구가 제 모습을 갖출 계획이며 대전생활권 내 편의시설 이용도 가능하다.

대전광역시

▣ 유성구 노은동 새미래 = 지상 15~25층 814가구 대단지로 38~59평형 대형평형 위주로 이뤄져 있다. 행정도시와 가장 가까운 대규모 택지지구로, 대전권 투자 1순위로 꼽히는 노은1지구에 위치해 있다. 2007년 개통하는 대전지하철 1호선 광장역과 월드컵경기장역이 단지 앞뒤로 놓여 있어 두 곳 모두 걸어서 5분 이내에 이용이 가능하다. 호남고속도로 유성IC도 차로 5분 거리에서 이용할 수 있다. 노은초•중•고 등 각종 교육시설이 도보 5~10분 거리에 위치해 있으며 농수산물도매시장, 대전월드컵경기장 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 여기에 단지 입구에 위치한 롯데마트도 내년 초 개장을 앞두고 있다.

▣ 유성구 지족동 반석계룡리슈빌2차 = 노은2지구 7블록에 39~57평형 561가구가 한창 입주 중에 있다. 지구 내 신설될 예정인 초•중•고를 이용할 수 있고 충남대, 카이스트 등의 교육시설이 가깝다. 차로 10~15분 거리에 있는 이마트, 월마트, 갤러리아백화점, 롯데백화점 등을 이용할 수 있고 노은1지구에 들어서 있는 편의시설 이용도 가능하다. 지구와 연결돼 있는 1번 국도를 이용하면 행정도시 예정지까지 20분 정도면 닿을 수 있고 호남고속도로 유성IC와 대전지하철 1호선 지족역 이용이 가능하다.

충청북도

▣ 청주시 가경동 대우푸르지오 = 청주시 신흥 주거지로 떠오르고 있는 가경지구에 위치해 있는 아파트로 내년 1월 입주를 시작할 예정이다. 39평형부터 52평형까지 대형평형 위주로 전체 575가구를 이루고 있다. 청주버스터미널을 도보 10분 거리에서 이용할 수 있고 청주우회도로와도 연결돼 있어 교통여건이 뛰어나다는 평이다. 여기에 물류•교통의 요지로 탈바꿈할 예정인 고속철도 오송역이 차로 20분 가량 떨어져 있고 행정도시는 차로 40분 정도면 닿을 수 있다. 홈플러스, 롯데마트 등의 편의시설이 걸어서 이용 가능한 거리에 들어서 있고 초등 학교 2개 교와 중•고교 각각 1개 교씩이 가경지구 내에 개교할 예정에 있어 교육시설 이용도 용이하다.

▣ 청주시 가경동 주공뜨란채 7단지 = 가경지구에서는 현재 입주가 한창인 주공뜨란채 7단지도 만나볼 수 있다. 지상 13~15층 6개 동, 29, 33평형 370가구 규모다. 청주고속버스터미널을 도보로 이용할 수 있고 지구 내 교육시설과 인근 홈플러스, 롯데마트 등의 편의시설 이용도 용이하다.

▣ 청주시 가경동 동부 = 지상 14~15층 8개 동, 전체 505가구로 28평형과 33평형으로 이뤄져 있다. 가경동 기존 아파트 중 비교적 새 아파트로 28평형 매매가가 지난 1월(8,300만 원)에 비해 3,200만 원 가량 상승했을 만큼 가격이 강세를 보이고 있다. 충북사대부중•고, 가경초, 경덕중, 서원중•고 등 교육시설이 밀집해 있고 홈플러스, 롯데마트 등의 편의시설도 10분 거리에서 이용할 수 있다. 고속버스터미널이 도보 10분, 중부고속도로 서청주IC가 차량 5분 거리에 있다.

▣ 청주시 개신동 청주개신푸르지오 = 18~25층 9개 동, 920가구 대단지로 32평형부터 45평형까지 구성돼 있다. 지난 2004년 12월 입주한 새 아파트로 개신동 신시가지에 위치해 있는 이 아파트는 단지 전면에 위치한 동에서는 구룡산 조망이 가능하며 불무공원을 끼고 있어 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있다. 현재는 편도 2차선 도로를 통해 행정도시 예정지까지 연결, 차로 40분 가량 걸리지만 행정도시 건설과 함께 교통여건이 개선되면 접근성은 한층 높아질 전망이다. 서원초, 경덕중, 충북대 등의 교육시설을 이용할 수 있고 단지 옆으로 롯데마그넷이 들어서 있다.

▣ 청주시 개신동 주공그린빌 = 2003년 7월 입주한 비교적 새 아파트로 29평형과 33평형 전체 634가구 규모다. 서원초, 경덕중, 충북대 등의 교육시설이 가까이 있으며 홈플러스, 롯데마그넷 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 청주고속버스터미널 이용과 중부고속도로 서청주IC 진입이 용이해 교통여건도 좋은 편이다. 6만 9,000평 규모의 대규모 복합타운 개발이 논의되고 있는 대농공장부지가 가까워 주거여건 개선도 점쳐지고 있다.