[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:10,333]
지구의 중앙 남측에 위치할 S-1BL은 주상복합단지와 상업시설이 인접해 주거편의성이 돋보인다.또 남측으로 북부간선도로와 닿아 있어 도로 이용이 매우 수월할 것으로 판단된다. 편의시설과 우수한 도로교통 환경까지 갖춘 진건지구 S-1BL을 살펴본다.
■ 주거환경
S-1BL은 북측에 상업시설과 주상복합단지가 가까이 있어 편의시설 이용이 수월하다. 또 북부간선도로를 건너 남측에는 자족시설 부지가 있어 직주근접성이 양호하다. 다만 근접해 있는 북부간선도로 때문에 소음과 분진 문제가 있을 수 있다. 또 S-1BL로부터 남서측 약 500m안에 건립될 하수처리장과 기존의 빙그레 제 1공장으로 악취 등의 문제가 우려된다.
■ 교통환경
서울 도심에서 동북측 약 17km 지점에 위치한 사업지는 서측으로 서울외곽순환고속도로와 인접해 있다. 또 단지 바로 앞에서 북부간선도로 진입이 가능하기 때문에 서울 강북 도심권 진출이 편리하며 외곽순환도로를 통해 강변북로, 올림픽대로로 진입하면 강남권 진출도 용이하다. 이 도로를 이용해 북측 별내지구, 의정부, 남측으로는 하남시 등 경기 북부∙남부권역 이동이 쉽다. 또 남측으로 도농중앙길을 이용하면 국도 6번 진입이 가능하며 북측을 지나는 43번을 이용하여 울 도심권뿐만 아니라 강원으로 진출도 가능하다.
지구 남측 약 1.5km 지점에 중앙선 도농역이 위치하지만 거리가 상당해 이용이 수월하진 않을 것으로 보인다. 확정된 사항은 아니지만 지하철 8호선 연장선이 될 별내선이 2013년 착공하여 2017년 완공된다면 진건지구의 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.
■ 교육환경
S-1BL의 서측 도보로 약 5~8분 거리에 중학교와 초등학교가 들어설 예정이다. 중학교는 근린공원을 가로질러 통학이 가능하나 초등학교의 경우 길을 건너야 하는 불편함이 있다. 고등학교는 블록으로부터 동측으로 약 700m 거리에 위치할 예정이다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
