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[2006년 12월 입주] 레이크팰리스 웃돈 7억

[부동산뱅크 2006/11/29 - 조회:76,912]

부쩍 쌀쌀해진 날씨도 수요자들의 이사 행렬만은 막지 못하고 있다. 부동산뱅크가 12월 서울·수도권 지역 입주 아파트 물량을 조사한 결과 총 29개 단지, 1만 3,146가구에서 새 주인을 맞이하는 것으로 나타났다. 지역 별로는 ▲서울 12개 단지 4,923가구 ▲경기 17개 단지 8,223가구가 입주 준비 중이다. 가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 송파구 잠실동의 레이크팰리스 50A평형으로 평균 7억 4,471만 원의 웃돈이 붙은 상태다. 서초구 서초동 서초트라팰리스2차는 주상복합 아파트 중 최고의 프리미엄을 기록했다. 이 아파트 50평형의 경우 분양가에 평균 3억 2,500만 원 가량을 추가해야 매입이 가능하다. 한편, 경기도에서는 남양주, 구리 등 비교적 서울과 가까운 지역과 택지지구 내 아파트가 대거 입주에 들어가 눈길을 끌고 있다.

<서울 지역>

▶ 송파구 잠실동 레이크팰리스 = 잠실주공4단지를 재건축해 24~46평형, 총 2,678가구의 매머드급 단지로 태어났다. 지하철 2호선 신천역을 걸어서 10분에 이용할 수 있으며, 새마을시장, 롯데마트, 롯데백화점, 서울아산병원, 종합운동장 등의 편의시설이 풍부하다. 송전초가 단지 내에 위치하고, 배명중·고, 영동여고로 손쉽게 통학할 수 있다. 일부 동에서 석촌호수 조망이 가능하며, 지역난방 방식을 취한다는 장점이 있다. 11억 529만 원에 분양했던 50A평형의 경우 평균 7억 4,471만 원의 웃돈이 붙어 18억 5,000만 원 선에 시세가 형성돼 있으며, 최고 20억 원을 호가하기도 한다.

▶ 노원구 월계동 롯데캐슬 = 라이프1차 아파트를 재건축한 단지로 24~46평형, 850가구로 구성돼 있다. 지하철 1호선 월계역이 도보로 10분 가량 소요되며, 이마트, 까르푸, 노원을지병원, 상계백병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 월계초·중·고, 신창중, 염광여중이 걸어서 5분 거리다. 24평형이 2억 5,000만 원, 32평형이 3억 7,500만 원, 46평형은 5억 7,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

▶ 서초구 서초동 트라팰리스2차 = 32~50평형으로 이뤄진 주상복합으로 1개 동, 전체 48가구 규모이다. 지하철 2호선 강남역이 도보 5분 거리로, 2008년 완공 예정인 삼성타운과 인접해 있어 수혜가 예상된다. 예술의전당, 강남성모병원, 신세계백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 학교는 서이초, 서운중, 영동중, 서초고, 서울고 등의 8학군으로 통학 가능하다. 12월 입주 예정 주상복합 아파트 중 가장 많은 웃돈이 형성된 가운데 40평형이 10억 680만 원, 50평형이 12억 1,960만 원 선에 거래되고 있다.

<경기 지역>

▶ 고양시 풍동 성원상떼빌 = 풍동지구 C1블록에 자리 잡은 단지로 39~54평형, 7개 동, 469가구로 이뤄져 있다. 2008년 말 복선화 예정인 경의선 백마역을 걸어서 이용할 수 있고, 지하철 3호선 정발산역이 차량 5분 거리이다. 롯데백화점, 홈에버, 이마트, 뉴코아, 동국대한방병원, 국립암센터 등과 가깝고 호수공원도 쉽게 이용 가능하다. 풍산초, 정발중, 세원고와 인접해 있다.

▶ 구리시 수택동 금호어울림 = 4개 동, 138가구 규모의 27~32평형으로 구성돼 있다. GS스퀘어, 롯데마트, 한양대병원, 구리백병원 등의 편의시설을 갖추고 있으며, 구리초, 구리여중·고, 수택고 등과 인접해 있다. 국철 중앙선 구리역과 도보 10분 가량 소요된다. 강변북로, 올림픽대로, 외곽순환고속도로, 망우로 등으로 진입하기 수월하다.

▶ 남양주시 와부읍 덕소동부센트레빌 = 12월 경기 지역 입주 예정 아파트 중 가장 큰 규모로 32~53평형, 1,220가구로 이뤄져 있다. 국철 중앙선 덕소역과 차로 3분 거리이며, 청량리까지 30분이면 진입할 수 있다. 도로 여건 또한 좋아 강변북로, 올림픽대로, 외곽순환고속도로까지 가는데 10분 정도면 충분하다. 여기에 서울~춘천간 고속도로(남양주대교)도 2009년 1월 개통을 목표로 하고 있다. 와부초·중, 덕소고로 통학할 수 있으며, 구리 한양대병원, 구리 GS백화점 등을 이용할 수 있다.

▶ 안성시 신소현동 코아루 = 28~46평형, 829가구로 이뤄진 중급 단지다. 안성 제1산업단지와 인접해 있고, 편의시설로는 안성의료원, 하나로마트, 하이마트 등이 있다. 비룡초·중, 안성여고로 통학이 가능하다. 현재 60여 가구가 미분양으로 남아 있는 상태다.

▶ 용인시 보라동 보라뜨란채5단지 = 보라지구 5블록에 위치한 아파트로 446가구 전체가 32평형으로 지어졌다. 구성지구, 동백지구와 인접한 가운데 남부컨트리클럽, 용인민속촌, 용인에버랜드 등과 가깝다. 보라초, 기흥초, 상갈중, 신갈중·고로 통학 가능하다. 지역난방 방식을 취하고 있다.