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[2007년 10월 입주] 월곡래미안 2차 웃돈 2억 5,000만 원

[부동산뱅크 2007/09/11 - 조회:61,121]

가을 이사철을 맞아 10월 수도권에서는 7,000가구 이상이 집들이에 나선다. 부동산뱅크에 따르면 오는 10월 서울, 경기, 인천지역에서는 17개 단지 7,723가구가 입주한다. 이는 전달 20개 단지 1만 1,157가구에 비해 30.8% 줄어든 수치며, 지난해 같은 기간과 비교하면 10.6% 늘어났다.

지역별로 경기도가 8개 단지 4,452가구로 가장 많았고, 서울시는 7개 단지 2,642가구, 인천이 2개 단지 629가구인 것으로 조사됐다. 개별 단지로는 경기도 용인시 동천동 동문굿모닝힐 5차가 1,334가구로 입주물량이 가장 많았고 서울 성북구 삼선동 삼선푸르지오(864가구), 서울 성북구 하월곡동 월곡래미안 2차(787가구), 경기도 평택시 소사동 SK뷰(750가구) 등의 순으로 나타났다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는 서울시 성북구 하월곡동 월곡래미안 2차 135㎡로 2억 5,150만 원의 웃돈이 붙었고, 경기도 용인시 동천동 동문굿모닝힐 5차 105㎡도 2억 4,500만 원선의 프리미엄이 형성됐다. 이밖에 성북구 삼선동 삼선푸르지오 132㎡와 남양주시 와부읍 세양청마루한강애 132㎡는 각각 1억 6,800만 원과 9,000만 원의 웃돈이 붙었다.

<서울지역>

◆마포구 창전동 쌍용스윗닷홈 2차= 지역주택조합 아파트로 지상 6~15층 15개 동 82~148㎡ 635가구 규모다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리에 있고 서강대교와 강변북로, 올림픽대로 접근이 수월하다. 서강초와 홍익부속초, 신수중, 홍익여중ㆍ고, 광성중ㆍ고, 홍익고 등의 교육시설을 걸어서 이용할 수 있다. 한강시민공원이 걸어서 5분 거리며, 지하철 2호선 신촌역 인근에서 현대백화점, 그랜드마트 등의 편익시설을 이용할 수 있다.

 ◆성북구 삼선동 삼선푸르지오= 지상 7~15층 22개 동 72~132㎡ 864가구로 삼선1구역을 재개발한 단지다. 지하철 4호선 한성대입구역과 6호선 창신역, 보문역을 걸어서 10분 거리에서 이용할 수 있다. 삼선초와 한성여중ㆍ고, 경동중ㆍ고, 경동고 등에 도보로 통학이 가능하다. 서울대부속병원과 고대안암병원, 삼선시장, 창신시장, 보문시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 72㎡가 7,700만 원선의 웃돈이 붙어 2억 7,500만 원선, 102㎡ C타입이 1억 3,660만 원선의 프리미엄이 붙어 4억 1,500만 원선에 시세가 형성돼 있다.

◆성북구 하월곡동 월곡래미안 2차= 월곡2구역을 재개발해 지상 14~23층 11개 동 79~135㎡ 787가구 규모로 지어졌다. 지하철 6호선 월곡역이 걸어서 5분 거리며 북부간선도로와 내부순환도로를 이용해 강남북 진출입이 수월하다. 일신초와 월곡중, 서울사대부속중ㆍ고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 편의시설로는 월곡근린공원과 신세계백화점, 현대백화점, 월곡재래시장 등이 있다. 79㎡가 5,310만 원의 웃돈이 붙어 2억 9,000만 원선에, 105㎡가 1억 5,500만 원의 프리미엄이 붙어 4억 7,500만 원선에 가격이 형성돼 있다.

◆용산구 한강로동 대우월드마크= 지상 37층 2개 동 119~208㎡ 160가구 규모의 주상복합 아파트다. 지하철 4ㆍ6호선 환승역인 삼각지역이 단지와 맞닿아 있으며, 한강로와 백범로 등의 도로망 이용이 수월하다. 교육시설로는 용산초와 선린중, 신광여중, 보성여중, 대문중, 성심여고, 중경고 등이 있으며 중ㆍ고등학교는 버스로 통학해야 한다. I’PARK몰과 이마트, 용산전자상가, 중앙대학교 용산병원, 전쟁기념관, 국립중앙박물관 등의 풍부한 편의시설을 이용할 수 있다.

<경기, 인천지역>

◆남양주시 진접읍 금강펜테리움= 지상 12~22층 10개 동 109㎡ 단일 평형 500가구로 구성돼 있다. 단지 인근 47번 국도를 이용해 서울로 진입할 수 있으며 퇴계원~진접 구간의 8차선 확장이 예정돼 있어 교통여건의 개선을 기대해 볼 수 있다. 반면 지하철 1호선 구리역이 버스로 20분 소요되는 등 지하철 이용은 다소 불편하다. 장승초와 진접중을 도보로 통학할 수 있으며 공동중ㆍ고는 버스로 5분 거리에 있다. 하나로마트와 GS슈퍼마켓 등의 편의시설을 이용할 수 있으며, 광릉수목원과 왕숙천이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다.

◆남양주시 와부읍 세양청마루한강애= 지상 16~22층 2개 동 109㎡, 132㎡ 216가구 규모다. 지하철 1호선 덕소역과 맞닿아 있으며 오는 11월 개통 예정인 남양주대교 이용도 수월할 전망이다. 덕소초와 와부초, 와부중, 덕소고 등의 교육시설을 걸어서 통학할 수 있으며 가락공판장과 GS마트, GS백화점, 구리한양대병원, 남양주 한강공원 등의 편의시설이 인접해 있다. 10층 이상 일부 가구 는 안방과 거실에서 한강을 조망할 수 있다. 109㎡ A타입과 B타입에 7,500만 원의 웃돈이 붙어 각각 3억 7,210만 원과 3억 7,440만 원선에 시세가 형성돼 있다.

◆용인시 동천동 동문굿모닝힐 5차= 지역주택조합 아파트로 지상 16~25층 15개 동 105㎡ 1,334가구로 이뤄져 있다. 지하철 분당선 오리역과 미금역이 차량으로 5분 거리며, 2014년에 지하철 신분당선 동천역이 개통할 예정이다. 판교ㆍ수원ㆍ신갈IC와 인접해 경부고속도로 접근이 용이하며 2008년에 용인~서울고속도로가 개통돼 도로망 이용이 수월해질 전망이다. 동천초와 손곡초, 손곡중, 수지중, 수지고 등에 걸어서 통학할 수 있다. 편의시설로는 홈에버와 이마트, 롯데마트 등이 있다.

◆평택시 소사동 SK뷰= 지상 10~18층 12개 동 109~244㎡ 750가구로 구성된 단지다. 지하철 1호선 평택역이 차로 10분 거리에 있고, 안성IC를 통한 경부고속도로 접근이 수월하다. 소사벌초와 평택여중ㆍ고, 평택고가 인접해 있으며 신한중ㆍ고를 버스로 통학할 수 있다. 편의시설은 뉴코아아울렛과 굿모닝병원, 평택시문화예술회관 등이 있다.

◆화성시 봉담읍 주공뜨란채 6단지= 봉담지구 내 자리한 단지로 지상 18~23층 8개 동 95~109㎡ 736가구 규모다. 봉담IC를 통한 과천~봉담간 고속화도로 이용이 수월하며 43번 국도와 84번 지방국도가 인접해 있다. 또 봉담~동탄간 고속화도로와 문천~진안간 도로가 건설될 예정이다. 지하철 1호선 수원역과 병점역이 차로 15분 거리에 있어 지하철 이용은 다소 불편하다. 동화초와 동화중이 입주시기에 맞춰 개교하며 봉담고가 내년에 개교할 예정이다. 아주대병원과 애경백화점, 홈에버 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆인천시 계양구 동양동 일신휴먼빌= 지상 10~15층 6개 동 109㎡, 142㎡ 466가구로 이뤄져 있다. 인천지하철 박촌역이 걸어서 15분 거리며 외곽순환고속도로 계양IC 및 올림픽대로 진입이 수월하다. 교육시설로는 당산초와 동양중, 예일고 등이 있고 홈에버와 그랜드마트, 이마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.