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[2008년 1월 입주] 인왕산I’PARK 웃돈 2억 4,000만 원

[부동산뱅크 2007/12/21 - 조회:42,281]

1월, 매서운 한파 속에서도 이사행렬은 계속될 것으로 보인다. 부동산뱅크에 따르면 서울 및 수도권 지역에서 7개 단지 3,893가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난달 7개 단지 1만 956가구에 비해 65% 줄어든 반면, 지난해 같은 기간 11개 단지 2,380가구보다는 39%가 늘어난 수치다.

지역별로는 서울이 3개 단지 2,143가구로 가장 많았고, 이어 경기도가 4개 단지 1,750가구인 것으로 나타났다. 개별단지로는 동탄신도시 두산위브가 915가구로 입주규모가 가장 크고, 서울시 종로구 무악동 인왕산현대I’PARK가 810가구, 의정부시 가능동 브라운스톤이 673가구 등의 순으로 나타났다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는 서울 종로구 무악동 인왕산현대I’PARK로 192㎡가 3억 2,182만 원의 웃돈이 붙었고, 경기도 고양시 토당동 상원상떼빌는 109㎡가 4,000만 원의 프리미엄이 형성됐다.

<서울지역>

 ◆ 종로구 무악동 인왕산현대I’PARK= 지상 13~17층 17개 동 82~191㎡ 810가구로 구성됐다. 지하철 3호선 독립문역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있고, 통일로를 통해 도심까지 차량으로 10분 내 접근이 가능하다. 여기에 단지 뒤편으로 인왕산이 병풍처럼 둘러싸고 있으며, 앞으로는 안산과 서대문독립공원이 있어 주거쾌적성과 조망권이 뛰어나다. 독립문초, 대신중•고 등을 걸어서 통학이 가능하고 현대백화점, 그랜드마트, 롯데백화점, 서대문독립공원, 강북성심병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 이 단지 142㎡는 분양가에 비해 2억 4,601만 원의 프리미엄이 붙은 8억 5,000만 원 선, 192㎡는 3억 2,182만 원의 웃돈이 붙은 11억 7,500만 원 선의 시세가 형성돼 있다.

<경기지역>

 ◆ 의정부시 가능동 이수브라운스톤= 지상 16~23층 9개 동 79~109㎡ 673가구로 이뤄졌다. 이 단지는 국철 의정부역이 차량으로 5분 거리에 있어 서울 진입이 수월하다. 또 2010년 의정부 경전철 흥선광장역이 걸어서 10분 거리 내에 들어서는데다 오는 27일 차량으로 3분 거리에 있는 서울외곽순환고속도로 사패산터널이 개통될 계획에 있어, 앞으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 가능초등, 의정부중, 의정부서중, 의정부여고 등으로 통학할 수 있고 의정부시청, 의정부세무서, 의정부소방서 등이 차로 5분 거리에 있다. 현재 이 단지는 편의시설이나 교육시설이 부족한 편이다. 그러나 단지 인근에 가능뉴타운이 들어서고 국철 의정부역에 민자역사가 개발되기 시작하면, 앞으로 편의시설이나 교육시설 등이 더욱 확충될 전망이다.

◆ 동탄신도시 두산위브= 동탄 5-3블록에 있는 단지로 지상 14~35층 11개 동 99~169㎡ 915가구의 규모다. 동탄신도시 서측에 자리잡고 있는 단지로 근린공원과 구봉산이 맞닿아 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 천안선 병점역이 차로 5분 거리에 있고, 318번 국도와 경부고속도로 기흥IC를 통해 서울, 수원, 용인 등의 진입이 수월하다. 여기에 단지 앞으로 동탄~세교 간 도로가 2008년 12월에 개통될 예정에 있어 앞으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 능리초, 기산2중, 동탄고, 중리중 등을 걸어서 통학할 수 있고 이마트, 센트럴파크, 동탄신도시 중앙상업시설 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

 ◆ 고양시 토당동 성원상떼빌(1•2단지)= 능곡뉴타운 내 포함된 단지로 지상 17층 85~109㎡ 지상 2개 동 총 142가구가 입주할 예정이다. 경의선 능곡역 역세권 단지로 지하철 3호선 화정역과 대곡역이 2㎞ 내에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 차량으로 5분 거리에 서울 외곽고속도로 일산IC가 있어, 이를 통해 서울 강서권 진입이 수월하다. 단지 주변에 토당공원과 충장공원이 있고, 걸어서 10분 거리에 화정역 역세권 상업시설들이 위치해 있어 주거여건이 뛰어나다. 능곡초•중•고, 토당초, 신능초 등으로 통학이 가능하고 롯데마트, 이마트, GS마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 이 단지의 85㎡는 2억 3,000만 원 선, 105㎡는 3억 원 선, 109㎡는 3억 2,000만 원 선 등으로 모든 단지에 걸쳐 분양가 대비 4,000만 원의 프리미엄이 붙은 상태다.