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[부동산뱅크 2008/04/21 - 조회:8,015]
생활, 교육, 환경 면에서 풍부한 주거 인프라를 자랑하는 용인 수지는 한층 더 개선된 교통여건으로 신규분양단지에 관심 쏠리고 있다. 특히 영덕-양재간 고속화도로와 신분당선 연장선 개통이 예정에 있어 호재로 작용 할 전망이다.
이에 대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 18일 성원산업개발㈜이 선보인 ‘풍덕천 상떼빌’ 현장을 찾았다.
2009년 개통 예정인 인덕~양재간 고속화도로와 23번 국지도가 10차선으로 확정될 예정에 있어 서울 진입이 한층 빨라진다. 43번 국도와 풍덕천사거리를 통한 죽전 • 분당 생활권 공유와 경부•영동 고속도로가 인접해 광역 교통지로 각광 받고 있다.
또한 지하철 분당선 죽전역이 차로 5분거리에 있고, 2014년 개통 예정인 신분당선의 수지역이 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있다.
단지 안팎에서 느끼는 도심 속 자연
성복천을 따라 가족 • 연인과 함께 거닐자
인근에 광교산이 위치해 있고 단지 뒤로 100평 기부체납으로 조성될 근린공원 계획 예정이다. 단지 앞으로 성복천이 흐르고 있어 하천을 따라 조경코스와 자전거도로를 함께 누릴수 있다. 또한 단지 내에서도 커뮤니티 광장에 바닥분수가 설치되고 부근에 벽천이 흐르는 수경시설이 갖추어져 휴식과 자연을 동시에 만끽할 수 있다.
커뮤니티 시설로 헬스룸, 실내 골프연습장, 에어로빅룸 등이 있고, 조합원 아파트다 보니 커뮤니티센터에 크게 신경 써 헬스장 내 고급시설이 제공된다. 자녀의 감성과 모험심을 키워주는 테마형 놀이터가 커뮤니티센터 위 옥상 외 총 2곳에 설치된다.
주차시설은 단지 내 차 없는 거리를 추구하여 장애인 주차 12대를 제외하고 지하1~2층에 주차공간이 마련 돼 있다.
초고속 정보통신, 차량 도착 알림 서비스, 서라운드 스피커잭, 욕실 프리폰, 홈넷 시스템 등 디지털 시설과 무인경비시스템, 방문자 영상 저장, 주차관제 시스템, 주차장 비상콜 시스템 등 시큐리티 시스템, 부스터 펌스 시프템, 음식 탈수기, 개별 정수기 등 로하스 라이프 시스템을 갖추고 있다.
조망 가치 ‘극대화’
갤러리풍의 아트월 ‘돋보여’
탑상형 설계로 조망권이 뛰어나고, 지진과 같은 자연재해를 막아 주는 내진설계 및 전세대 스프링클러 설치, 층간 소음 저감재 사용, 옥탑 장식물 및 경관 조명, 저층부 화강석 마감을 사용하였다.
143.61㎡(43평형)은 개방감을 극대화한 4bay 구조와 탁 트인 조망권이 우수하고, 정남향으로 돼있어 일조권이 탁월하다. 이 평형의 컨셉은 내츄럴 모던으로 가볍지 않은 절제감을 추구하고 있다. 주방은 대면형구조로 소외감 없이 가족과 바라보며 대화할 수 있게 설계 돼 있고, 옵션으로 후드, 전자레인지, 식기세척기는 독일, 이태리 등의 수입제품을 선택 할 수 있다.
기본적으로 가변형 벽체 시공이 가능하고 온돌마루와 거실에 수입타일이 제공된다. 안방뿐만 아니라 자녀방까지 붙박이장이 있고 욕실에는 미끄럼방지타일과 고급 욕실장 및 욕실 받침이 있어 수납공간이 넉넉하다는 특징이 있다.
112.56㎡(34평형 A타입)은 일조량과 통풍성이 뛰어난 3.5bay 공간배치로 방 3개가 연결된 구조다. 기본적으로 온돌마루가 깔려있고 거실은 천연대리석 아트월로 시공된다. 안방과 더불어 자녀 붙막이 장이 있고 발코니가 5개로 구성 돼 있다.
113.22㎡(34평형 B타입)은 3.5bay 구조지만 A타입과 다르게 방이 따로 떨어져 있고 좀 더 넓은 공간이 제공된다. 기본적으로 온돌마루, 천연대리석 아트월이 제공된다. 붙박이장은 안방에만 설치돼 있고, 발코니는 6개로 구성 돼 있다.
수지 알짜 단지 잡아라
등기 후 전매 가능
4월 이후 용인 수지 신봉•성복지구에 7,500여가구가 공급될 예정이지만, 최근 용인시에 집값이 2005~2006년 2~3배 폭등한 때와 다르게 하락세로 인기가 주춤하고 있는 상태다. 하지만 전문가들은 중,장기적으로 서울~용인 고속화도로 및 분당선 연장 등 각종 개발 호재로 다시 한번 집값이 탄력을 받을 수 있을 거라 내다보고 있다.
J 공인중개사무소의 한 관계자는 “현재 집값이 2년 전에 비해 하락세지만 편리한 교통, 쾌적한 환경 때문에 강북보고 다시 용인으로 눈 돌려 찾아오는 수요자들 있고, 주변에 기존아파트가 10년 이상 오래돼 새 아파트가 거의 없어 새 아파트에 기대 심리가 크다.” 라고 말했다. 또한 “죽전보다도 학군, 쇼핑시설 면에서 뛰어나고 명문중학교로 소문난 이현중을 찾아 입주하는 수요자들 많다.”라고 덧붙였다.
최근 용인 수지에 분양한 아파트들을 살펴보면 올해 4월 GS건설이 분양한 ‘수지자이 2차’는 3.3㎡당 평균분양가 1,505~1,587만원 선이고, 올해 4월 동부건설이 분양한 ‘용인 신봉 센트레빌’은 3.3㎡당 평균분양가 1,560만원 내외로 조사됐다.
풍덕천 상떼빌은 3.3㎡당 평균분양가 1,300만원~1,500만원대 내외로 주변 신규아파트 분양가와 비교해보면 신봉동 성복동에 비해 조금 저렴한 편이다.
금융조건을 살펴보면 계약금 20%, 중도금 40%, 잔금 40%로 계약금 10%를 한달 후 분할 지불이 가능하며, 중도금 40%는 이자 후불 대출이 가능하다.
입주예정일은 2010년 9월이며, 청약일정은 1순위 4월 23일, 2순위 24일, 3순위 25일 접수를 받고 5월 2일 당첨자 발표를 한다.
분양문의 :031-718-1233
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부동산뱅크 리서치센터 연구원 최영주 cyj8132@neonet.co.kr
