가양동 한강변일대(6편) - 현대공인중개사 이점순 대표 인터뷰

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가양동 한강변일대(6편) - 현대공인중개사 이점순 대표 인터뷰

[부동산뱅크 2009/03/04 - 조회:27,649]

현대공인 이점순 대표는 "이 일대는 중소형 아파트 비중이 높고, 서울 여타 지역에 비해 집값이 높지 않은 덕분에 신혼부부를 비롯한 20~30대 젊은 수요층에게 인기 있는 곳"이라며 "더욱이 주변으로 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 한강조망, 한강공원을 비롯한 구암공원 등의 자연환경을 맘껏 누릴 수 있어 실수요자들에게는 안성맞춤"이라고 말했다.

이어 "오는 5월이면 강남으로까지 이어지는 지하철 9호선이 개통됨에 따라 강남권에서도 이 일대로 갈아타려는 수요가 부쩍 늘고 있다"고 설명했다.

○ 가양동 한강변 '단지 王' 현대공인중개사 이점순 대표 인터뷰

"강서구만큼은 누구보다 잘 안다고 할 수 있어요" 가양동 단지 취재를 마친 지 2주여 만에 마침내 만나게 된 현대공인 이점순 대표. 가양동 취재를 나간 당일에는 찾아온 고객들로 인해 너무도 바쁜 나머지 기자는 인터뷰를 포기하고 발길을 돌릴 수 밖에 없었다.

10여일 만에 만난 이점순 대표는 이제야 한숨을 돌릴 수 있게 됐다며 찾아온 기자를 반가이 맞이하며 가양동 일대 돌아가는 시장 동향을 전하기 바쁘셨다. 가양동, 등촌동, 염창동 등지를 돌아가며 중개업을 해왔던 덕분에 이 일대를 손바닥 보듯 훤히 알고 계신다는 현대공인 이점순 대표, 지금부터 만나본다.

기자: 안녕하세요, 부동산뱅크에서 나왔어요.

이점순 대표(이하 이 대표): 아~네, 기다리고 있었어요. 일전에는 너무 바빠서 죄송했어요.

기자: 아니에요. 요즘처럼 경기가 침체돼 있을 때 거래가 잘 된다니, 기분 좋은 소식이었어요 ^^ 이 일대는 거래가 꾸준히 이뤄지나 봐요?

이 대표: 구정 지나고 급매물 위주로 거래가 조금 되더라고요. 곧 있으면 강남으로 연결되는 지하철 9호선이 개통되니까 최근 들어서는 강남권에 직장을 둔 수요자들이 많이 찾아오고 있어요.

기자: 그렇지 않아도 지난번에 취재하면서 9호선 막바지 공사현장을 둘러봤는데 가양3·6단지에서 정말 가깝더라고요. 사실, 그동안은 지하철 이용이 불편했었잖아요. 이제는 한층 편리하게 대중교통을 이용할 수 있게 됐네요 ^^

이 대표: 그렇죠. 강남까지 한 번에 연결되는 지하철이 들어서게 돼 주민들도 기대감이 커요. 물론 지금까지는 지하철 이용에 있어 불편했던 점도 있었지만 이곳 자체가 신촌, 당산역, 발산역 등지로 이동하는 버스 노선이 풍부해 도심이라든지 강남 접근성도 나쁘지 않았어요.

기자: 지하철 9호선을 '황금노선'이라고들 하잖아요. 서울 동-서를 잇고 주요 지점인 여의도, 강남 등지를 모두 경유하니까요. 앞으로 9호선이 개통되면 지금보다 더욱 다양한 지역에서 수요자들이 몰릴 것으로 보이는데요. 이 일대를 찾는 수요자들은 대부분 어떠한 사람들인가요?

이 대표: 가양동 도시개발단지들이 중소형 면적으로 구성된 만큼 이곳은 20~30대 젊은 층이 대부분 살고 있어요. 출·퇴근 지를 일일이 다 알 수는 없지만 이곳과 가까운 여의도 금융업에 종사하는 젊은 층과 마포, 목동 등지 직장인들이 집을 구하러 많이 오고 있어요.

앞서 언급했던 대로 최근에는 지하철 9호선 개통이 다가오면서 강남 쪽에 거주하던 사람들도 이곳으로 집을 많이들 알아보시더라고요. 9호선을 이용하면 강남에 직장을 둔 수요자들의 출·퇴근이 보다 수월해지겠죠. 앞으로도 수요는 계속해서 몰릴 것으로 예상돼요.

기자: 그렇군요. 이곳은 지하철이 생기는 것뿐만 아니라 기본적으로 풍부하게 잘 갖춰져 있는 녹지공간도 자랑거리가 되죠? 한강이라는 최고의 조망권도 갖추고 있고요. ^^

이 대표: 네, 맞아요. 이곳은 '한강조망'이라는 중요한 키워드가 있어요. 한강변으로 위치한 단지들은 강 조망이라는 프리미엄을 누릴 수 있고, 주변으로 구암공원, 공암나루공원, 한강변 산책로 등 주민 휴식공간이 풍부해요. 친환경 단지가 따로 없죠. 어린이날이라든지, 휴일만 되면 이 일대 주민들은 인근 공원으로 도시락을 싸 들고 소풍을 간답니다. ^^

기자: 정말, 친환경적인 단지. 도심 속에서는 쉽게 누리지 못하는데 이곳에서는 그게 가능하네요 ^^ 설명도 요목조목 잘 해주셔서 고객들이 원하는 정보를 잘 얻고, 신뢰감으로 대표님께 부동산거래를 맡길 것 같아요. 고객을 사로잡는 비법이라도 있는 건가요? ^^

이 대표: 비법이라고 할 게 뭐가 있겠어요 ^^ 고객이 우리 부동산을 찾아오게 되면 언제나 최선을 다해 고객 조건에 맞춰 집을 찾아 주려고 노력해요. 하지만 무턱대고 싼 집만 찾아달라든지, 아무런 자금 계획 없이 저희를 찾아온다면 고객에게 딱 맞는 집을 연결시키기가 어렵죠.이러한 점 때문에 고객들은 집을 구할 때 먼저 어떠한 목적으로 집을 사게 되는지, 즉, 투자의 목적인지, 실거주의 목적인지를 파악한 후 본인의 자금 사정과 대출은 어느 정도까지 가능한지 등을 구체적으로 중개업소에 이야기 하는 게 중요해요.

그렇게 된다면 우리도 고객들의 자금 사정과 여러 가지 목적에 맞게 집을 권해 드리고, 굳이 이 일대 아파트가 아니더라도 할 수 있는 범위 내에서 타 지역 물건까지 조건에 맞게 추천해 드릴 수 있게 되요.무엇보다 중개업소를 신뢰하는 게 가장 중요하겠죠. 한 두 푼도 아닌 큰 돈을 맡기는 일인 만큼 저희도 고객들에게 최선을 다하려고 노력해요. 서로서로 신뢰가 중요한 거 같아요 ^^

기자: 정말, 대부분 중개업소 사장님들이 하는 말씀이 동일한 것 같아요. 고객과 중개업소간의 신뢰가 무엇보다 중요하다! 라는 것. ^^ 바쁜 시간에 인터뷰 해주셔서 감사 드립니다.

○ 취재 후기

단지를 들어가기 전 가양동 대표 공원인 구암공원을 둘러봤습니다. 공원 한 가운데 커다란 호수가 있었는데요. 그 위를 청둥오리 암수 한 쌍이 한가로이 떠다니고 있었습니다. 도심 속 여유로움, 이곳에서 느낄 수가 있네요 ^^