문정동 올림픽훼밀리타운 (1편) - 강남,분당,잠실 접근성이 뛰어난 위치
[부동산뱅크 2009/05/11 - 조회:17,142]
○ 여유로운 삶이 묻어나는 아파트
단지여행을 떠나기 전에 취재 준비를 하면서 그 단지의 모습을 머리속에 그려보곤 합니다. 예상했던 모습과 일치하는 단지가 있고, 예상했던 모습과는 전혀 색다른 모습으로 다가오는 단지가 있습니다. 올림픽훼밀리타운은 후자에 속하는 단지입니다.
여러분께서는 송파구 문정동에 위치한 올림픽훼밀리타운을 어느정도 알고 계십니까? 지도에 찾아보면 잠실에서 멀리 떨어져 있고, 가락시장이 옆에 있고, 간선도로와 고속도로 진입부와 연결되어서 교통량이 많고 소음이 심해 보입니다.
취재진도 지도와 항공사진으로 사전 조사하고 커뮤니티 포토갤러리 게시판의 단지사진을 보면서 앞서 얘기한 정도의 단지라고 예상을 했었습니다. 아니나 다를까… 가락시장역에서 내려서 단지입구로 찾아가는 도로는 복잡해 보이기 까지 하더군요.
그러나 단지를 여행하면서 찾아낸 새로운 모습들, 단지에서 만난 주민들의 이야기, 단지에서 15년이상 거주하시고 계신 중개업소 사장님의 이야기를 접하다 보니 예상과는 아주 다른 올림픽훼밀리타운의 모습을 발견하게 되었답니다. 자, 어떠한 모습으로 올림픽훼밀리타운을 접하게 되었는지 함께 떠나보시죠.
○ 문정동 올림픽훼밀리타운을 미리보는 4장의 사진
올림픽훼밀리타운 단지여행 기사가 조금 길어요. ^^;; 그래서 대표적인 4장의 사진을 뽑아서 미리보기를 해드리려고 합니다. 간단히 살펴보시고 단지여행을 같이 떠나보려구요. 그럼 올림픽훼밀리타운으로 출발할께요~~
▲ 가로공원 풍경 ▲ 주거동 배치와 주차장 전경
▲ 보행자전용도로와 주거동으로 이어진 길 ▲ 1층 주민들이 스스로 가꾸는 화단 풍경
○ 강남,분당,잠실 접근성이 뛰어난 위치
올림픽훼밀리타운은 송파대로, 분당장지간고속도로, 올림픽대로, 서울외곽순화고속도로등의 도로망이 발달한 덕에 잠실, 강남, 분당권역으로의 접근성이 뛰어납니다.
단지가 ‘송파구 잠실동’ 이 아니라 ‘송파구 문정동’에 위치해 있다는 이유로 잠실에 있는 아파트 단지들보다 입지 조건이 떨어진다고 생각하는 분들이 많으실텐데요. 입지조건이 주거 만족도를 보장해주지는 않습니다. 또한 모든 사람들이 서울의 도심, 부도심에만 거주할 수 도 없습니다.
문정동 올림픽훼밀리타운을 중심으로 놓고 살펴보면 근거리 통행과 장거리통행을 위한 도로망이 발달해 있기 때문에 교통 접근성이 좋다고 평가할 수 있습니다.
▲ 강남, 잠실, 분당의 접근성이 뛰어난 올림픽훼밀리타운 위치
○ 올림픽훼밀리타운 기본정보
이 단지는 30평형, 40평형, 50평형, 60평형대의 중대형 평형으로 구성되어 4,400여 세대가 거주하는 대단지입니다. 면적과 총가구수가 이 단지의 특성을 뚜렷하게 보여주고 있답니다. 어떠한 특성들이 있는지는 여행기사를 통해서 찬찬히 이야기를 해드리려고 합니다.
○ 단지내 주요 시설 배치도
올림픽훼밀리타운의 배치형태를 살펴볼께요. 우선 송파대로와 인접한 1단지부터 탄천에 이르는 3단지까지 동서방향으로 주거동이 이어지고, 주거동 전체가 일조량과 환풍에 유리한 남향으로 배치되었습니다.
단지내 자동차 도로가 1,2,3단지를 구분하는 기능을 하고 있으면서 자동차 통행량을 분산시키는 역할을 하고 있습니다. 단지 전체를 관통하거나 순환하는 도로체계가 아니라, 간선도로에서 단지내 도로를 이용해서 주거동 앞 주차장으로 이어지는 형태로 구성되었습니다.
2단지 중심부에는 중앙공원이 넉넉한 쉼터 역할을 하고 있으며, 보행자전용도로가 연속해서 이어져 있는데요. 이 모습은 뒷장에 사진과 함께 보여드리려 합니다.
3단에 가원초등학교가 위치해 있어서 어린이 통학환경이 좋고, 학부모들의 커뮤니티가 학교를 중심으로 형성되어 있답니다.
올림픽훼밀리타운 위로는 가락시장이 입지해있고, 아래로는 법조타운 부지가 개발을 기다리고 있는 상태입니다. 지도상에 표기되지 않았지만 법조타운 아래로는 동남권유통단지인 ‘Garden 5’가 웅장한 모습을 드러낸 상태입니다.
* 문정동 올림픽훼밀리타운 거래상담
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