수택동 대림한숲 (1편) - 서울 동부지역 서울시 경계에 위치한 구리시 입지 장점
[부동산뱅크 2009/05/29 - 조회:11,423]
구리시 수택동 956세대가 사는 대림한숲 단지 여행기
'유행'을 추구하다 보면 항상 새로운 것만 찾게 되지요. 새 옷, 새 신발, 새 음식, 새 차, 새 아파트, 새 사람 등등. 새롭다는 것이 제공하는 심리적인 만족감을 느껴 본 분들이 많으실 겁니다.
하지만 새로운 것은 누군가에 의해서 사용이 되고 나면 이미 새것이 아니게 됩니다. 또한 시간이 지나면 '오래된'이란 수식어가 붙습니다. 아파트도 '새 아파트'와 '오래된 아파트'로 구분되잖아요.
오늘 소개할 단지는 '오래된 아파트'입니다. 새 아파트와는 다른 주거환경을 살펴볼 수 있는 기회입니다. 경기도 동부권역에 위치한 구리시 수택동 대림한숲아파트가 그곳 입니다.
○ 단지를 살펴보는 네장의 사진
▲ 대림한숲아파트 단지전경 과 단지 앞 근린공원 풍경
▲ 초등학교 전경 과 장자못공원 전경
대림한숲아파트와 주변 주거환경을 설명하는 네장의 사진입니다. 단지에서 근린공원으로 바로 이어지는 보행자도로를 따라 가다보면 초등학교와 중,고등학교가 차례로 들어서 있습니다. 그 길을그대로 따라가다보면 구리시의 대표적인 공원인 장자못공원이 시원스레 펼쳐진답니다.
구리시는 도시 외곽이 그린벹트로 묶여 있어서, 시가지 면적이 좁고 오랜 기간동안 개발이 제한되어 있던 지역입니다. 하지만 구리뉴타운 시작된 개발사업들이 줄줄이 발표되면서 지가와 아파트가격 변동폭이 커지고 있는 곳이기도 합니다.
지금부터 대림한숲아파트 단지여행과 함께 구리시의 이모저모를 살펴보도록 할께요.
○ 대림한숲 아파트 기본정보
대림한숲아파트는 1995년에 입주한 건축년수가 10년이 지난 아파트입니다. 당시만 해도 아파트에 브랜드 명칭이 흔치 않았던 시절이었는데, 현장에 가보면 '대림 e-편한세상'브랜드명이 선명하게 새겨진 표지석이 정문에 있었습니다.
전체 956가구가 32평 미만의 중소형 아파트로서 중산층과 서민들이 살기에 좋은 평수로 구성되어 있습니다.
○ 서울 동부지역 서울시 경계에 위치한 구리시 입지 장점
구리시는 서울 도심에서 볼 때 동부지역에 위치해 있습니다. 또한 구리시는 경기도 동부 권역의 주민들이 서울로 통행하는 관문이기도 합니다.구리를 거쳐서-중랑구-청량리-동대문-종로구로 이어지는 간선도로가 그동안 주요 통행로 역할을 했구요.
구리시 남측은 광진구, 강동구를 거쳐서 강남권역으로 이어져 있습니다. 기존 간선도로망이 증가하는 교통량을 수용하기에 부족한 점이 많았는데요, 북부간선도로와 서울 외곽순환고속도가 생긴 이후로는 지역간 이동을 원활하게 해주고 있습니다.이런 입지적 측면과 도로 인프라 확충으로 인해서 구리시는 경기 동부권역의 부도심 기능을 담당하고 있습니다.
▲ 구리시 위치도
▶ 구리 시가지 중심에는 일반주택과 상가가 자리하고 있다
구리시는 인창동, 수택동, 교문동, 토평동 4개의 행정동이 있습니다. 인창동 지역은 주공아파트로 대변되는 아파트 단지 밀집지역입니다. 인창동 밑으로 간선도로변과 돌다리사거리 부근이 중심상권지역으로 형성되어 있구요.
수택3동 아파트 밀집지역과 토평/장자지구 아파트를 제외한 나머지 지역이 일반주택과 상가가 넓게 분포하고 있습니다.
▲ 구리시 토지이용현황
구리시는 개발제한구역에 둘러싸인 형태로 시가지가 조성되어 왔습니다. 구리시 중심에서 북쪽에는 동구릉과 군부대가 위치하고, 동쪽으로는 망우산과 공원묘지, 남쪽으로는 한강상수원보호를 위한 그린벨트로 묶여 있어서 개발을 할 수 있는 시가지 면적이 협소하여 도시 성장의 기틀 마련이 쉽지 않았습니다.
그러나 최근 구리 뉴타운 사업 추진, 동북부지역 개발 계획, 개발제한구역 완화, 지하철 개통등의 사업들이 본격적으로 추진되면서 미래에 대한 기대감이 높아지고 있는 곳이기도 합니다.
○ 수택동 대림한숲 아파트 입지와 주변 현황
대림한숲아파트는 구리시 중심에서 남단에 위치하고, 수택3동 아파트 밀집지역에 자리잡고 있습니다.
아래 지도로 살펴보면 럭키아파트, 우성아파트, 한양아파트, 한가람대림아파트, 대우아파트, 동양고속건설아파트,LG아파트,덕현아파트등 인접한 교문동과 수택동 지역에 많은 아파트 단지가 들어서 있음을 알 수 있습니다.
▲ 대림한숲아파트 주변 현황
과연 아파트 밀집지역의 경관 조망은 어떤 모습일까? 아래 왼쪽 사진은 도로에서 촬영한 아파트 전경이고, 우측 사진은 단지내에서 외부 조망을 촬영한 사진입니다.
▲ 대림한숲아파트 주변 다른 아파트 풍경
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