지역선택
[부동산뱅크 2009/05/26 - 조회:26,446]
▣ 목동 주상복합 전문 공인중개사 김현승 대표
"세련된 비즈니스 매너와 책임감으로 VIP 고객을 모십니다"
"어서 오세요~ 기다리고 있었어요 ^^"부동산뱅크에서 왔다는 인사말과 함께 반갑게 맞아주시는 김현승 대표는 깔끔하게 꾸며진 중개사무소 모습과 동일하게 처음 느껴지는 첫 인상 역시 단정하고, 전문인 다운 분위기를 풍겼다.
아니나 다를까 하이페리온II에 대해 설명을 요청했을 때는 마치 어딘가에 쓰여 있는 문구를 읽듯 막힘 없는 정보가 쏟아져 나왔고, 다양한 자료를 통해 하이페리온II는 물론, 목동 신시가지 전반적인 흐름에 대해 분석적으로 설명해 주셨다. 이러한 분석적인 면모는 나중에 알게 된 것이지만 10여 년 동안 증권사에서 근무하며 기업분석 등의 업무를 맡아서 했던 덕분. 지금부터 김현승 대표를 만나본다.
Q)대표님, 부동산뱅크에서 왔습니다 ^^
A) 어서 오세요~ 기다리고 있었어요. 날씨가 금방 흐려졌네요. 비가 올 것 같은데 취재가 가능할까 모르겠네요. (단지취재를 나간 날 마침, 비가 내렸다 ㅠ.ㅠ )
Q)걱정마세요~ 그래도 단지취재는 진행됩니다 ^^ 간략하게 단지에 대해 듣고 비가 많이 내리기 전 사진 찍으러 나가야겠네요. ^^;; 그럼, 시작할게요. 일단, 하이페리온II에 왔으니, 이 단지 자랑 해주셔야죠? ^^
A)아~ 그럼요 ^^ 하이페리온II는 기존의 판상형 아파트의 특징을 그대로 살리면서 주거와 상업시설을 결합시킨 고급 주상복합 아파트예요. 아파트 전 가구가 확장형이고, 기존의 주상복합 단지와는 달리 전용률이 84%까지 나오기 때문에 같은 면적의 다른 주상복합과 비교했을 때 내부로 들어가게 되면 우와~ 넓다~ 라는 말부터 나오게 됩니다.
또, 4개의 주거동이 위치해 있는데요. 앞 뒤로 큰 건물이 막혀 있는 게 아니라 탁 트여 있어 공기 흐름이 좋다는 장점이 있습니다.살짝 살펴보셨을지 모르겠지만, 단지 내 풍부하게 조성된 녹지공간도 자랑거리라고 할 수 있겠네요. ^^
Q)그렇군요. ^^ 멀리서 봤을 때는 높이가 높은 건물이 우뚝 서 있어서 삭막하다는 느낌부터 들었는데요. 내부에 녹지공간이 충분히 있다니 여기 사는 주민들은 높은 곳에서 이 일대를 내려다볼 수도 있고, 집 앞의 정원도 충분히 활용할 수 있는 등 주거만족도가 높을 것으로 생각되네요. 그렇다면, 이곳에 사는 주민들, 주로 어떤 분들이고, 어느 지역에서 많이들 찾아 오나요?
A)목동 신시가지 자체가 의사나 전문직에 종사하는 분들이 많이 살아요. 교육 쪽에서 일하시는 분들도 많고요. 하이페리온II 역시 이러한 전문직과 교육업계, 사업가 비중이 높습니다. 그만큼 고소득층이 살고 있다고 말할 수 있겠네요.
특별히 찾아오는 지역을 정확히는 꼽을 수 없지만 목동 신시가지 단지에서 살던 주민들이 편의시설과 새로운 주거환경을 찾아 갈아타기를 하는 경우도 있고, 서울 강서구, 구로구, 영등포구를 비롯해 경기도에서는 일산, 광명, 안산 등지나 인천에서도 이곳으로 오는 경우가 많아요.
Q)정말 다양한 지역에서 이곳을 찾아오고 있네요. 사장님이 이곳에서 직접 중개업을 하면서 도대체 무엇 때문에 이곳으로 수요자들이 몰리는 것으로 생각되나요? 물론, 목동이 교육으로 유명한 지역이긴 하지만 그것 하나만 보고 이곳으로 이사를 온다고 할 수가 있을까요?
A)아우, 교육 맞습니다. 이곳에 찾아오는 사람들 60~70% 이상이 자녀들 교육 때문에 온다고 해도 과언이 아니에요. 물론, 여의도나 마포 등지로 출퇴근 하는 사람들도 물론 찾아오긴 하지만 경미하다고 할 수 있어요. 하이페리온II와 마주하고 있는 학원들, 이름만 들으면 알 수 있는 유명학원들이잖아요.
학교뿐만 아니라 이곳 학원으로 교육시키려는 학부형들이 많습니다. 애들 마칠 때쯤인 밤 11시쯤 되면 자녀들을 데리러 온 학부형 자가용 때문에 이 일대 차가 빼곡히 줄 서 있는 모습을 볼 수 있어요.
Q)얼핏 봤는데, 아이들의 모습도 많이 보이더라고요. 그렇다면 어린 자녀를 둔 30~40대도 많이 거주한다는 이야기인데요.
A)그렇습니다. 30대 비중도 어느 정도 되요. 이 근처에 사설 유치원도 있고 유명한 유치원들이 많아서 셔틀버스를 이용해서 아이들 공부를 시키고 있습니다. ^^
Q)정말, 이곳은 교육에 대한 열정 대단하다고 느껴집니다. ^^ 이제, 마지막으로 화제를 돌려 대표님에 대해 여쭤 볼게요. 하나씩 질문 드릴 때 마다 느끼는 것이지만 정말 차근차근 설명을 잘해주시는 것 같은데요. 중개업 하시기 전에 다른 일도 하신 건가요?
A)하하, 그렇게 보였나요? 원래 증권사에서 근무했어요. 1988~1998년 동안 대신증권에 기업금융 파트에서 기업 분석 업무 등을 맡아서 했습니다. 애초에 개인사업을 하고 싶다는 생각이 있어서 10여 년 동안 정말 준비 많이 했습니다. 시중 서점에 나와 있는 사업 관련 서적은 모두 읽었다고 해도 과언이 아닐 만큼이요. ^^
Q)우와, 정말 멋지시네요 ^^ 그러고는 이쪽에서 처음 시작하신 건가요?
A)증권사에서 나와서 창업도 하고, 시행사에서도 근무해보고 난 후 대치동에서 처음 중개업을 시작했어요. 그러던 중 2004년 5월경, 이쪽으로 이사해서 하이페리온II 입주 전부터 중개사무소를 열었어요. 중개업만 따져봤을 때 6년 차네요.
Q)그렇다면 하이페리온II의 입주 전부터 지금까지 함께 살아왔다고 보면 되겠네요 ^^ 이제, 길 건너 트라팰리스까지 함께요 ^^ 이제 대표님은 재테크의 가장 중요한 증권과 부동산 모두 섭력하신 셈이네요. 부럽습니다. ^^ 말씀 잘 들었고요, 또 모르는 거 있음 연락드릴께요. 감사합니다.
A)아~제가 감사하죠. 비가 조금씩 내리고 있는데 취재하기 힘드시겠어요. 같이 나갑시다 ^^
김현승 대표님에게 이곳의 정보에 대해 전해 들은 후 본격 적으로 단지 취재를 하기 위해 나설 때 하늘에서는 비가 살짝 내렸다. 사진도 찍고, 돌아다니려면 작은 우산으로는 안 될 것 같다며 친히 큰 우산을 빌려주신 사장님. 겉으로만 봤을 때는 금융업계에서 일하셔서 그런지 왠지 모를 냉철하고, 다가가기 힘들지 않을까 생각했었지만 직접 만나서 대화를 나누고, 시간을 보내니 가려운 곳을 정확히 긁으며 설명해주시는 것은 물론이고, 여러 가지 자료를 통해 차근차근히 설명해 주시는 모습은 그야말로 부동산전문가의 모습이었다.
그만큼 한 번 찾아온 고객들은 그의 전문성에 다시 발걸음을 되돌릴 수 있을 것이라 생각됐다. 다시 한번 자세한 설명에 감사 드리며, 취재가 힘들까 염려하며 우산까지 빌려주신 김현승 대표께 감사의 마음을 전하고 싶다.
* 목동 하이페리온II 거래 상담
└ 목동 주상복합 전문 VIP공인 김현승 대표 (TEL : 02-2645-6000)
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* 취재 및 사진
김근옥 애널리스트(kko@neonet.co.kr), 현관명 부장(gmhyun@neonet.co.kr)
