목동 신시가지7단지 (2편) - 신시가지 중심부에 위치한 7단지의 매력적인 입지조건
[부동산뱅크 2009/05/13 - 조회:25,701]
○ 목동 신시가지 중심부에 위치한 7단지의 매력적인 입지조건
목동신시가지는 총14개 단지로 구성되어 있는데, 7단지가 지리적인 중심부에 위치합니다.
7단지를 중심으로 위로는 1단지~6단지가, 아래로는 8단지~14단지가 배치되어 있습니다.
▶ 목동역, 업무지구, 학원가, 주상복합아파트, 쇼핑센터가 밀집한 생활권
신도시 개발이나 신시가지 개발시 주거단지가 베드타운(Bed Town)화 되지 않도록 ‘업무지구’를 조성하고 기업 유치를 위해서 많은 노력을 하게 됩니다. 업무지구는 지역 경제와 생활 전반에 활력을 가져올 수 있는 요소이기 때문에 중요합니다.
단지 동쪽 길 건너편에 업무지구가 위치하고 있는데, 국민연금공단 양천지사, 스포츠조선, SBS방송센터, 기독교방송국, 방송협회, KT IT본부, 현대엔지니어링등이 입주해 있습니다.
▲ 7단지 생활권역내 주요 시설 분포 현황
▲ SBS,CBS등 방송사옥 전경 과 스포츠조선, 롯데쇼핑, 광고협회회관등 기업빌딩
생활편의시설로는 현대백화점을 비롯한 쇼핑시설, 메가박스 목동점등의 문화시설, 서울시립목동 청소년수련관과 오목공원이 위치해 있습니다. 목동역과 오목교역 주변으로 다양한 업종의 상권이 발달해 있는 곳이기도 합니다.
▲ 목동 트라팰리스 입점하는 이마트 ▲ 오목공원 광장 전경
목동 7단지 남단 목동로변에는 트라팰리스, 하이페리온 등 대표적인 주상복합아파트가 입지해 있습니다. 7단지에 거주하시는 분들도 많이 찾는다고 합니다. 자녀들이 넒은 단지에서 뛰어놀면서 정서적인 측면에서 커나갈 수 있도록 배려를 하는 부모들은 7단지에 많이 사신다고 합니다.
반면 자녀가 성장한 중장년층의 세대는 새로운 주거환경을 누려보기 위해서 주상복합아파트를 찾고 있다고 합니다.
▲ 목동 하이페리온 주상복합아파트 전경 ▲ 목동 트라팰리스 주상복합아파트 전경
7단지의 입지적인 매력중의 또 다른 요소는 유명한 학원가에 있습니다. 종로학원, 하늘교육, 하이스트학원, 영어학원등이 가로변 상가 빌딩과 오피스빌딩내에 분포하고 있습니다.
▲ 종로학원과 하늘교육 학원빌딩 전경
▲ 하이스트학원과 WILS 어학원 전경
▶ 목동역세권, 목동로-경인고속도로-올림픽대로 등 도로망이 발달
목동 7단지 주변의 교통 편의성을 살펴볼께요. 지하철 5호선 목동역이 단지와 맞붙어 있는게 큰 장점이네요. 대중교통 이용이 그만큼 편리하겠어요.단지 외곽으로는 등촌로, 오목로, 목동 서로(西路)가 둘러싸고 있구요.
단지 북단으로 경인고속도로가 지나갑니다. 단지 옆을 통과하는 경인고속도로는 지하 차도로 개발 되어서 도로에서 발생하는 소음과 먼지를 차단하고 있습니다. 또한 아래 사진처럼 단지내에 언덕과 같은 녹지대를 높게 조성하여 간선도로와 아파트의 직접적인 접촉을 차단해주고 있습니다.
▲ 오목로와 경인고속도로가 지나는 부분에 설치된 완충 녹지대
7단지는 경인고속도로, 서부간선도로, 올림픽대로를 이용할 수 있도록 도로망이 잘 발달되어 있습니다. 서울시 중심업무지구로 불리는 여의도 업무지구, 도심업무지구, 강남업무지구와의 자동차 통행이 그만큼 편리하다는 것이 장점이지요.
▲ 7단지 주변 광역도로망
목동7단지는 지하철역세권, 발달된 도로망, 입지적인 장점, 단지 주변에 업무지구와 상업지구가 골고루 분포해 있는 단지입니다. 물론, 이런 특징들이 아파트 가격에 영향을 미치는 요인이기도 합니다.
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