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[부동산뱅크 2010/09/09 - 조회:23,914]
추석연휴 전인 9월 셋째주 분양시장은 한산한 모습이다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 전국 7개 사업장에서 총 2,608가구가 공급되며, 이 중 일반분양 87가구를 제외한 2,313가구가 국민임대물량(잔여공급포함)이기 때문이다. 하지만 SH공사가 공급하는 국민임대의 경우 서울 세곡•마천•강일2지구 등 주요지역에서 공급되는 만큼 무주택서민들은 노려볼 만 하다. 이밖에 당첨자발표 8곳, 당첨자계약 4곳이 예정돼 있다.
<13일>
SH공사는 서울 송파 마천지구, 강남 세곡지구 등에 국민임대주택 총 1,300여 가구를 공급되며, 이 중 재공급되는 86가구를 제외한 1,284가구가 신규공급 분이다. 신규공급단지는 ▲마천지구1,2BL 전용 39㎡ (119가구), 49㎡(411가구), 59㎡(9가구) ▲강일2지구1,2BL 전용 49㎡(254가구) ▲세곡지구1,2,3BL 전용 39㎡(86가구), 49㎡(403가구), 59㎡(2가구) 등이 공급된다.
강남 세곡지구1,2,3BL 세곡리엔파크는 강남업무지구 접근성이 높고, 용인서울고속도로 헌릉IC, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진입이 수월해 수도권 전 지역으로의 이동이 쉽다. 지하철3호선 수서역•8호선 복정역이 인접해 있어 차량을 통해 이용할 수 있다. 주변에 녹지환경이 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 또 서울대왕초등학교가 3단지와 접해있고 4단지에도 중학교부지가 인접해 있어 통학환경이 우수하다. 면적에 따라 임대보증금은 2,866만~4,348만 원이며, 월임대료 25만 2,300~32만 1,600원이다. 오는 2011년 3월 입주예정이다.
송파 마천지구1,2BL 송파파크데일은 천마산•천마산공원•어린이공원 등 주변녹지환경이 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 지하철 5호선 마천역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 맞은편에 중•고등학교 부지가 위치해 등하교가 편리하다. 면적에 따라 보증금 2,699만~4,069만 원, 월임대료 24만 1,700~28만 7,100원이고 2011년 1월부터 입주가 가능하다.
강동 강일2지구1,2BL 고덕리엔파크는 지하철 5호선 상일동역을 도보로 이용할 수 있는데다 올림픽대로•서울외곽순환도로• 서울춘천고속도로 등의 진입이 수월해 교통여건이 뛰어나다. 그러나 2단지 동측으로 서울외곽순환고속도로가 위치해 소음 등의 문제가 우려된다. 초•중•고등학교 용지가 도보 5~10분 거리에 위치해 통학환경도 뛰어나다. 면적에 따라 보증금은 3,826만~3,849만 원이며, 월임대료는 27만 4,200~28만 3,100원이다. 입주는 2011년 1월에 예정돼 있다.
<14일>
한양은 서울 금천구 독산동 삼승아파트를 재건축한 독산동한양수자인을 분양한다. 지상 15층 4개 동 총 246가구 중 전용 △67㎡(3가구) △68㎡(35가구) 등 38가구를 일반에 선보인다. 남부순환로 시흥IC가 단지와 인접해 있어 진입이 쉽고, 지하철2호선 구로디지털단지역과 1•7호선 환승역인 가산디지털단지역도 차량 3분 거리에 있어 대중교통이용이 편리하다. 또 구로디지털단지•가산디지털단지 등 직주근접성이 높고, 문성초•세일중•독산고 등이 인접해 있어 통학환경도 좋다. 여기에 롯데마트•홈플러스 등 생활편의시설이 가까이 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,275만원 수준이고, 입주는 오는 12월 예정이다.
<15일>
LH공사는 경기 의왕시 포일2지구A-1BL에 전용△26~55㎡ 총659가구 규모의 국민임대 의왕포일2휴먼시아를 공급한다. 지하철 4호선 인덕원역이 도보 10분정도 거리에 있어 대중교통 이용이 쉽고, 과천봉담고속화도로와 서울외곽순환도로의 학의분기점 진입도 수월하다. 초등학교와 고등학교 부지가 바로 인접해 있어 자녀들의 통학환경이 좋은데다 단지 가까이 청계산이 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 면적에 따라 임대보증금은 1,660만~4,340만원, 월임대료는 11만 3,000~29만 7,000원이며, 입주예정일은 내년 5월이다.
