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[10월 2주 분양] 전국 5,100여 가구 공급 – 서울 접근성 높은 별내우미린, 수원인계푸르지오 불경기 ‘다크호스’ 될까?

[부동산뱅크 2010/10/08 - 조회:16,853]

금주에는 별내우미린, 수원인계푸르지오 등 서울 접근성이 높은 단지들이 공급돼 주목을 끌고 있다. 특히 이들 단지는 분양가상한제적용으로 기존분양가에 비해 저렴한 편으로 실수요자들은 눈여겨볼 만하다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 10월 둘째 주에는 전국 6개 사업장에서 총 5,129가구가 공급되며, 이 중 4,376가구(오피스텔 포함)가 일반분양 물량이다. 이밖에 견본주택개관 5곳, 당첨자발표 4곳, 당첨자계약 5곳이 예정돼 있다.

<11일>

서희건설은 서울 강남구 역삼동 강남역서희스타힐스를 내놓는다. 지상 12층 총 341실 전용 50~69㎡로 구성됐다. 지하철 2호선 강남역•지하철 3호선 양재역을 도보로 이용할 수 있는데다 2011년 신분당선이 개통될 예정에 있다. 강남대로•테헤란로 등의 도로망도 잘 갖추고 있다. 오피스 밀집지역에 위치해 안정적인 임대수요도 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 1,200~1,500만 원대에 책정됐다. 입주는 2012년 10월 예정이다.

<14일>

우미건설은 경기 남양주시 별내지구 A18BL 별내우미린의 분양를 시작한다. 지상 22층 5개 동 규모로 전용 ▲101㎡(129가구) ▲117㎡(267가구) 등 총 396가구로 구성됐다. 2012년 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역이 도보 10분 내외의 거리에 위치해 있고 중심상업시설 가까이 있어 이용이 편리하다. 노원구와 태릉방면으로 진출입하는 도로망이 다양해 서울과의 접근성이 높으며, 서울외관순환고속도로 별내IC 진입도 쉽다. 지구 내 초등학교 5곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 계획돼 있는데다 초등학교(2012년), 중학교(2013년) 부지가 단지와 바로 접해있어 교육환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원선에 책정됐다. 분양가상한제적용을 받아 1년 간 전매가 제한된다.

애경그룹에서 대구 달서구 유천동에 아파트 1,669가구와 주상복합 200가구 등 1,800여 가구를 선보인다. 지상 30층 17개 동 전용 ▲59㎡(230가구) ▲71㎡(167가구) ▲84㎡(1,220가구) ▲101㎡(152가구) ▲114㎡(112가구) 등 총 1881가구로 이뤄졌다. 대구지하철 1호선 진천역이 도보 5분 거리에 있고, 중부내륙고속지선 남대구 IC진입이 수월하다. 이마트•롯데백화점•홈플러스 등 편의시설 이용이 쉽고, 중심상업지구(예정)가 가까이 있다.

<15일>

대우건설은 수원시 인계동에 수원인계푸르지오를 선보인다. 규모는 지상 34층 2개 동 총 190가구 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 1번•42번 국도 이용이 쉽고 동수원IC 영동고속도로•광교상현IC 용인서울고소도로 등 광역교통망을 갖추고 있다. 청소년문화센터•가톨릭대학병원•아주대학병원•홈플러스•갤러리아백화점 등 편의시설을 이용도 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원대로, 분양가상한제가 적용됐다. 전매제한은 3년이다.

STX건설은 경기 수원시 이목동에 수원장안STX칸을 분양한다. 지상 26층 13개 동 전용 59~124㎡ 등 총 947가구 규모다. 영동고속도로 북수원IC가 인접해 있고, 경수산업도로, 서부우회도로 등의 이용도 쉽다. 또 과천-의왕 간 고속화도로 이용시 강남권까지 30분 정도 소요된다. 교육시설로는 이목중•동우여고•동원고가 가깝게 위치해 통학환경이 좋다. 분양가상한제 적용단지로 전용 85㎡ 이하 3년, 전용 85㎡ 초과는 1년간 전매가 제한된다.

금호건설은 경기 남양주시 퇴계원면에 신별내퇴계원어울림을 분양한다. 지상 18층 9개 동 규모로 전용 ▲84㎡(440가구) ▲101㎡(102가구) ▲125㎡(18가구) ▲128㎡(18가구) 등 총 578가구를 선보인다. 보금자리주택지구인 갈매지구와 별내지구•진건지구가 인접해 있어 각종 인프라가 형성될 것으로 보여 주거환경이 편리하다. 서울외곽순환도로 퇴계원IC•47번 국도 진입이 용이하고, 구리-포천간 민자고속도로(2015년)가 개통될 예정이다. 경춘선 복선전철 퇴계원역이 오는 1월 개통 예정에 있고, 지하철 8호선 연장선이 계획돼 있다.분양가상한제 적용단지로 1년간 전매가 제한된다.
 

부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr