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[12월1주 부동산in트윗] 반짝 매수세 끝났나? 급매물 소진 후 ´주춤´

[부동산뱅크 2010/12/01 - 조회:17,254]

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[서울]

강남구 개포동 @gaepo1472 지난 10~11월 가격이 오르면서 늘었던 거래량이 다소 줄어든 것으로 보인다. 아일랜드에 이어 포르투갈까지 유럽위기가 증폭되면서 연말 개포동 재건축 시장은 약세를 보일 것으로 전망한다. 

서대문구 냉천동 @pachyoung 금주는 매수세가 관망세로 돌아서듯 비교적 조용하다. 빗발치던 수익형부동산, 오피스텔 매수문의도 금주에는 조용한 편이다.

성북구 장위동 @kyo2972 장위뉴타운 일대는 급매물 위주로 거래가 되고 있으며 아직 추격 매수는 없다.

강남구 개포동 @aienam4924 그동안 중소형 위주로 거래되고 대형평형은 상당히 부진했었는데 최근 17평형이 11억 4,0000만 원에 2건 거래됐다.

송파구 가락동 @jylove59 아파트 급매물이 소진됐으며 역세권 오피스텔 매수문의가 이어지고 있다.

강동구 둔촌동 @jiksunle2, @bank5800 간간히 매매문의가 이어지고 있다. 상대적으로 저렴한 급급매물은 소진돼 가격이 다소 상승했다.

강동구 둔촌동 @dsminds 둔촌주공아파트 재건축 시장은 지난 10월 약 30건, 11월 현재 16건의 많은 거래와 함께 하한가가 상승했다. 앞으로 시장은 매물 품귀속에 상승세 장으로 이어질 것으로 판단된다.

강동구 길동 @seohs611 아주 저렴한 급매물만 거래되고 있으며 아직 거래가 활발하지는 않다. 강남권 거래 움직임에 따라 강동권도 서서히 거래가 될 것으로 예상한다. 

도봉구 도봉동 @sun499 도봉동 30평형대 아파트 2억 8,000만 원 수준이다. 급매물은 빠르게 소진되고 있으며 전세 매물도 품귀현상이 일고 있다. 상계동 장암지구 45평형 전세 시세는 2억 2,000만 원, 33평형은 2억 원이며 매물은 귀하다.

[수도권]

과천시 별양동 @JaeyoungHa 과천부동산 시장은 조용한 분위기다. 서해 한미연합훈련이 끝날 때 까지 이러한 분위기가 이어질 듯하다.

용인시 풍덕천동 @on261 용인 수지지구는 매수문의는 이어지고 있지만 조용한 편이다. 전세는 거래가 이어지면서 가격이 상승하고 있다.

용인시 상현동 @yoonmini 소형평형 매물 수요가 늘고 있으며 가격도 오름세를 보인다. 소형평형 오름세가 중대형 급매물 소진으로 이어지고 있다.

김포 한강신도시 @galaxy7942 급매물 위주로 거래가 이뤄지긴 하나 집값 상승은 미미하다. 최근 저가 매물을 매입하려는 수요자들의 문의도 뜸해졌다. 시장에는 신규 입주하는 오스타파라곤의 전월세 매물이 다량 풀려있다.

수원 광교신도시 @cnruddk 수원지역 올해 분양이 많아 아직 미분양 물량이 많다. 청약 열풍이었던 광교신도시에도 물량은 남아있다. 투자자금이 적다면 권선동 권선자이도 추천할 만 하다.

광주시 초월읍, 도평리 @Kim7994 전세매물 품귀현상은 사라진 듯하다. 경기 광주지역은 전세매물이 있으며 전세 문의도 뜸하다.

고양시 원당동 @rland0707 원당 래미안휴레스트, 대림e편한세상 각 평형별로 문의전화는 이어지고 있다. 하지만 아직 관망세가 강하며 대형평형 위주로 급매물이 소진되고 있다.

부천시 중동 @ssss2040 반짝 매수세가 일어나며 가격이 다소 상승했지만 매수세가 다시 소강상태를 보인다.

[부산]

부산광역시 연지동 @2000bom 부산지역 소형평형 수요는 꾸준히 이어지고 있으며 가격 오름세도 여전하다. 소형의 오름세로 중대형 급매물도 소진되고 있다.  

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부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr