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[부동산뱅크 2010/11/26 - 조회:14,087]
12월 첫째 주에는 서울 은평, 구로, 용인 성복 등 유망 분양지에서 신규분양물량이 쏟아질 예정이다. 여기에 지하철 이대역, 충무로역, 당산역 등 역세권 오피스텔 물량도 준비돼 있어 실수요자들뿐만 아니라 투자자들의 발걸음도 분주해질 전망이다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 전국 6개 사업장에서 총 2,192가구가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 1,839가구(오피스텔포함)로 조사됐다. 여기에 견본주택개관 4곳, 당첨자발표 5곳, 당첨자계약 4곳이 계획돼 있다.
<11월 30일>
동부건설은 서울 은평구 역촌동 역촌센트레빌 분양을 시작한다. 지상 15층 7개 동 총 400가구 중 전용 ▲59㎡(35가구) ▲84㎡(8가구) ▲113㎡(4가구) 등 47가구를 일반에 선보인다. 지하철 6호선 응암역이 도보 18분 거리에 위치해 있어 단지 바로 앞 마을버스를 이용하면 접근이 쉽다. 교육시설로는 역촌초•상신초•덕산중•예일디자인고 등 풍부하게 갖춰져 있어 교육환경이 우수하다. 서울시립병원, 이마트 등 편의시설이 인접해있고, 봉산공원•월드컵경기장 접근이 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 1,100~1,200만 원 수준이며, 내년 1월 입주예정이다.
같은 날 월드건설은 서울 구로구 고척동 고척월드메르디앙을 분양한다. 지상 20층 4개 동 규모로 전용 84㎡ 총 180가구를 분양한다. 경인로, 강서로, 남부순환로 등이 인접해 있어 진입이 쉽다. 고산초•고척초•고척중 등 교육시설을 갖추고 있고 고척쇼핑센터, 성심병원 등의 편의시설이 가깝게 있다. 목동지역과 인접해 버스 등 차량을 이용해 편의시설이나 교육시설을 공유할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,380만 원대에 책정됐으며, 입주는 내년 4월 예정이다.
<12월 1일>
현대산업개발은 경기 용인시 성복동 용인성복아이파크 청약접수를 받는다. 규모는 지상 20층 7개 동 전용 ▲84㎡(165가구) ▲105㎡(146가구) ▲124㎡(40가구) 등 총 351가구로 구성됐다. 용인서울간고속도로 서수지IC 진입이 쉬워 강남권 접근이 수월하다. 여기에 헌능IC에서 삼성로를 연결하는 대모산 터널이 2013년 개통예정에 있다. 신분당선 연장선이 단지 주변에 들어설 예정이지만 도보이용은 힘들 것으로 보인다. 교육시설로는 단지 북쪽으로 고등학교 부지가 예정돼 있고, 성서초•효자초 등이 가까이 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 초반 대에 책정됐다.
한라건설은 경기 화성시 우정읍 조암리에 지상 18층 11개 동 전용 ▲59㎡(59가구) ▲84㎡(513가구) ▲125㎡(63가구) 등 총 635가구를 분양한다. 서해안고속도로 발안IC, 평택-시흥간고속도로(2011 예정), 39번, 77번, 82번 국도 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있고, 기아자동차공장, 금의지방산업단지, 장안2첨단지방산업단지 등 산업단지들이 조성 중이거나 조성돼 있어 직주근접성이 높다. 장안초•삼괴중•삼괴고 등 교육시설이 단지와 인접해있어 자녀들의 통학환경도 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 680만 원 대에 책정됐다.
<12월 3일>
대우건설은 서울 마포구 대흥동 이대역푸르지오시티 오피스텔 견본주택을 개관할 예정에 있다. 지상 19층 전용 27~50㎡ 총 362실을 분양한다. 지하철 2호선 이대역이 50m거리에 위치해 있는 초역세권단지로 시청, 을지로 등 도심권 접근이 용이하다. 신촌로를 통해 도심, 여의도 업무지구에 도달하기도 수월해 임대수요도 높을 것으로 보인다.
동부건설은 서울 동작구 흑석6구역을 재개발한 흑석센트레빌2차를 내놓는다. 지상 20층 14개 동 총 963가구 전용▲59㎡(11가구) ▲84㎡(95가구) ▲119㎡(69가구) ▲146㎡(15가구) 등 190가구를 일반에 분양한다. 지하철 9호선 흑석역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 강남, 여의도 등 업무지구까지 보다 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 올림픽대로, 한강대교, 현충로를 이용하면 강남권뿐만 아니라 도심권 진입도 수월하다. 은로초•중앙대부속초•중학교를 가깝게 이용할 수 있다. 분양가는 전용 84㎡가 3.3㎡당 1,900만 원 선으로 작년 7월 분양한 흑석5구역센트레빌 보다 저렴하게 책정됐다.
또 인천 계양구 귤현동 계양센트레빌1차도 선보일 예정이다. 규모는 지상 15층 26개 동 전용 ▲84㎡(540가구) ▲101㎡(87가구) ▲121㎡(88가구) 등 총 715가구로 구성됐다. 인천국제공항고속도로•서울외곽순환고속도로 계양IC 진입이 용이하고, 인천지하철 1호선 귤현역, 공항철도•인천지하철 1호선 계양역이 도보 이용 가능한 거리에 있어 대중교통 이용도 편리하다. 또 오는 연말 인천공항철도 2단계구간이 연장계통(예정)되면 서울 도심 부까지 30분내 진입이 가능하다.
