지역선택
[부동산뱅크 2011/03/11 - 조회:7,859]
3월 셋째 주에는 서울 구로, 송파 등 주요지역에 장기전세주택 1,500여 가구가 공급돼 전세수요자들의 발걸음이 분주할 것으로 보인다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 9개 사업장에서 총 3,174가구가 공급되며, 이 중 1,595가구가 일반분양물량이고, 1,579가구는 장기전세물량이다. 이밖에 서울 송파, 경기 광교신도시 오피스텔 견본주택개관이 예정돼 있다.
▶청약접수
<14일> 17차 장기전세주택
SH공사는 양천, 구로, 송파 등 서울 주요지역에 장기전세주택을 선보인다. 서울 ▲양천구 신정3지구 전용 59~114㎡(316가구) ▲구로구 천왕지구 전용 59~114㎡(1,065가구) ▲송파구 송파동 송파래미안파인탑 53~71㎡(25가구) ▲동대문구 장안동 장한평역일성트루엘 59㎡(10가구) 등 총 1,579가구(재공급 포함)를 공급한다.
가장 많은 물량을 차지하는 서울 구로구 천왕지구 천왕이펜하우스2,4,5,6단지는 전용 ▲59㎡ (582가구) ▲84㎡ (282가구) ▲114㎡ (201가구) 등 1,065가구가 공급됐다. 단지마다 상이하지만 지하철 7호선 천왕역을 도보로 이용할 수 있다. 여기에 대단지 주민의 이용편의 증진을 위해 천왕역과 개봉역, 온수역을 왕복하는 마을버스의 노선연장도 검토 중이라고 한다. 7호선 천왕역을 통해 강남권 출퇴근이 용이하고, 경인로를 통해 여의도 업무지구 접근도 수월하다. 가산디지털단지, 구로디지털단지 등 서울디지털산업단지가 인접해 있어 직주근접성도 높다. 교육시설로는 올해 9월 개교 예정인 천왕초등학교와 2013년 개교 예정인 천왕중학교가 들어설 예정이다. 천왕중학교 개교 전까지는 인근 오남중학교로 배정받게 된다. 고등학교의 경우 지구내 들어설 계획이 없어 차량을 통해 통학해야 한다. 지구 주변으로 개봉공원, 개웅산공원, 서울푸른수목원이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 전세금은 면적에 따라 1억 288만~1억7,000만 원에 책정됐다.
서울 송파구 송파동 송파래미안파인탑은 지상 28층 9개 동 총 794규모로 구성됐다. 이중 전용 ▲53㎡ (7가구) ▲64㎡ (12가구) ▲71㎡ (6가구) 등 25가구가 장기전세주택으로 공급됐다. 지하철 8호선 송파역, 5호선 방이역, 3•5호선 오금역을 도보로 이용할 수 있다. 송파대로를 통해 올림픽대로 진입이 쉽고, 서울외곽순환도로 송파IC접근도 용이한 위치에 있다. 강남 테헤란로, 서초 등 업무지구로의 이동도 빠르게 할 수 있다. 신가초•가락중•석촌중•가락고 등 단지 인근으로 교육시설이 풍부해 통학환경이 우수하다. 여기에 롯데백화점, 가든파이브, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 이용도 편리하다. 전세금은 면적에 따라 1억5,480만~2억1,220만 원으로 주변 전세가시세보다 20%정도 저렴한 수준이다.
같은 날 동아건설은 서울 용산구 문배동에 프라임팰리스오피스텔을 내놓는다. 규모는 지상 20층 1개 동 전용 18~27㎡ 100실로 구성돼 있다. 지하철 4, 6호선 삼각지역, 6호선 효창공원역, 국철 남영역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 용산민자역사도 가깝게 위치해 있고, 아이파크몰, 이마트, 용산전자상가, 중앙대병원 등 편의시설 이용도 편리하다. 여기에 용산가족공원, 한강시민공원 등이 인접해 있어 주거환경도 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1,300~1,400만 원 선으로, 청약통장 유무와 상관없이 분양한다.
<16일>
아이에스동서는 경기 광교신도시 B7BL 광교에일린의뜰을 분양한다. 지상 4층 28개 동의 타운하우스(테라스형)로 전용 ▲123㎡(102가구) ▲134㎡(91가구) ▲138㎡(34가구) ▲145㎡(13가구) 등 총 240가구가 분양된다. 영동고속도로 동수원IC, 용인-서울 간 고속화도로 광교상현IC가 인접해 있어 강남권 진입이 수월하다. 여기에 신분당선이 2015년 개통예정에 있어 대중교통여건도 개선될 것으로 보인다. 동쪽으로 원천호수공원이 펼쳐져 있고 단지 서쪽으로 근린공원이 있어 주거환경도 우수하다. 지구 내 경기도청 신청사가 들어설 예정이고, 광교테크노밸리, 삼성디지털시티, 수원산업단지 등 인접해 있어 직주근접성도 높다. 광교신도시 내 교육기관은 초등학교 9곳, 중학교 6곳, 고등학교 8곳 등이 설립될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만~1,800만 원선에 책정될 것으로 보인다.
▶견본주택개관
<18일>
대우건설은 광교신도시 4BL 광교푸르지오시티 오피스텔을 선보인다. 지상 10층 3개 동 전용 ▲25~29㎡ (287실) ▲30~39㎡ (175실) 등 총 462실 8개 타입으로 구성됐다. 오는 2016년 개통예정인 신분당선 연장선(정자-광교)의 SB4(신대역 가칭) 중심에 위치해 있어 도보이용이 가능하다. 북수원 상현IC간, 상현IC-하동간, 홍덕-하동간, 용인-서울고속화도로 접근이 수월하다. 주변에는 광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 법조타운, 경기도청 등이 조성돼 있어 관련 종사자들의 임대수요도 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 790만 원선에 책정됐고, 2013년 1월 입주 예정이다.
롯데건설은 부산 정관신도시 A-10BL 정관2차롯데캐슬의 견본주택을 개관할 예정이다. 지상 20층 15개 동 전용 101㎡(595가구) 127㎡(276가구) 149㎡(40가구) 등 총 911가구를 분양한다. 부산-울산고속도로, 정관-석대간 고속화도로가 개통됨에 따라 해운대 등 인근 지역으로 이동이 빨라졌다. 여기에 동면-장안간 도로(왕복 4차선)도 올해 말 완공예정에 있어 울산, 양산 등 인근도시로의 이동도 수월할 것으로 보인다. 교육시설로는 단지 앞으로 신정초•중•고가 위치해 있어 통학환경이 우수한데다 신도시내 17개의 학교가 설립될 예정이라고 한다. 분양가상한제적용을 받는 공공택지로 1년간 전매가 제한되며, 입주는 2013년 7월로 예정돼 있다.
부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr
