[3월 1주 분양] 별내, 광교 등 올해 첫 분양 ‘주목’

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[3월 1주 분양] 별내, 광교 등 올해 첫 분양 ‘주목’

[부동산뱅크 2011/02/25 - 조회:8,054]

금주에는 경기 별내지구, 부산 화명주공 재건축 일반분양 물량이 공급된다. 올해 별내지구 첫 분양물량인 동익미라벨은 중대형면적으로 구성돼 있다. 기존 중소형면적에만 불던 분양훈풍이 중대형에도 이어지는 씨앗이 될지 귀추가 주목된다.

부동산뱅크에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 3개 사업장에서 총 6,398가구가 공급되며, 이 중 2,564가구가 일반분양 물량이다. 여기에 광교신도시 테라스형 타운하우스와 경기 광명시 광육재건축사업장 등 3곳에서 견본주택이 개관될 예정이다.

▶청약접수

<2일>

롯데건설은 부산 북구 화명동에 화명주공을 재건축한 롯데캐슬카이저를 분양한다. 규모는 지상 35층 48개 동 총 5,239가구 대단지로 구성됐다. 2009년 하반기 1차분 931가구를 일반분양 했고, 전용 ▲84㎡(62가구) ▲98㎡(10가구) ▲115, 116㎡(141가구) ▲131㎡(476가구) ▲145㎡(429가구) ▲171㎡(287가구) 등 2차분 1,405가구를 금회 공급한다. 부산지하철 2호선 수정역 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하고, 남해고속도로 덕천IC진입도 쉽다. 지난해 완공된 낙동강 둔치 휴네이처파크 접근이 쉬워 여가활동을 즐길 수 있고, 롯데마트∙일신기독병원 등의 편의시설 이용도 쉽다. 또 명덕초∙화명중∙낙동고 등의 교육시설이 인접해 있어 통학환경도 좋다. 입주시기는 2012년 6월에 예정이며, 분양가 3.3㎡당 700만~900만 원대에 책정됐다.

<3일>

경기 남양주 별내지구 A14BL, 15BL에 동익건설이 800여 가구를 내놓는다. 규모는 지상 15층 21개 동 전용 ▲101㎡(476가구) ▲111㎡(326가구) 등 총 802가구로 구성됐다. 2012년 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역이 도보 10분 내외의 거리에 위치해 있고, 중심상업시설 가까이 있어 이용이 편리하다. 서울외관순환고속도로 별내IC 진입이 쉽고, 노원구와 태릉방면으로 진출입하는 도로망이 다양해 서울과의 접근성이 높다. 지구 내 초등학교 5곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 계획돼 있는데다 초등학교(2011년), 중학교(2013년), 고등학교(2013년) 부지가 단지와 바로 접해있어 교육환경이 우수하다. 분양가는 (기준층 기준)3.3㎡당 1,180만 원선에 책정됐고, 전매는 1년 간 제한된다. 입주는 2013년 2월 예정이다.

▶견본주택개관

<3일>

한진중공업은 경기 광명시 광명동 광육재건축사업을 통해 광명 해모로를 짓는다. 지상 26층 16개 동 총 1,267가구 중 전용 ▲59㎡(98가구) ▲84㎡(40가구) ▲124㎡(46가구) ▲141㎡(159가구) 등 343가구를 일반 분양한다. 단지 출입로인 광명로를 통해 서울 서부권 진입이 빠르고, 가산디지털단지, 구로디지털단지 등 산업단지가 인접해 있어 직주근접성도 높다. 여기에 지하철 7호선 광명사거리역도 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치해 있어 강남권 접근이 쉽고, 경기 북부지역까지 이동할 수 있다. 교육시설로는 광일초•광남중•명문고 등이 단지와 바로 인접해 있어 통학환경이 우수하다. 여기에 대규모 돔형의 경륜장인 광명스피돔이 단지 가까이 위치해 있어 문화, 여가시설을 즐기기에도 우수하다. 특히 전용 141㎡는 계약자가 원할 경우 임대수익형으로 구조를 변경할 수 있다. 내부 평면을 2개의 독립된 공간으로 설계해 임대 등 독립된 주거공간으로 활용할 수 있기 때문이다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만 원선에 책정될 예정이다.

<4일>

아이에스동서는 경기 광교신도시 B7BL 광교에일린의뜰을 선보인다. 지상 4층 28개 동의 타운하우스(테라스형)로 전용 ▲123㎡(102가구) ▲134㎡(91가구) ▲138㎡(34가구) ▲145㎡(13가구) 등 총 240가구가 분양된다. 영동고속도로 동수원IC, 용인-서울 간 고속화도로 광교상현IC가 인접해 있어 강남권 진입이 수월하다. 여기에 신분당선이 2015년 개통예정에 있어 대중교통여건도 개선될 것으로 보인다. 동쪽으로 원천호수공원이 펼쳐져 있고 단지 서쪽으로 근린공원이 있어 주거환경도 우수하다. 지구 내 경기도청 신청사가 들어설 예정이고, 광교테크노밸리, 삼성디지털시티, 수원산업단지 등 인접해 있어 직주근접성도 높다. 광교신도시 내 교육기관은 초등학교 9곳, 중학교 6곳, 고등학교 8곳 등이 설립될 예정이다.

같은 날 GS건설은 광주 북구 신용동 첨단자이 2차를 내놓는다. 지상 24층 5개 동 전용 84㎡ 단일면적으로 총 546가구를 분양한다. 단지 앞쪽으로 광주 주요지역을 연결하는 빛고을로가 연장 개통될 예정이고, 첨단대로를 통해 광주 중심부로 진입도 용이하다. 여기에 호남고속도로 동림IC, 고창담양고속도로 북광주IC 진입도 수월해 광역교통망이 우수하다. 단지주변에 초•중•고등학교가 가까이 있어 교육시설도 풍부하고, 본촌산업단지, 하남산업단지 등이 인접해 직주근접성도 높다.