[부동산뱅크 2010/09/28 - 조회:24,998]
아파트 전세가 상승 보도가 연일 끊이지 않고 있다. 기대감이 사라진 부동산시장에서 매수를 포기하고 전세를 찾는 수요자들은 늘고, 이사철 전세부족 현상까지 겹쳐 전세가가 고공행진 중인 것. 이번 기회에 실수요자들은 전세가 상승을 피해 내 집 마련을 시도해 볼 만하다. 이에 부동산뱅크가 하락폭이 미미했던 소형 대신 선호도가 높은 도심 역세권 100m² 대 아파트 급매물을 알아봤다.
◆ 서울 성동구 마장동 삼성 / 공급 109m² 4억 1,500만 원
마장동 삼성아파트는 지상 18~24층 5개 동 85~168m² 430가구 규모로 지난 1996년 입주했다. 걸어서 3분이면 지하철 5호선 마장역을 이용할 수 있고 남측 강변북로 진입이 수월하다. 청계천이 인접하고 단지 내 녹지율이 높아 주거환경이 쾌적하다. 도보 15분 거리에 이마트를 비롯해 지하철 2·5·중앙선 왕십리역 주변 대형 상권이 들어서 있어 이용이 편리하다. 교육시설로는 마장초·중, 한양대사대부고 등으로 배정 받을 수 있다.
109m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 현재 매물은 6층 남향으로 채광이 뛰어나 실내가 밝다. 거실과 주방의 개방감이 좋아 통풍이 원활하며 실내가 넓어 보이는 것이 장점이다. 현재 4억 1,500만 원에 매매가 가능해 시세 하한가보다도 약 3,500만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 현대공인 (02) 2291-0009
◆ 서울 성동구 마장동 신성미소지움 / 공급 106m² 4억 2,000만 원
마장동 신성미소지움 아파트는 지상 17~19층 4개 동 76~105m² 총 286가구 규모로 현대아파트와 함께 1,300여 세대의 대단지를 형성하고 있다. 도보 5분이면 지하철 5호선 마장역을 이용할 수 있으며 강변북로 진입이 용이하다. 청계천이 근접해 있어 주거환경이 쾌적하고 마장역과 왕십리역 주변 이마트 등 대형상권을 이용할 수 있다. 교육시설로는 마장초·중, 한양대사대부고 등으로 통학 가능하다.
현재 105m²는 방 3개, 욕실 2개로 동향 12층에 매물이 나와있다. 주방 발코니가 넓어 공간활용하기 좋고 통풍이 원활하다. 내부는 부분 수리된 양호한 상태로 실거주하기 좋다. 현재 4억 2,000만 원으로 시세가 4억 5,000만 원선임을 감안하면 3,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 현대공인 (02) 2291-0009
◆ 서울 중구 신당동 남산타운 / 공급 106m² 4억 5,000만 원
남산자락이 닿는 신당동 남산타운은 지상 11~20층 42개 동 46~138m² 총 5,150가구 규모다. 지하철 6호선 버티고개역이 도보 3분 거리며 남산, 응봉공원과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하다. 5,000여 세대가 넘는 대단지인 만큼 주변 상업시설이 잘 갖춰져 있고, 교육시설로는 동호초, 장원중, 장충중, 장충고 등으로 배정받을 수 있다.
현재 106m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 매물은 남서향 1층에 나와있다. 각 침실마다 발코니가 있어 공간활용하기 좋고 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 실내가 넓어 보이는 것이 특징이다. 4억 5,000만 원에 매입 가능해 시세 하한가보다도 2,000만 원 저렴한 수준이다.
상담문의: 남산공인 (02) 2252-6000
◆ 서울 성동구 행당동 대림 / 공급 102m² 4억 9,000만 원
행당동 대림아파트는 지상 5~15층 35개 동 82~135m² 총 2,399가구 규모다. 지하철 5호선 행당역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 강변북로와 올림픽대로 진입이 편리하다. 대현산공원, 근린공원, 한강 등이 가까워 주거환경이 쾌적하며 도보 20분 거리에 왕십리역 주변 이마트 등 대형상권이 형성돼 있어 이용이 편리하다. 교육시설로는 행현초, 무학중, 무학여고, 성동고 등으로 통학할 수 있다.
102m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남향 6층 매물이다. 선호도가 높은 판상형으로 채광이 좋고 통풍이 원활한 것이 장점이다. 현재 4억 9,000만 원으로 최근 시세보다 약 3,000만 원 가량 저렴하게 나왔다.
상담문의: 믿음공인 (02) 2292-9900
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
