[부동산뱅크 2010/09/01 - 조회:72,917]
지난 29일 정부는 다소 파격적인 주택거래 정상화 대책을 발표했다. 주요 골자는 ‘DTI 일시적 완화’. 여기에 생애최초 주택을 구입하는 무주택 가구에 자금을 지원하는 조항이 포함됐다. 부부합산 연소득 4,000만 원 이하인 무주택가구가 전용 85㎡ 이하, 6억 원 이하(투기지역 제외)의 주택을 구입할 경우 주택기금이 구입자금을 지원한다는 내용이다. 이에 부동산뱅크가 생애 첫 주택을 매입하려는 수요가 몰릴 것으로 예상되는 서울 목동, 노원, 성남 분당 지역 전용 85㎡이하, 6억 원 이하의 급매물을 알아봤다.
◆ 서울 노원구 중계동 주공8단지 / 공급 69m² 2억 5,000만 원 단지정보 보러가기
중계주공8단지는 지상 15층 6개 동 69m² 696가구 규모로 지난 1993년에 입주한 단지다. 지하철 7호선 중계역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고 수락산, 불암산과 가까워 주거환경이 쾌적하다. 단지 서측 가까이 롯데마트가 있고 4호선 노원역 주변 대형상권 이용하기도 수월하다. 교육시설로는 불암초·중, 용동초, 중원중, 서라벌고 등이 있다.
89m²는 침실 및 거실로 사용할 수 있는 침실 1개를 포함해 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있다. 현재 단지 정문에서 가장 가까운 동의 14층(최상층)에 매물이 나와있다. 남향으로 채광이 좋고 다용도실이 별도로 마련돼 있어 공간 활용하기 좋다. 즉시 입주가능하며 현재 2억 5,000만 원에 매매할 수 있어 올 해 초에 거래됐던 시세보다 약 2,000만 원 정도 저렴한 수준이다.
상담문의: 중앙공인 (02) 930-3005
◆ 서울 노원구 중계동 건영3차 / 공급 105m² 5억 4,000만 원 단지정보 보러가기
건영3차 아파트는 지상 15층 12개 동 105m² 총 948가구 규모로 지난 1995년에 입주했다. 도보 10분이면 지하철 7호선 중계역을 이용할 수 있으며 노해근린공원과 불암산이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 단지 남측 롯데마트를 걸어서 이용할 수 있으며 4호선 노원역 주변 대형상권을 이용하기도 편리하다. 교육시설로는 불암초·중, 원광초, 중계중, 상명여고, 서라벌고 등으로 통학 가능하다.
현재 105m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 매물은 남향 8층에 나와있으며 거실과 각 침실 전체가 확장돼 있고 부분 수리가 돼있어 실거주하기 좋다. 현재 5억 4,000만 원으로 지난 봄 시세대비 2.000만 원 정도 저렴한 매물이다.
상담문의: 중앙공인 (02) 930-3005
◆ 서울 양천구 목동 진도2차 / 공급 105m² 5억 9,500만 원 단지정보 보러가기
목동 진도2차 아파트는 지상 7~20층 2개 동 82~142m² 총 202가구 규모다. 도보 5분이면 지하철 5호선 목동역을 이용할 수 있으며 단지와 맞닿아 있는 오목로를 이용하면 여의도 및 도심 업무지구로 이동이 수월하다. 양천공원과 오목공원, 양재천 등이 인접해 주거환경이 쾌적하고 편의시설로는 목동 로데오거리와 오목교역 현대백화점 등을 이용할 수 있다. 단지 남측에 서정초, 목동초·중, 목운중, 진명여고, 신목고 등으로 통학할 수 있다.
매물은 남향 13층에 나와있으며 105m² 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 판상형 구조로 주방과 거실이 ‘I’자형으로 이어져 실내가 넓어 보이고 통풍이 원활하다. 현재 5억 9,500만 원에 매매 가능해 올해 초 거래됐던 시세보다 2,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 푸른공인 (02) 2062-1114
◆ 경기 성남시 분당구 정자동 한진7차 / 공급 69m² 3억 원 단지정보 보러가기
분당 정자동 정든한진7차는 총 382가구 규모로 지상 9~20층 20개 동 69~109m² 지난 1994년에 입주한 단지다. 지하철 분당선 정자역을 걸어서 15분이면 이용할 수 있다. 봉우재공원과 탄천이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하며 단지 남측에 이마트를 비롯해 정자역 주변 카페거리 등 대형상권을 이용할 수 있어 편리하다. 교육시설로는 탄천초, 분당중, 분당중앙고 등으로 통학할 수 있다.
매물은 동향 3층에 나와있으며 69m²는 방 2개, 욕실 1개로 이뤄졌다. 2bay구조에 거실과 주방이 ’I’자 형태로 이어져 통풍이 원활하다. 내부는 전체 수리돼 있는 상태이며 현재 3억 원에 매입할 수 있어 올해 초 시세보다 약 3,000만 원 정도 저렴한 수준이다.
상담문의: 뱅크공인 (031) 713-1212
◆ 경기 성남시 분당구 정든동아 / 공급 105m² 4억 8,000만 원 단지정보 보러가기
정든마을 동아아파트는 지상 14~23층 13개 동 66~195m² 총 1,006가구 규모로 지난 1995년에 입주했다. 지하철 분당선 정자역이 걸어서 15분 거리에 있고 단지 앞에서 도심 등으로 이동하는 다양한 버스노선 이용하기도 편리하다. 이마트, 하이마트 등을 도보 이용 가능하고 정자역 주변 상권을 이용하기 수월하다. 교육시설로는 불정초, 분당중, 분당중앙고 등으로 배정받을 수 있다.
105m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남향 12층에 매물이 나와있다. 각 방이 마주보고 있지 않아 사생활 보호가 가능한 구조이며 내부는 전체 수리돼 있는 상태다. 현재 4억 8,000만 원에 매입이 가능해 시세보다 2,000만 원 정도 저렴하게 나온 매물이다.
상담문의: 뱅크공인 (031) 713-1212
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
