[부동산뱅크 2010/08/25 - 조회:55,183]
김포와 고양시는 서울 접근성이 뛰어나 도심권을 비롯한 여의도, 마포 출·퇴근자들에게 인기가 높다. 김포시는 올림픽대로 진입이 수월해 여의도·마포업무지구에 쉽게 진입할 수 있다. 이곳은 김포한강신도시·양곡지구·양촌지방산업단지 등의 개발로 자족가능한 자연친화 주거지로 변모하고 있다. 고양시는 3호선과 경의선을 이용해 도심권 접근이 수월한 곳으로 일산신도시 주변으로 새아파트 단지들이 들어서면서 경기 서북권의 중심지로 발전하고 있다.
이들 지역은 입지적인 장점 때문에 그 동안 수요자들의 발길이 꾸준히 이어졌지만 올들어 8개월 간 6,016가구(김포 2,450가구, 고양 3,566가구)의 입주가 지속된데다 올해 12월까지 1만 2,200가구(김포 2,379가구, 고양 9,821가구)의 입주가 예정돼 공급 과잉현상이 일어나고 있다. 여기에 경기영향까지 겹치면서 최고 1억이상 저렴한 급매물도 출현하고 있다. 부동산뱅크에서 김포·고양시 일대 신규입주단지 급매물을 조사해봤다.
◆ 경기 김포시 양촌면 휴먼시아7단지 공급 112㎡ 2억 7,000만 원 단지정보 바로가기☞
휴먼시아7단지는 올 7월부터 입주를 시작한 곳으로 지상 19층 6개 동 공급 99~112㎡ 380가구 규모다. 양촌면 구시가지와 접해있어 양촌면사무소·농협 등의 편의시설을 이용할 있다. 현재 48번 국도를 통해 서울 진입이 가능하고, 김포고속화도로(올림픽도로-한강신도시 2011년 개통)와 김포경전철(김포공항역-한강신도시 2013년)이 개통되면 서울 접근성이 더욱 높아질 전망이다. 주변으로 김포신양초·신양중학교가 있어 통학여건이 좋은데다 아파트 주변으로 근린공원이 조성돼 주거쾌적성도 뛰어나다.
급매로 나온 112㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 판상형 구조로 통풍이 잘되고, 안방의 드레스룸이 널찍하게 나왔다. 발코니가 확장됐으며, 시세보다 1,300만 원 저렴한 급매물이다.
상담문의 : 부동산뱅크 양곡지구점 (031) 997-7744
◆ 경기도 김포시 풍무동 풍무자이1단지 공급 112㎡ 3억 원 단지정보 바로가기☞
지난 6월부터 입주가 시작된 풍무자이1단지는 지상 19층 8개 동 공급 112㎡ 445가구 규모로 구성됐다. 학교는 풍무초·중·고등학교로 배정이 가능하고, 풍무로변의 홈플러스·풍무동주민센터 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 남측으로 자연녹지가 풍부한데다 대보천도 걸어서 접근할 수 있어 주거환경이 쾌적하다. 또 김포대로를 통해 서울외곽순환고속도로 김포IC와 자유로 진입이 수월하다.
112㎡형은 방 3개, 욕실 2개에 3Bay로 구성됐다. 판상형 구조로 발코니가 확장됐다. 로열층에 위치한데다 정남향으로 채광이 잘된다. 시세보다 3,000만 원 저렴한 3억 원까지 거래 가능하다.
상담문의 : 대림공인 (031) 997-3131
◆ 경기 고양시 식사동 일산자이 4BL 공급 162㎡ 6억 4,000만 원 단지정보 바로가기☞
이 단지는 지상 30층 12개 동 공급 132~276㎡ 총 3,046가구로 이달 30일부터 입주를 시작한다. 단지 남측으로 근린공원이 조성되며, 동측에는 도촌천이 흘러 주거쾌적성이 뛰어나다. 양일초·일산양일중이 9월 초 개교되며, 모두 걸어서 이동할 수 있다. 현재 상업지가 조성되고 있으며, 상업지 조성 전에는 풍동지구의 편의시설을 이용할 수 있다. 시민대로를 통해 서울외곽순환고속도로 고양IC 진입이 수월해 교통망도 좋은 편이다.
162㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있으며, 주방의 다용도실이 널찍해 수납공간이 풍부하다. 현재 분양가보다 7,000만 원이 저렴한 6억 6,000만 원의 급매물이 나와 있다.
상담문의 : 일산베스트공인 (031) 902-4589
◆ 경기 고양시 가좌동 한화꿈에그린 공급 163㎡ 6억 1,000만 원 단지정보 바로가기☞
올해 3월 입주를 시작한 한화꿈에그린은 지상 20층 8개 동 공급 87~191㎡ 545가구 규모로 건설됐다. 3호선 대화역까지 버스로 5분이면 이동할 수 있다. 단지 북측에 가좌근린공원이 접해 주거환경이 쾌적하고, 학교는 송포초·송산중·가좌고 등으로 배정받는다. 일산신도시의 상업지가 인접해 인제대학병원·일산서구청·그랜드백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
이 단지의 163㎡는 방 4개, 욕실 2개로 4Bay구조다. 판상형 구조인데다 로열층에 위치해 채광과 통풍이 좋다. 발코니 확장형으로 시세보다 1억 3,000만 원 저렴한 6억 1,000만 원의 급매물이다.
상담문의 : 부동산뱅크대우공인 (031) 923-0041
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
▷ 08월 25일 급매물 해부 다른기사 보러가기
강남 접근성 뛰어난 용인 신봉, 새 아파트 급매물 잡아볼까? 클릭!
파주 교하, 분양가보다 최고 8,500만 원 저렴한 급매물 나와 클릭!
