[부동산뱅크 2010/08/24 - 조회:26,474]
올 해만 해도 5,000여 세대 이상이 입주한 파주 교하신도시는 2시신도시 중 가장 큰 규모를 자랑한다. LG디스플레이 LCD산업단지, 출판문화단지와 헤이리마을 등이 인접해 자족기능을 갖췄고 택지지구에 조성돼 녹지율이 높아 주거환경이 쾌적하다. 또 대부분이 입주한지 얼마 안됐거나 입주예정인 새 아파트라 주변 지역 실수요자들의 관심이 꾸준한 지역이다.
여기에 지난달 교하신도시와 서울 상암을 연결하는 제2자유로 중 교하~강매IC 구간이 부분 개통돼 서울 도심권 출퇴근 수요자들의 관심도 늘고 있다. 이 일대 거주자는 자유로를 우회하지 않고 10km가량 거리를 단축해 서울 진입을 할 수 있게 됐기 때문. 미개통구간(고양 강매IC~서울 상암 교차로)은 오는 12월 말 개통할 예정으로 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 이에 부동산뱅크가 자족기능 갖추고 서울 접근성 향상된 파주 교하신도시의 신규 아파트 급매물을 알아봤다.
◆ A12블록 삼부르네상스 / 공급 109m² 2억 9,220만 원 ☞단지정보 보러가기
A12블록 삼부르네상스는 지상 30층 15개 동 79~173m² 1,390가구 규모로 지난 6월 입주했다. 자유로 장월IC 또는 제2자유로 송산IC를 이용해 서울 접근이 수월하고 단지 앞에서 일산신도시, 서울 도심 등으로 이동하는 다양한 광역버스 노선도 이용할 수 있다. 남측이 공원으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하며 단지 내 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 2013년 신도시 사업이 완공되면 편의시설여건은 더욱 향상될 전망이다. 교육시설로는 해솔초·중 등이 있고 고등학교는 서측의 교하지구내 교하고로 배정받는다.
109m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 현재 매물은 22층 남서향으로 채광이 뛰어나 실내가 밝다. 거실과 주방이 가로로 이어진 것이 특징이며 주방발코니가 넓어 공간 활용하기 좋다. 현재 분양가보다 3,000만 원 떨어진 2억 9,220만 원에 매매가 가능하며 발코니확장 및 풀옵션을 할 경우 추가비용은 2,000만 원이다.
상담문의: 토마토공인 (031) 945-7200
◆ A2블록 벽산·한라아파트 ☞단지정보 보러가기
가람마을 A2블록 벽산·한라아파트는 지상 15~25층 14개 동 80~159m² 1,145가구로 이달 31일 입주할 예정이다. 경의선 운정역이 도보 20분 거리에 있으며 단지 앞 일산신도시, 서울 도심 등으로 이동하는 다양한 버스노선이 있다. 차량으로 자유로 문발IC 또는 제2자유로 송산IC를 이용하면 서울 도심까지 1시간 내 접근이 가능하다. 녹지율이 높고 공릉천이 가까이 흘러 주거환경이 쾌적하며, 편의시설은 운정역 주변 상업시설을 이용할 수 있다. 한가람초, 운정중으로 통학할 수 있고 현재 주변 고등학교 시설 부재로 교하지구 내 교하고로 배정받는다.
[공급 111m² 2억 9,380만 원]
현재 111m²는 4bay의 방 3개, 욕실 2개로 남서향 20층에 매물이 나와있다. 거실과 주방이 ‘I’자로 이어진 판상형으로 채광과 통풍이 원활해 선호도가 높은 구조이다. 분양가는 3억 2,880만 원이었으며 현재 그보다 3,500만 원 저렴한 2억 9,380만 원에 매매 가능하다. 발코니확장 및 풀옵션을 할 경우 추가비용은 1,800만 원이다.
[공급 133m² 3억 4,450만 원]
133m²는 4bay의 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남서향 20층 매물이다. 거실과 주방이 ‘ㅡ’자로 이어진 것이 특징이며, 안방에 서재와 드레스룸이 따로 마련돼 있어 공간활용하기 좋다. 분양가보다 8,000만 원 떨어진 3억 4,450만 원에 매입 가능해 같은 단지 30평형대의 평균시세와 비슷한 수준의 급매물이다. 발코니확장 및 풀옵션을 할 경우 추가비용은 2,200만 원이다.
상담문의: 해솔마을공인 (031) 947-9600
◆ A18-2블록 삼부르네상스 / 공급 150m² 4억 700만 원 ☞단지정보 보러가기
A18-2블록 삼부르네상스는 총 724가구 규모로 지상 30층 11개 동 79~171m² 올해 6월 입주한 단지다. 교하신도시 내에서 자유로 장월IC 및 제2자유로 송산IC와 가장 가까운 단지로 서울 접근성이 양호하다. 단지 동측이 공원과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하고 북측에 상업용지가 인접해 있어 편의시설 이용이 수월하다. 또 남측 덕이·탄현지구가 근접해 있기 때문에 지구 내 상업시설 기반이 안정되기 전이라도 기존 편의시설 이용에 무리가 없다. 운광초, 동패중으로 통학할 수 있고 고등학교의 경우 남측 탄현지구의 일산동고, 일산고 등으로 배정받을 수 있다.
매물은 남향 18층에 나와있으며 150m²는 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 부부욕실 공간이 넓고 가족실이 따로 마련돼 있어 공간 활용하기 좋다. 발코니가 전체 확장돼 있으며 풀옵션을 갖추고 있어 따로 추가비용이 들지 않는다. 분양가는 4억 9,200만 원이며 현재 8,500만 원 떨어진 4억 700만 원에 매매할 수 있다.
상담문의: 벽산공인 (031) 947-8400
◆ A9블록 남양휴튼 / 공급 149m² 4억 1,500만 원 ☞단지정보 보러가기
지난 20일부터 입주를 시작한 A9블록 남양휴튼은 지상 25층 9개 동 80~149m² 690가구 규모다.경의선 운정역과 가까워 도보 15분이면 이용할 수 있고 자유로 문발IC 또는 제2자유로 송산IC를 이용해 1시간 내 서울 접근이 가능하다. 북두레, 남두레공원 및 공릉천이 인접해 주거환경이 쾌적하고 운정역 주변 상업시설 이용이 편리하다. 한가람초, 운정중 등으로 통학 가능하며 고등학교는 서측 교하지구 교하고로 배정받는다.
149m²는 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 매물은 남서향 16층에 나와있으며 채광이 좋고 통풍이 원활한 것이 장점이다. 현재 분양가보다 8,000만 원 떨어진 4억 1,500만 원으로 매매 가능하며 발코니 확장 및 옵션비용은 3,200만 원이다.
상담문의: 토마토공인 (031) 945-7200
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
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