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[08/18 급매물 해부] 용인, 최고 1억 500만 원 떨어진 급매물 ‘등장’

[부동산뱅크 2010/08/18 - 조회:39,582]

용인은 강남 접근이 쉽고 대규모 택지지구로 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 또 최근 신분당선 남측 구간(정자~광교) 연장사업이 본격적으로 시작되면서 이 일대 교통여건이 더욱 개선될 전망이다. 따라서 강남권 출퇴근 수요자라면 용인 신분당선 연장선 주변 급매물을 노려볼 만 하다. 부동산뱅크가 용인시에  2014년 개통되는 신분당선 연장선 역세권 급매물을 알아봤다.

◆ 성복동 푸른마을푸르지오 / 공급 142m²  4억 9,000만 원


푸른마을푸르지오는 지상 10~15층 9개 동 공급 142~201㎡ 430가구 규모로 2004년 10월에 입주했다. 신분당선 성복역(가칭)을 도보 5분이면 이용할 수 있다.  단지 인근에 정평공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 학교는 성복초·중, 홍천중·고로 배정 받게 되며, 편의시설은 이마트(수지점), 롯데마트(수지점)를 이용할 수 있다. 

이 단지의 142㎡는 방 4개, 욕실 2개로 4Bay구조다. 판상형 구조로 채광과 통풍이 좋은데다 부부침실방에 드레스룸이 있어 수납공간이 풍부하다. 시세는 5억 9,500만 원 선으로 이보다 1억 500만 원 저렴한 4억 9,000만 원에 급매물이 나왔다.

상담문의: 로얄공인중개사사무소 (031) 889-8855

◆ 풍덕천동 태영데시앙2차 / 공급 105m²  3억 6,000만 원


태영데시앙2차는 지상 9~21층 6개 동 105m² 총 249가구 규모로 지난 2005년 10월에 입주했다. 신분당선 성복역(가칭)을 도보 5분이면 이용이 가능하다. 단지 인근에 정평공원이 있어 주거환경이 쾌적하며, 이마트(수지점), 롯데마트(수지점) 등을 이용할 수 있다. 교육시설로는 수지초, 풍덕고, 정평중 등으로 통학 가능하다.

현재 105m²는 방 3개, 욕실 2개 3Bay 판상형 구조다. 단지에서 가장 선호도가 높은 동의 남향 15층에 매물이며, 발코니가 확장돼 있는 상태로 거실을 넓게 이용할 수 있다. 현재 3억 6,000만 원으로 시세가 4억 3,000만 원선임을 감안하면 7,000만 원 정도 저렴하다.

상담문의: 탑공인중개사 (031) 266-5100

◆ 성복동 수지자이1차 / 공급 119m² 4억 원


수지자이1차는 총 680가구 규모로 지상 17~20층 12개 동 119~191m² 지난 2010년 6월에 입주한 단지다. 도보 10분 이면 신분당선 성복역(가칭)을 이용할 수 있으며 용인서울고속도로 서수지IC를 통하면 강남권 진입이 수월하다. 단지 앞에는 성복천이 뒤편에는 광교산이 위치해 배산임수형 단지로 주거환경이 쾌적하며, 이마트(수지점), 롯데마트(수지점)를 이용할 수 있다. 교육시설로는 성서초, 성복초·중, 홍천중 등으로 통학할 수 있다.

매물은 남향 17층에 나와 있으며 119m² 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 주방과 거실이 ‘I’자형으로 통풍이 잘되고 실내가 넓어 보인다. 내부는 전체 확장이 돼있고 수리도 깨끗이 돼있어 실거주하기 좋다. 현재 4억 원에 매입할 수 있으며 시세보다 약 5,000만 원 정도 저렴하다.

상담문의: 로얄공인중개사무소 (031) 889-8855

◆ 성복동 LG빌리지6차 / 공급 168m²  5억 5,000만 원


수지자이1차와 맞닿아 있는 성복동 LG빌리지6차는 지상 19~20층 14개 동 168m², 208m² 956가구 규모로 지난 2003년 3월에 입주했다. 현재 168m²는 방 4개, 욕실 3개로 3Bay 구조다. 남향 12층에 매물이 나와 있으며, 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 원활하고 실내가 밝다. 현재 5억 5,000만 원에 매입이 가능해 시세가 6억 500만 원선임을 감안하면 약 5,500만 원정도 저렴하게 나온 급매물이다.

상담문의: 로얄공인중개사사무소 (031) 889-8855

◆ 상현동 성원쌍떼빌수지3차 / 공급 128m²  3억 9,000만 원


성원쌍떼빌수지3차는 지상 17~20층 13개 동 128~204m² 968가구 규모다. 신분당선 신대역(가칭)을 도보 10분 이면 이용할 수 있으며, 용인서울고속도로 용인상현IC가 인접해 있어 서울이동이 수월하다. 광교신도시가 맞닿아 있어 주거환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.  롯데마트(수지점), 이마트(죽전점)를 이용할 수 있다. 교육시설로는 서원초·중·고, 상현중 등으로 통학이 가능하다.

128m²는 방 3개, 욕실 2개 3Bay 구조다. 19층 남향 매물이며, 발코니가 확장 돼 거실을 넓게 이용할 수 있다. 현재 3억 9,000만 원에 매매가 가능하며 시세보다 약 2,500만 원 정도 저렴하다.

상담문의: 부동산뱅크 쌍떼빌3차뱅크 공인(031) 896-8833

부동산뱅크 김예진기자 no22love@neoent.co.kr