[부동산뱅크 2010/08/18 - 조회:32,228]
강북구 수유동∙미아동과 성북구 정릉동은 최근 경기침체에 더해 지속적인 신규입주 물량(올해 3,965가구) 공급으로 급매물이 등장하고 있다. 하지만 우이-신설 간 경전철이 2014년 개통되면 그 동안 불편했던 대중교통여건이 개선돼 신규 개통예정역 주변의 단지들이 수혜를 입게 될 것으로 기대되고 있다. 우이-신설 간 경전철의 개통예정역 주변단지의 급매물을 알아봤다.
◆ 서울 강북구 수유동 삼성래미안 공급 142㎡ 5억 원
이 단지는 지상 15층 6개 동 공급 79~142㎡ 690가구로 지난 2000년 4월에 입주를 시작했다. 우이-신설 경전철을 이용하는데 걸어서 7분 가량 소요되고, 4호선 수유역 일대 상권을 이용할 수 있다. 학교는 인수초∙중학교에 배정받는다. 북한산과 우이천을 걸어서 접근할 수 있어 주거환경도 쾌적하다.
142㎡는 방 4개, 욕실 2개로 구성됐다. 남향으로 높은 건물이 없는데다 남향으로 채광이 풍부하다. 현재 평균 시세인 5억 3,000만 원보다 3,000만 원이 저렴한 5억 원의 급매물이 나왔다.
상담문의 : 태영공인 (02) – 9960-0707
◆ 서울 강북구 미아동 미아뉴타운래미안2차 공급 107㎡ 4억 3,000만 원
올해 입주한 미아뉴타운래미안2차는 지상 25층 22개 동 공급 82~141㎡ 1,620가구다. 삼양동 사거리에 개통되는 우이-신설 경전철을 도보로 3분이면 이용 가능한데다 미아삼거리역 일대의 이마트, 롯데백화점 등을 이용하기 수월하다. 학교는 송천∙길음초등학교와 삼각산중학교로 진학하게 되며, 북한산국립공원이 인접해 녹지 이용도 쉬운 편이다.
급매로 나온 107㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 로얄층인데다 남동향으로 볕이 잘든다. 주방의 발코니가 널찍하고, 붙박이 장이 있어 수납공간이 풍부하다. 시세보다 4,000만 원 저렴한 4억 3,000만 원에 매물이 나왔다.
상담문의 : W-정보공인 (02) 982-8700
◆ 서울 강북구 미아동 SK북한산시티 공급 142㎡ 4억 원
지난 2001년에 입주한 신월동코아루는 5,327가구 규모로 지상 25층 54개 동 79~142㎡로 구성됐다. 미양초등학교 남측으로 우이-신설 경전철 신설역이 개통될 예정이다. 학교는 단지 내 삼각산초•중학교로 진학하며, 삼각산도시자연공원과 북한산국립공원을 걸어서 이용할 수 있다. 버스로 5분이면 4호선 미아삼거리역 상권을 이용할 수 있어 주거편의성도 높다.
142㎡는 방 4개, 욕실 2개로 3Bay의 판상형구조다. 주방에 딸린 발코니가 넓고, 북향의 작은방 두 곳에는 붙박이장이 설치됐다. 시세는 4억 5,000만 원 선인데, 이보다 5,000만 원 저렴한 4억 원의 급매물이 나왔다.
상담문의 : 부동산뱅크 미아점 (02) 987-4000
◆ 서울 성북구 정릉동 정릉우성 공급 119㎡ 2억 9,000만 원
입주 16년차인 정릉우성은 지상 19층 5개 동 69~155㎡ 823가구 규모다. 아리랑고개입구삼거리에 신설되는 우이-신설 경전철역을 걸어서 5분이면 이용 가능한데다 차량으로 내부순환도로에 진입하는데 3분이면 충분하다. 학교는 숭덕초∙고명중학교에 진학할 수 있으며, 개운공원과 태조왕비신덕왕후릉 주변의 녹지를 이용하기 수월하다.
급매로 나온 119㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 판상형 구조로 통풍과 채광이 좋다. 주방과 거실이 분리됐고, 주방에 딸린 발코니가 널찍하다. 시세보다 3,000만 원 저렴한 3억 2,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의 : 우성공인 (02) 916-0022
◆ 서울 성북구 정릉동 푸른마을동아 공급 109㎡ 3억 2,000만 원
지난 8년 전 입주한 푸른마을동아는 지상 20층 7개 동 공급 79~142㎡ 529가구 규모다. 아리랑고개입구삼거리에 조성되는 우이-신설 경전철의 역세권 단지로 숭덕초등학교와 고려사대부속고등학교에 배정된다. 태조왕비신덕왕후릉 주변 녹지를 걸어서 이용할 수 있고, 북한산국립공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 버스로 5분이면 4호선 미아삼거리역 일대 이마트, 롯데백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
이 단지의 109㎡는 방 3개, 욕실 2개로 2Bay구조다. 판상형 구조로 채광과 통풍이 좋은데다 주방과 거실이 분리돼 독립된 공간으로 활용할 수 있다. 시세는 3억 5,000만 원 선으로 이보다 3,000만 원 저렴한 3억 2,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의 : 부동산뱅크 정릉본점 (02) 909-8200
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
