[부동산뱅크 2010/08/11 - 조회:41,029]
강남도 경기불황에는 어쩔 수 없는 모양이다. 뛰어난 학군과 고급커뮤니티가 형성 돼 있어 인기지역으로 손꼽히는 강남. 하지만 최근 시세보다 최고 4,500만 원 저렴한 급매물이 나오고 있다. 그러나 지금이 강남에 내 집 마련을 할 수 있는 적기이기도 하다. 이 일대는 은마아파트 안전진단 통과와 개포동 재건축 가이드라인 확정 등의 호재로 재건축 사업에 박차를 가할 것으로 전망되고 있어 지금과 같이 불황기에 이곳 급매물을 노려보는 것도 좋은 방법일 수 있다. 물론 뛰어난 학군과 고급커뮤니티를 비롯해 대모산, 양재천이 이끄는 쾌적한 주거환경까지 갖추고 있어 실수요자들에게도 안성맞춤이다. 이에 부동산뱅크가 강남 금싸라기 아파트들의 급매물을 알아봤다.
◆ 강남구 개포동 개포주공1단지 / 공급 42m² 7억 6,000만 원
개포주공1단지는 지상 5층 124개 동 36~59m² 5,040가구 규모다. 분당선 구룡역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 달터공원과 양재천, 대모산이 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하며, 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점) 등을 이용할 수 있다. 교육시설로는 개원초, 개포중이 단지 내에 위치해 있으며, 구룡중, 개포고, 개일초 등으로도 통학이 가능하다.
42㎡는 방 2개, 욕실 1개로 구성됐다. 남향 5층에 위치해 있어 일조량이 풍부하며, 시세보다 2,000만 원 저렴한 7억 6,000만 원에 매물이 나와 있다.
상담문의: 우정공인 (02) 574-6060
◆ 강남구 개포동 개포주공2단지 / 공급 26m² 4억 8,500만 원
지상 5층 32개 동 26~82m² 총 1,400가구 규모로 1982년에 입주했다. 도보 10분이면 분당선 한티역을 이용할 수 있으며, 개포공원과 양재천, 대모산이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 롯백화점(강남점), 이마트(역삼점), 서울시립도서관 등을 이용할 수 있고, 교육시설로는 개포중·고, 개원초, 개일초, 구룡중 등으로 통학 가능하다.
26m²는 방 1개, 욕실 1개로 남서향 3층에 매물이 나와 있다. 현재 4억 8,500만 원으로 시세가 4억 9,500만 원선임을 감안하면 1,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 우정공인 (02) 574-6060
◆ 강남구 개포동 개포시영 / 공급 42m² 6억 7,500만 원
1983년 11월에 입주한 단지는 지상 5층 30개 동 33~62m² 총 1,970가구 규모다. 분당선 구룡역과 지하철 3호선 매봉역을 이용할 수 있으며, 단지 서측에는 달터공원이 남측에는 대모산이 위치하고 있어 주거환경이 쾌적하다. 학교시설은 포이초, 구룡초, 개포중, 개원초 등이 있으며, 이마트(역삼점), 롯데백화점(강남점)을 이용할 수 있다.
42m²는 방 2개, 욕실 1개로 남향 5층에 매물이 나와 있다. 현재 6억 7,500만 원으로 시세가 6억 9,000만 원선임을 감안하면 1,500만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 개포공인 (02) 573-1300
◆ 강남구 도곡동 개포한신 / 공급 76m² 6억 9,000만 원
개포한신은 총 620가구 규모로 지상 9층 8개 동 76~105m² 지난 1985년에 입주한 단지다. 지하철 3호선 매봉역 초역세권단지이며, 도곡공원과 독골공원이 가까이에 있어 주거환경이 쾌적하다. 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점)등을 이용할 수 있으며, 대치중, 숙명여중·고, 중앙대사대부고 등으로 통학할 수 있다.
매물은 남향 4층에 나와 있으며 76m² 방 2개, 욕실 1개로 이뤄졌다. 주방과 거실이 ‘I’자형으로 통풍이 잘된다. 현재 6억 9,000만 원에 매입할 수 있어 시세보다 약 1,500만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 대성공인 (02) 579-5252
◆ 강남구 대치동 은마 / 공급 102m² 8억 2,000만 원
은마 아파트는 지상 14층 28개 동 102~112m² 총 4,424가구 규모로 지난 1980년에 입주했다. 지하철 3호선 대치역의 초역세권단지로 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며, 단지 내 은마종합상가, 대치도서관, 롯데백화점(강남점) 등을 이용할 수 있다. 또 대치동 학원가가 단지 인근에 위치해 있으며, 교육시설로는 대곡초, 단대부고, 휘문중·고, 숙명여고, 단대부중 등으로 배정받을 수 있다.
102m²는 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있으며 남향 1층에 매물이 나와 있다. 발코니가 확장돼 있어 거실을 넓게 이용할 수 있다. 현재 8억 2,000만 원에 매입이 가능하며 시세가 8억 6,500만 원선임을 감안하면 약 4,500만 원정도 저렴하게 나온 급매물이다.
상담문의: 부동산뱅크 은마점 (02) 557-9007
◆ 강남구 대치동 대치현대 / 공급 128 m² 10억 3,000만 원
대치현대는 지상 7~24층 8개 동 공급 85~138㎡ 630가구 규모로 1999년 6월에 입주했다. 버스를 이용해 3분이면 지하철 2호선 삼성역과 3호선 대치역을 이용할 수 있으며, 단지 앞에 대치동학원가가 있어 학원 다니기 편리하다. 휘문중·고 대현초에 배정 받게 되며, 편의시설은 지하철 2호선 삼성역 인근에 현대백화점(무역센터점), 코엑스몰, 롯데백화점(강남점) 등을 이용할 수 있다.
이 단지의 128㎡는 방 4개, 욕실 2개로 3Bay구조다. 시세는 10억 5,000만 원 선으로 이보다 2,000만 원 저렴한 10억 3,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 한솔공인중개사 (02) 555-5200
부동산뱅크 김예진기자 no22love@neonet.co.kr
