[부동산뱅크 2010/08/11 - 조회:35,173]
서울 서남권 ‘알짜’ 주거지로 손꼽히는 신대방동. 이 곳은 보라매공원이 인접해 주거환경이 쾌적하고 지하철 2, 7호선으로 둘러싸여 교통여건도 우수하다. 여기에 수도여고 등 양호한 학군까지 갖추고 있는데다 롯데마트, 롯데백화점 등 편익시설 이용도 수월하다. 이에 부동산뱅크가 내 집 마련을 노리는 수요자들이 관심 가져볼 만 한 동작구 신대방동, 영등포구 대림동 일대 급매물을 알아봤다.
◆ 동작구 신대방동 신대방우성1차 / 공급 89m² 2억 8,000만 원
신대방우성1차는 지상 15~20층 16개 동 89~191m² 1,335가구 규모다. 지하철 2호선 신대방역 과 7호선 신풍역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 보라매공원과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하며 썬프라자백화점, 서울대학교 보라매병원, 롯데백화점 관악점 등이 가까워 이용이 편리하다. 교육시설로는 신대림초, 대방중, 대림중, 수도여고 등으로 통학할 수 있다.
89m²는 방 2개, 욕실 1개로 이뤄져 있다. 현재 단지의 가장 남측에 위치한 동의 1층 동남향 매물이 나와있다. 거실과 주방의 개방감이 좋아 통풍이 원활하며 실내가 넓어 보이는 것이 특징이다. 내부수리가 돼있는 상태로 실거주하기 좋으며 현재 2억 8,000만 원에 매매가 가능해 시세보다 약 2,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 천지공인 (02) 842-9002
◆ 동작구 신대방동 신대방현대 / 공급 109m² 4억 5,000만 원
신대방현대아파트는 지상 20층 6개 동 109m² 총 880가구 규모로 지난 1995년에 입주했다. 도보 10분이면 지하철 7호선 신풍역을 이용할 수 있으며 보라매공원이 가까워 주거환경이 쾌적하고 일부 동에서는 공원조망도 가능하다. 썬프라자백화점, 서울대학교 보라매병원, 롯데백화점 관악점 등을 이용할 수 있고 교육시설로는 보라매초, 대방중, 영신고, 수도여고 등으로 통학 가능하다.
현재 109m²는 방 3개, 욕실 2개로 단지에서 가장 선호도가 높은 동의 남향 10층 매물이 나와있다. 해당 매물은 보라매공원 조망이 가능하고 내부 수리가 돼있는 상태다. 현재 4억 5,000만 원으로 시세가 5억 원선임을 감안하면 5,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 제일공인 (02) 848-4959
◆ 동작구 신대방동 신대방현대 / 공급 109m² 4억 1,500만 원
같은 단지, 109m²로 같은 면적형 동향 15층 매물은 4억 1,500만 원에 매매 가능하다. 공원조망이 되지 않기 때문에 조망권을 갖춘 동의 매물보다 3,500만 원 저렴하다. 내부수리가 돼있어 깨끗하고 선호도가 높은 판상형으로 채광이 좋고 통풍이 원활하다.
상담문의: 바른공인 (02) 836-3535
◆ 동작구 신대방동 롯데낙천대 / 공급 99m² 5억 3,000만 원
신대방롯데낙천대는 총 734가구 규모로 지상 16~21층 7개 동 72~128m² 지난 2003년에 입주한 단지다. 지하철 7호선 신풍역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 보라매공원 가까이에 위치해 주거환경이 쾌적하며 보라매역 주변 상권 또는 롯데백화점 관악점 등을 이용할 수 있어 편리하다. 교육시설로는 보라매초, 대방중, 수도여고 등으로 통학할 수 있다.
매물은 동향 13층에 나와 있으며 99m² 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 보라매공원과 가장 가까운동으로 부분 조망이 가능하다. 내부는 전체 확장이 돼있고 수리도 깨끗이 돼있어 실거주하기 좋다. 현재 5억 3,000만 원에 매입할 수 있어 시세보다 약 5,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 하나로공인 (02) 839-8357
◆ 영등포구 대림동 현대3차 / 공급 112m² 4억 1,000만 원
대림동 현대3차 아파트는 보라매공원과 가깝지는 않지만 교통환경이 우수하고 도림천을 끼고 있어 주거환경이 쾌적하다. 지상 15~30층 7개 동 56~185m² 총 1,162가구 규모로 지난 1998년에 입주했다. 지하철 1,2호선 신도림역의 초역세권단지로 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며 도심 등으로 이동하는 다양한 버스노선 이용하기도 편리하다. 테크노마트 등 신도림역 주변 상권과 영등포역 주변 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어 등을 이용하기 수월하다. 교육시설로는 신영초, 영림중, 구로고 등으로 배정받을 수 있다.
같은 단지의 112m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남동향 10층에 매물이 나와있다. 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 원활하고 실내가 밝다. 현재 4억 1,000만 원에 매입이 가능해 시세가 4억 5,000만 원선임을 감안하면 약 4,000만 원정도 저렴하게 나온 급매물이다.
상담문의: 스피드공인 (02) 836-1800
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
