[부동산뱅크 2010/08/03 - 조회:24,676]
안산시는 반월산업단지가 크게 조성돼 직주근접 수요가 많은데다 4호선 이용이 수월해 실수요층이 탄탄한 곳이다. 수요자가 많은 만큼 시세보다 저렴한 매물이 흔치 않은 편이다. 하지만 일부 단지에서는 경기침체의 영향을 받아 최고 3,000만 원까지 저렴한 급매물도 출현하고 있다. 부동산뱅크에서 반월산업단지 인근 아파트의 급매물을 모아봤다.
◆ 경기도 안산시 선부동 군자주공9단지 공급 49㎡ 1억 1,500만 원
이 단지는 지상 5층 11개 동 공급 49~56㎡ 540가구로 1989년 12월에 입주를 시작했다. 가까운 지하철은 4호선 공단역으로 버스를 이용하면 약 5분이 소요된다. 편의시설은 다이아몬드광장 주변의 홈플러스, 중앙안산병원 등을 이용할 수 있다. 원일초•선일중학교에 진학하게 되며, 샛터공원•관산공원 등이 인접해 주거환경도 쾌적하다.
49㎡는 방 3개, 욕실 1개로 구성됐다. 이 매물은 단지 내부에 위치해 조용한 주거환경을 누릴 수 있다. 현재 전세입자가 있으며, 내년 4월까지 계약됐다. 현재 평균시세는 1억 4,000만 원 수준인데, 이보다 2,500만 원 저렴한 1억 1,500만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의 : 부동산뱅크선부점 (031) 480-3333
◆ 경기도 안산시 선부동 수정한양 공급 105㎡ 2억 6,000만 원
수정한양은 지상 20층 38개 동 공급 59~241㎡ 1,341가구로 1992년 10월에 입주한 아파트다. 와동체육공원과 정지공원이 인접해 주거환경이 쾌적하고, 영동고속도로 서안산IC 진입이 수월해 교통여건도 좋은 편이다. 다이아몬드광장 인근 상업시설을 걸어서 이용할 수 있다. 학교는 단지 내 선부초등학교와 원일중•강서고 등으로 진학하게 된다.
이 매물은 방 3개, 욕실 2개로 구성됐으며 판상형구조다. 로얄층에 위치해 채광이 풍부하고, 내부가 모두 수리됐다. 주방에 딸린 다용도실이 넓어 수납공간도 많은 편이다. 평균시세보다 3,000만 원 저렴한 2억 6,000만 원에 매물이 나왔다.
상담문의 : 강강술래공인 (031) 507-1000
◆ 경기도 안산시 원곡동 경남아너스빌 공급 109㎡ 2억 7,000만 원
경남아너스빌은 766가구 규모로 지상 23층 12개 동 76~148㎡로 구성돼 2005년 10월에 입주했다. 지하철 4호선 공당역을 걸어서 이용할 수 있고, 주간선도로인 중앙로 진입도 수월하다. 선부공원과 자연공원을 걸어서 이용할 수 있는데다 관산초등학교도 인접해 통학여건이 뛰어나다. 편의시설은 다이아몬드광장 인근 상업지를 이용하면 된다.
109㎡는 방 2개, 욕실 1개로 2Bay의 판상형구조다. 남향으로 배치된데다 로열층이어서 볕이 잘 드는 곳이다. 거실을 침실로 변경해 사용할 수 있다. 현재 2억 7,000원의 급매물이 나와 시세보다 약 2,000만 원 가량 저렴하다.
상담문의 : 매일공인 (031) 403-1199
◆ 경기도 안산시 초지동 그린빌13단지 공급 69㎡ 1억 6,000만 원
그린빌13단지는 지상 12층 20개 동 52~69㎡ 940가구 규모로 2002년 12월에 입주했다. 지하철 4호선 고잔역이 도보로 13분가량 소요되고, 고잔역 인근의 상업시설을 이용하기 수월하다. 단지 동측으로 둔배미공원이 접해있어 주거환경이 쾌적하다. 학교는 초지초•중•고에 배정받게 되며, 모두 걸어서 3분 거리 안에 있다.
급매로 나온 69㎡는 방 2개, 욕실 1개로 구성됐다. 판상형 구조로 통풍과 채광이 좋다. 주방과 거실이 ‘ㄱ’자 형태로 주방이 따로 분리됐다. 바로 입주 가능하며, 시세보다 1,500만 원 이상 저렴한 급매물로 1억 6,000만 원 선이다.
상담문의 : 청림공인 (031) 482-3600
◆ 경기도 안산시 초지동 행복한마을(서해) 공급 119㎡ 2억 6,000만 원
행복한마을(서해)은 지상 27층 39개 동 공급 92~158㎡ 2,598가구 규모로 2004년 6월에 입주했다. 지하철 4호선 고잔역까지 버스로 5분이 소요되며, 주간선도로인 중앙로에 진입하는데 약 3분이 걸린다. 단지 서측에 이마트가 접해있고, 안산화신수산시장, 안산우리병원 등 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 내 호원초등학교가 있고, 별망중•양지고등학교를 걸어서 통학할 수 있다.
이 단지의 119㎡ 급매물은 방 4개, 욕실 2개로 4Bay구조다. 판상형 구조로 통풍이 잘되는 구조인데다 로얄층에 위치해 볕도 잘드는 곳에 위치해 있다. 현재 전세계약이 10월에 만료된다. 이 물건은 주변시세가 3억 3,000만 원 수준인데, 이보다 3,000만 원 저렴한 3억 원에 급매물이 나왔다.
상담문의 : 서해공인 (031) 413-8949
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
