[부동산뱅크 2010/08/03 - 조회:28,646]
2기신도시에 속하는 화성 동탄신도시는 삼성전자공장을 비롯해 크고 작은 산업단지들을 끼고 있어 자족기능을 갖춘 도시다. 택지지구에 조성된데다가 대부분이 입주한지 얼마 안된 새 아파트라 주거환경이 매우 쾌적하고 직주근접성이 뛰어나 실수요층이 많이 찾는 지역이다. 부동산뱅크가 경기 화성 동탄신도시 일대 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 화성시 석우동 화성동탄푸르지오 / 공급 79m² 2억 7,000만 원
입주 2년차된 동탄푸르지오는 지상 31층 9개 동 79~105m² 978가구 규모다. 차량 5분이면 경부고속도로 동탄기흥IC 진입이 가능해 서울 접근이 편리하다. 약 3km 거리에 지하철 1호선 서동탄역을 단지 앞 버스를 통해 이용이 가능하다. 삼성전자Nano City 화성캠퍼스가 위치한 화성지방산업단지와 연구단지 등이 약 1km 가까이 위치해 직주근접성이 우수하다. 동탄산과 오산천, 노작공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하고 이마트 동탄점과 그 주변 상가시설 등을 걸어서 이용할 수 있다. 교육시설로는 영천초, 예당초, 석우중, 예당고 등으로 통학할 수 있다.
79m²는 3bay에 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 현재 매물은 로열층인 19층 남향으로 채광이 뛰어나 실내가 밝다. 주방발코니 공간이 넓어 수납하기 좋고 확장형에 풀옵션을 갖췄다. 현재 2억 7,000만 원에 매매가 가능해 최근 시세보다 약 2,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 예당공인중개사 (031) 8003-8698
◆경기도 화성시 석우동 우미린제일풍경채 / 공급 102 m² 3억 8,000만 원
동탄푸르지오의 북측에 맞닿아 있는 우미린제일풍경채는 지난 2008년 말에 입주한 단지로 지상 35층 15개 동 102~185m² 총 1,316가구 규모다. 현재 102m²는 3bay 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있고, 매물은 조망이 우수한 남향의 15층에 위치한다. 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 원활하고 실내가 밝은 것이 특징이다. 내부 전체가 확장돼 있으며 현재 3억 8,000만 원으로 매매 가능해 시세보다 약 2,000만 원정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 우미린공인 (031) 8003-8700
◆ 경기도 화성시 반송동 한화꿈에그린 / 공급 109m² 3억 8,000만 원
반송동 한화꿈에그린은 지상 17~30층 109m² 534가구 규모로 지난 2007년에 입주했다. 경부고속도로 동탄기흥IC를 이용하면 서울 진입이 편리하고 단지 앞에서 서동탄역을 비롯해 주변 지역으로 통하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있다. 동탄신도시 중심인 센트럴파크와 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하며 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있다. 교육시설로는 석우초∙중, 예당고 등으로 통학 가능하다.
109m²는 방 3개, 욕실 2개 4bay구조로 남향 19층 매물이다. 선호도가 높은 판상형으로 거실과 주방이 ‘I’자형 구조여서 개방감이 좋다. 풀옵션 상태로 바로 입주 가능하며, 현재 3억 8,000만 원으로 시세보다 1,000만 원 가량 저렴하게 나와 있다.
상담문의: 꿈에그린공인중개사 (031) 613-1900
◆ 경기도 화성시 반송동 신도브래뉴(3-8BL) / 공급 125m² 4억 3,000만 원
3-8블록 신도브래뉴는 809가구 규모로 지상 20~30층 10개 동 125~158m²로 이뤄졌다. 경부고속도로 동탄기흥IC 또는 동탄JC와 인접해 서울 접근이 편리하다. 현재 가장 가까운 지하철역은 1호선 서동탄역이지만 도보 이용은 힘들다. 하지만 단지 앞 4개의 버스정류장에 지하철역과 수원, 분당, 오산 등 주변 지역으로 가는 다양한 노선을 이용할 수 있다. 동탄센트럴파크와 오산천이 근접해 주거환경이 쾌적하며 북측 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다. 교육시설로는 솔빛초•중, 반송고 등으로 통학 가능하다.
매물은 남향 13층에 나와 있으며 125m² 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 타워형 구조로 현관에서 거실이나 방안이 훤히 들여다 보이지 않아 사생활보호가 가능하다. 침실에 드레스룸이 딸려 있어 공간활용이 용이하며 부분 확장돼 있다. 풀옵션에 바로 입주 가능하다. 현재 4억 3,000만 원에 매입 가능하다. 시세 하한가가 4억 6,000만 원 선임을 감안하면 약 3,000만 원 이상 저렴한 매물이다.
상담문의: 서해그랑블공인중개사 (031) 613-4566
◆경기도 화성시 반송동 동양파라곤(주상복합) / 공급 191m² 7억 9,000만 원
오는 12월에 입주할 예정인 동탄파라곤은 주상복합단지로 지상 44층 3개 동 191~330m² 278가구 규모다. 경부고속도로 동탄기흥IC와 인접해 있으며 단지 앞 버스노선을 이용하면 서울 강남권 진입이 편리하다. 센트럴파크와 메타폴리스 테마공원 등이 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하고 단지가 중심상업지구 내에 위치해 편의시설 이용이 수월할 전망이다. 교육시설로는 학동초, 석우초∙중, 예당고 등으로 통학 가능하다.
191m²는 방 4개, 욕실 2개이며 매물은 서향 20층에 나와있다. 전체 확장형에 풀옵션이며 현재 7억 9,000만 원에 매매 가능하다. 분양가가 8억 4,000만 원인 것을 감안하면 5,000만 원 마이너스 프리미엄이 붙은 매물이다.
상담문의: 서해그랑블공인중개사 (031) 613-4566
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
