[부동산뱅크 2010/07/20 - 조회:21,705]
김포시에서는 올해만 5,782가구의 입주물량이 쏟아지면서 공급과잉 현상이 일어나고 있다. 입주물량의 증가에 따라 기존 아파트의 급매물도 출현하고 있다. 하지만 김포는 경전철과 김포고속화도로 사업이 추진되고 있어 교통여건이 개선될 전망인데다 택지지구로 조성돼 주거환경이 뛰어나다는 장점이 있어 관심 가질만 하다. 이에 부동산뱅크에서 김포시의 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 김포시 고촌읍 힐스테이트2단지 공급 115㎡ 4억 원
힐스테이트2단지는 1,149가구 규모로 지상 23층 15개 동 115~194㎡로 구성돼 2008년 4월에 입주한 단지다. 이곳은 김포대로와 서울외곽순환고속도로 김포IC 진입이 수월해 도로교통이 뛰어나다. 신곡초•중학교를 걸어서 통학할 수 있는데다 단지 앞에 고촌근린공원과 대보천이 있어 주거환경도 쾌적하다. 김포대로변이 상업지로 조성돼 편의시설 이용도 수월해질 것으로 보인다.
115㎡는 방 3개, 욕실 2개로 3Bay 구조다. 발코니가 확장돼 실내를 넓게 활용할 수 있고, 로열층에 위치해 볕이 잘드는 편이다. 주변 평균시세가 4억 3,000만 원 수준인데, 이보다 3,000만 원 저렴한 4억 원의 급매물이 나왔다.
상담문의 : 박인수공인 (031) 986-2009
◆ 경기도 김포시 북변동 한라 공급 72㎡ 1억 6,000만 원
한라아파트는 지상 15층 8개 동 공급 72㎡ 450가구 규모로 1999년 1월에 입주했다. 서울외곽순환고속도로 김포IC 진입이 쉬워 교통망이 뛰어나다. 금파초∙중학교가 도보로 5분 거리에 있어 통학하기 좋고, 김포대로 주변으로 상업지가 조성돼 편의시설 이용도 수월하다. 또 걸포하천과 김포공설운동장을 걸어서 이용할 수 있다.
72㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐고 복도가 계단식 구조다. 주방에 딸린 발코니가 널찍해 수납공간이 풍부하다. 현재 전세입자가 있어 내년 초에 입주 가능하며, 내부상태는 깨끗한 편이다. 주변시세 대비 2,000만 원 저렴한 1억 6,000만 원에 거래 가능하다.
상담문의 : 한라공인 (031) 998-4400
◆ 경기도 김포시 감정동 삼환아파트 공급 125㎡ 2억 원
이 단지는 지상 15층 5개 동 공급 122~142㎡ 493가구로 구성돼 1995년 5월에 입주를 시작했다. 김포대로와 자유로 진입이 쉬운 곳으로 홈플러스와 주변의 상업시설을 이용할 수 있다. 김포서초등학교가 접해있어 어린자녀들의 통학이 쉬운데다 나진포천 지류가 흘러 주거환경이 쾌적하다.
급매로 나온 125㎡는 방 4개, 욕실 2개로 판상형구조다. 주방과 거실이 ‘l’자로 실내가 넓어보이는데다 주방에 딸린 발코니가 넓어 수납공간이 풍부하다. 시세보다 약 3,000만 원 저렴한 2억 원에 매입 가능하다.
상담문의 : 우리공인 (031) 982-2220
◆ 경기도 김포시 장기동 반도유보라 공급 127㎡ 3억 7,000만 원
이 아파트는 2008년 6월에 입주해 지상 18층 8개 동 공급 127~155㎡ 727가구로 구성됐다. 북측으로 근린공원이 조성돼 주거환경이 쾌적한데다 장기초•고창중•장기고등학교가 인접해 모두 도보로 통학이 가능하다. 장기지구 중심상업지를 걸어서 이용할 수 있으며, 주변으로 김포신도시가 조성돼 대규모 주거지로 변모하게 된다.
반도유보라 127㎡는 방 4개, 욕실 2개로 구성됐다. 판상형구조로 통풍이 잘되고 일조량이 풍부하다. 발코니를 모두 확장해 실내가 넓고, 주방에 딸린 다용도실이 넓어 수납공간으로 활용하기 좋다. 현재 세입자가 있어 11월에 입주 가능하다. 주변시세에 비해 4,000만 원 저렴한 3억 7,000만 원에 거래할 수 있다.
상담문의 : MJ공인 (031) 997-8998
◆ 경기도 김포시 풍무동 양도마을e-편한세상 공급 99㎡ 2억 원
이 단지는 2002년 12월에 입주해 지상 15층 8개 동 단일면적 99㎡ 632가구 규모로 구성됐다. 양도초•중학교와 풍무고등학교에 진학하게 되고, 풍무로 주변으로 상업시설이 밀집돼 편의시설 이용도 수월하다. 단지 주변으로 고산, 발산 등의 자연녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 여기에 서울외곽순환고속도로 김포IC와 자유로 진입이 쉬워 교통망도 좋은 편이다.
99㎡형은 방 3개, 욕실 2개에 3Bay로 구성됐다. 작은방의 발코니를 확장해뒀고, 1층에 위치해 전용텃밭(10㎡)를 활용할 수 있다. 바로 입주 가능한 물량으로 시세에 비해 3,000만 원이 저렴한 2억 원까지 거래 가능하다.
상담문의 : 대림공인 (031) 997-3131
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
