[부동산뱅크 2010/03/26 - 조회:62,948]
서울 서북부의 은평구와 이에 인접한 고양시는 주거환경이 쾌적하고 도심접근성이 뛰어난 곳이다. 한편 최근 부동산경기의 침체는 아파트값 하락으로 이어지고 있다. 설상가상으로 이 일대 대규모 아파트 공급물량까지 더해지면서 수요자를 찾지 못한 급매물이 속출하고 있다. 부동산뱅크가 은평구, 고양시의 급매물을 알아봤다.
◆ 서울시 은평구 불광동 미성 공급 155㎡ 5억 5,000만 원
1,340가구의 규모로 지상 15층 10개 동 92㎡~155㎡로 구성됐다. 단지가 북한산에 인접해 주거환경이 쾌적하다. 지하철 3•6호선 환승이 가능한 불광역 역세권단지로 지하철 이용이 매우 편리하다. 지하철을 이용하면 도심과 여의도 업무지구가 각각 30분, 40분 가량 소요돼 직장인들에게 적합한 단지다. 은혜초, 대은초, 불광초, 동명여고가 모두 도보 5분 거리라 아이들 통학이 쉽다.
155㎡는 14층에 위치한 남서향 매물로 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 판상형 구조인데다 발코니가 확장돼 있어 실내가 넓어 보이고 공간활용이 편리하다. 내부 수리상태가 양호해 바로 입주해도 불편함이 없어 보인다. 현재 5억 5,000만 원에 매물이 나와 시세보다 약 5,000만 원 정도 저렴하다. 실거주 뿐만 아니라 2억 3,000만 원에 전세를 놓고 매입할 수 있다.
상담문의: 부동산뱅크 서울공인 (02) 356-3900
◆ 서울시 은평구 신사동 뉴신성 공급 116㎡ 2억 6,000만 원
1993년 입주한 단지로 지상 15층 2개 동 116㎡ 167가구로 구성됐다. 단지 주변으로 녹지가 풍부해 주거쾌적성이 뛰어나다. 신사근린공원이 단지 서측으로 10분 거리라 여가 및 휴식활동을 즐기기 좋다. 서신초, 숭실중, 숭실고가 단지에 바로 접해 아이들 등하굣길이 매우 편리하고 상신중도 가까워 도보 10분 거리다. 마을버스를 타고 지하철 6호선 새절역 이용이 가능하다.
116㎡는 방 3개, 욕실 1개로 구성돼 있다. 로얄층인 5층 남향으로 일조량이 풍부하다. 주방과 거실이 이어진 구조라 개방감이 좋고 실내가 밝다. 별도의 수납공간이 2곳이나 있어 활용도가 뛰어나다. 현재 시세가 2억 9,000만 원 선으로 약 3,000만 원 정도 저렴한 2억 6,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 양지공인 (02) 303-9800
◆ 고양시 일산구 마두동 강촌라이프 공급 62㎡ 1억 8,000만 원
1993년 입주한 단지로 지상 26층 12개 동 46㎡~105㎡ 1,558가구의 대단지다. 지하철 3호선 마두역 역세권 단지로 역까지 도보 5분 거리다. 자유로 장항IC가 가까워 자가용을 이용한 서울 진입이 수월하다. 단지에 강촌공원이 바로 접하고 마두공원, 낙민공원 등도 가까워 공원의 이용이 다양하다. 이마트가 단지에 인접해 있고 웨스턴돔, CGV일산 등도 도보 15분 거리다. 낙민초, 백신중, 백석고 등으로 걸어서 통학이 가능하다.
62㎡는 15층에 위치한 남서향 방 2개, 욕실 1개로 이뤄진 구조다. 현재 올수리가 되어 있는데다 발코니도 확장돼 실거주하기 좋다. 소형면적이기 때문에 신혼부부나 구성원이 적은 가구가 살기 좋을 것으로 보인다. 현재 1억 8,000만 원에 매매가 가능해 시세보다 2,000만 원 정도 저렴한 매물이다.
상담문의: 부동산뱅크 마두역점 (031) 902-6600
◆ 경기도 일산구 백석동 백송벽산 공급 109㎡ 3억 4,000만 원
1994년 입주한 단지로 3개 동 18층 76㎡~109㎡ 228가구로 구성됐다. 이 단지는 경의선 백마역 역세권에 위치하고 마을버스를 이용하면 3호선 마두역의 이용도 가능하다. 단지 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경이 제공된다. 백마중이 단지에 바로 접하고 백마초, 백마고 등도 도보 10분 거리라 통학여건이 뛰어나다. 홈플러스가 도보 5분 거리며 그 주변으로 은행, 주민센터, 병원, 카센터 등이 위치해 편의시설 이용이 편리하다.
현재 이 매물은 3억 4,000만 원으로 시세에 비해 3,500만 원 정도 저렴하다. 방 3개, 욕실 2개가 들어서 있는 판상형 구조다. 14층 남향으로 채광이 뛰어나며 단지 남측으로 창천공원이 위치해 양호한 시야가 확보된다. 화장실과 싱크대가 수리되어 있는 상태며 바로 입주가 가능하다.
상담문의: 부동산뱅크 알파공인 (031) 902-6600
◆ 경기도 고양시 주엽동 강선화성 공급 79㎡ 1억 9,000만 원
1993년 입주한 단지로 10개 동 19층 79㎡~109㎡로 860가구로 구성됐다. 이 단지는 지하철 3호선 주엽역이 도보 5분 거리다. 3호선 주엽역을 이용하면 도심업무지구까지 1시간 정도 소요된다. 주엽역 일대에는 그랜드백화점과 근린상가들이 밀집돼 있고 인근 정발산역 주변으로 라페스타, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등을 이용할 수 있다. 호수공원이 도보 10분 거리라 여가활동이 편리하다. 강선초, 발산중으로 도보로 통학이 가능하다.
85㎡는 9층 남향으로 2BAY에 방 2개, 화장실 1개로 구성돼 있다. 거실과 주방의 개방감이 좋아 실내가 넓어 보인다. 거실공간이 주방과 분리돼 있어 용도에 따라 방으로 이용이 가능하다. 일부 수리가 되어 있는 상태로 바로 입주해 생활하기 좋다. 현재 1억 9,000만 원 선으로 약 1,500만 원 정도 저렴한 가격에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 명문공인 (031) 922-4242
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
