[부동산뱅크 2009/12/31 - 조회:36,142]
경기 동북권은 서울 접근성이 뛰어나고 주거환경이 쾌적해 관심이 집중된 곳이다. 특히 이 일대는 호재가 많다. 의정부시의 미군부대 이전, 구리와 남양주시의 뉴타운 사업 등 굵직한 계획들이 이 지역의 가치상승에 일조할 것으로 보인다.이에 부동산뱅크는 이들 위성도시의 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 의정부시 신곡동 현대2차 106㎡ 3억 1,000만 원
1998년 입주한 단지로 지상 19층 8개 동 93㎡, 106㎡ 795가구로 구성됐다. 이 일대는 의정부의 대표적인 학원가로 교육환경이 뛰어나다. 여기에 주변이 대단지들로 이뤄져 유해시설이 없고 조용한 분위기다. 단지 서측으로 발곡근린공원이 바로 접하고 중랑천도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 롯데마트가 도보 10분 거리고 이용이 편리하고 장암초, 발곡중 등도 걸어서 통학이 가능하다. 대중교통은 도보 10분 거리에 지하철 1호선 회룡역이 있다.
106㎡는 3BAY에 방 3개, 욕실 2개인 판상형으로 이뤄져 있다. 거실과 주방이 이어진 구조라 개방감이 좋고 14층 남향으로 일조량이 풍부해 실내가 밝다. 즉시 입주가 가능하며 현재 3억 1,000만 원에 매물이 나와 시세보다 3,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 열린부동산 (031) 826-9000
◆ 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 주공1차 79㎡ 2억 원
1996년 입주한 단지로 지상 15층 9개 동 53㎡, 79㎡ 910가구로 구성됐다. 지하철 중앙선 덕소역이 도로 10분 거리로 서울 접근성이 뛰어나다. 여기에 지난 7월 미사대교가 개통되면서 자가용을 이용한 서울 진입이 더욱 편리해졌다. 단지 주변으로 와부 읍사무소와 지구대, GS마트가 인접해 편의시설의 이용이 다양하다. 와부초와 와부중이 단지안에 위치해 아이들 통학여건이 매우 편리하고 덕소초도 가까워 도보 5분 거리다.
79㎡는 방 3개, 욕실 1개로 구성돼 있다. 판상형 구조인데다 소형 면적임에도 방이 세 개나 있어 공간활용이 뛰어나다. 15층 남서향이라 채광이 뛰어나고 내부 수리상태가 양호해 입주 시 생활에 불편함이 없어 보인다. 현재 시세가 2억 2,000만 원 선으로 약 2,000만 원 정도 저렴한 2억 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 덕소점 (031) 3576-5656
◆ 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 코오롱대성 155㎡ 4억 원
1,256가구의 대단지로 지상 20층 17개 동 79㎡~155㎡로 구성돼 1999년 입주했다. 덕소뉴타운에 인접한 단지로 사업이 완료되면 다양한 편의시설의 이용 등 수혜를 받을것으로 보인다. 미사대교를 통해 서울로 진입하면 강남이 30분 정도라 출퇴근이 용이하다. 예봉초, 와부초, 와부중 등으로 걸어서 통학이 가능하다.
155㎡는 17층에 위치한 남향으로 조망이 양호하고 일조량이 풍부하다. 방 4개, 욕실 2개로 이뤄진 구조로 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 실내가 넓어 보인다. 여기에 드레스룸이 따로 설치돼 수납공간이 풍부하다. 현재 4억 원에 매매가 가능해 시세가 4억 6,000만 원 선임을 감안하면 6,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 뱅크공인 (031) 521-0014
◆ 경기도 구리시 인창동 주공4단지 89㎡ 2억 2,500만 원
1,408가구의 대단지로 지상 20층 16개 동 53㎡~89㎡로 구성돼 1996년 입주했다. 구리시의 중심지역에 위치한 단지로 다양한 편의시설의 이용이 가능하다. 구리 수산물시장과 농산물시장, 롯데마트. GS스퀘어백화점, 시립도서관 등이 모두 도보로 이용이 가능하다. 외곽순환도로 구리IC가 가까워 서울 진입도 수월하고 수도권 각 지역으로 이동도 편리하다. 구지초가 단지 안에 위치해 편리하고 동구초, 인창중, 인창고가 도보 5분 거리라 통학에 불편함이 없다.
현재 이 매물은 2억 2,500만 원으로 시세에 비해 2,000만 원 정도 저렴하며 즉시 입주가 가능하다. 4층 남향으로 방 3개, 욕실 1개가 들어서 있는 판상형 구조로 이뤄져 있다. 면적에 비해 공간활용이 뛰어나 부부공간과 자녀공간이 분리돼 있다. 반면 욕실이 1개라 이용이 다소 불편할 수 있다는 단점이 있다.
상담문의: 부동산뱅크 아시아공인 (031) 555-3355
◆ 경기도 구리시 수택동 럭키아파트 83㎡ 1억 9,000만 원
1992년 입주한 단지로 5개 동 12층 46㎡, 83㎡ 618가구로 구성됐다. 이 단지는 구리뉴타운 수택지구에 인접해 향후 개발호재가 기대된다. 외곽순환도로 토평IC가 가깝고 강동대교 이용이 쉬워 강남 접근성이 좋다. 부양공원이 단지와 인접해 이용이 편리하고 수택초, 토평초, 부양초, 구리여중, 토평중, 구리중, 구리고, 구리여고, 토평고 등 걸어서 통학이 가능한 학교가 많다.
183㎡는 방 2개, 욕실 1개로 구성돼 있다. 판상형 구조로 공간활용이 편리하고 거리솨 주방의 개방감이 좋다. 여기에 드레스룸이 따로 위치해 수납공간이 풍부하다. 1층이지만 남향인데다 앞 동과의 간격이 떨어져있어 일조량도 무난할 것으로 보인다. 현재 시세가 2억 1,000만 원 선으로 2,000만 원 정도 저렴한 1억 9,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 럭키공인 (031) 569-3800
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
