[부동산뱅크 2009/12/24 - 조회:40,089]
경기 서북권 중 고양시와 김포시는 서울에 바로 인접해 교통여건이 뛰어난 지역이다. 고양시는 우수한 교육 인프라와 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고 한류우드 등 개발 호재도 풍부한 지역이다. 김포시 또한 6만 가구 규모의 한강신도시 조성과 경전철 등 개발호재가 풍부한데다 서울 접근성도 뛰어나 수도권 대표 주거지로 도약을 꿈꾸고 있다. 이에 부동산뱅크가 김포, 고양의 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 김포시 감정동 푸른마을 신안실크밸리 1차 109㎡ 1억 8,500만 원
1,786가구의 대단지로 지상 15층 32개 동 76㎡~235㎡로 구성돼 지난 2000년 입주했다. 이 단지는 서울 접근성이 뛰어나다. 48번 국도를 이용하면 외곽순환도로 김포IC가 가깝고 올림픽대로 이용도 쉬워 서울 출퇴근을 원하는 수요자에게 적합하다. 여기에 주거환경도 쾌적해 단지 동측으로 장릉산이 인접해 있다. 또 홈플러스가 도보 10분 거리로 장보기가 좋고 김포시청과 경찰서, 세무서 등 주요 공공기관도 가깝다. 감정초, 감정중, 김포중 등은 걸어서 통학이 가능하다.
109㎡는 1층 남향에 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있는 3BAY 구조다. 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 양호하고 실내가 밝아 보인다. 현재 발코니가 확장돼 있고 수리상태가 양호해 바로 입주하기 좋다. 현재 1억 8,500만 원에 매물이 나와 시세보다 1,500만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 푸른공인 (031) 987-5500
◆ 경기도 고양시 화정동 은빛부영 6단지 122㎡ 4억 5,000만 원
1996년 입주한 단지로 지상 20층 19개 동 122㎡~195㎡ 1,320가구로 구성됐다. 지하철 3호선 화정역 역세권 단지로 지하철 이용이 매우 편리하다. 화정역을 이용하면 종로업무지구까지 30분 정도 소요돼 출퇴근이 수월하다. 여기에 화정역과 인접한 화정시외버스터미널을 이용해 수도권 각지역으로 이동이 쉽다. 차량으로 10분 거리의 행주대교 북단에선 강변북로 진입이 가능하며 외곽순환고속도로를 이용할 수 있는 자유로JC도 가깝다. 화정역 주변으로 롯데마트, 이마트와 세이브존, 프리머스 시네마 등 다양한 편의시설이 위치해 쇼핑과 문화생활을 누리기 좋다. 화정초, 화정중, 화정고 등이 모두 도보로 통학 가능하다.
122㎡는 3BAY 구조로 방 4개, 욕실 2개로 구성돼 있다. 10층 정남향으로 일조량이 풍부하다. 여기에 남북 방향으로 높은 건물이 없고 앞 동과 거리가 멀어 양호한 시야가 확보된다. 현재 시세가 5억 원 선으로 약 5,000만 원 정도 저렴한 4억 5,000 만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 화정공인 (031) 967-4500
◆ 경기도 고양시 행신동 소만성원 6단지 66㎡ 1억 7,500만 원
1995년 입주한 단지로 지상 15층 17개 동 1,600가구 66㎡, 79㎡ 2개 면적으로 구성됐다. 지하철 경의선 행신역 이용이 가능하고 강변북로 진입이 가능한 북로IC와 수색로가 가까워 도로교통도 수월하다. 행신역을 이용하면 종로까지 30분 정도 소요돼 지하철 출퇴근이 가능하다. 남측으로 봉대산, 봉대산이 위치하고 농지가 조성돼 있어 주변 녹지공간이 풍부하다. 풍덕초, 수지중, 수지고가 단지를 둘러싸고 있고 행남초, 용현초, 소만초, 행신중, 행신고, 무원고 등 도보로 통학이 가능한 학교가 많다.
66㎡는 13층에 위치한 남향으로 일조량이 풍부해 실내가 밝다. 방 2개, 욕실 1개로 이뤄진 판상형 구조로 부엌과 거실의 개방감이 좋고 공간활용이 편리하다. 서울 접근성이 뛰어난 소형면적 아파트로 시세보다 1,500만 원 정도 저렴한 1억 7,500만 원에 급매로 나왔다. 종로로 통근을 해야 되는 신혼부부들이 관심을 가져볼 만 하다.
◆ 경기도 고양시 백석동 흰돌마을 국제3단지 106㎡ 3억 3,000만 원
1994년 입주한 단지로 26개 동 19층 112㎡~195㎡ 816가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 백석역 역세권 단지로 지하철 이용이 편리한데다 인접한 곳에 고양종합버스터미널(2010년 예정)이 건립되면 대중교통여건이 더욱 좋아진다. 외곽순환도로 일산IC와 자유로 진입이 가능한 장항IC도 가까워 자가용 이용도 편리하다. 이마트, 코스트코가 도보 10분 거리라 장보기가 쉽고 백석역과 가까운 지하철 3호선 마두역, 정발산역 주변엔 뉴코아 아울렛과 롯데백화점이 있다. 알미공원, 안산공원이 가깝고 백신초, 백석중, 백신고 등 학교들도 인접해 주거환경이 양호한 단지다.
현재 이 매물은 3억 3,000만 원으로 시세에 비해 5,000만 원 정도 저렴하다. 남서향으로 방 3개, 욕실 2개가 들어서 있다. 2층이지만 앞 동과의 간격이 넓어 일조량이 좋다. 바로 입주가 가능하며 내부가 깨끗해 살기에는 불편함이 없어 보인다. 반면 현관을 들어서자마자 거실이 훤히 노출된다는 단점이 있다.
상담문의: 부동산뱅크 흰돌공인 (031) 907-7070
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
