[부동산뱅크 2009/12/18 - 조회:22,465]
경기도 성남시와 용인시는 분당신도시 및 판교신도시가 포함된 지역으로 강남 접근성이 뛰어나고 주거환경이 쾌적해 수요자들이 가장 선호하는 위성도시들이다. 또 향후 제2경부고속도로(2015년 예정), 제2외곽순환도로(2020년 예정), 신분당선(2011년 예정), 신분당선 연장선(2014년 예정) 등 교통 호재가 매우 풍부해 앞으로의 발전이 기대된다. 부동산뱅크가 이들 위성도시의 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 성남시 분당구 분당동 장안타운 건영 158㎡ 7억 1,000만 원
1,688가구의 대단지로 지상 20층 27개 동 66㎡~191㎡로 구성돼 지난 1994년 입주했다. 단지 남측으로 태현공원이 바로 접하고 동측으로 분당율동공원, 분당저수지가 도보 10분 거리라 공원이용이 편리하고 주거환경이 쾌적하다. 지하철 분당선 수내역과 서현역이 가깝고 수내역 롯데백화점, 서현역 주변으로 AK플라자(구 삼성플라자)와 롯데마트, 씨너스 영화관, 분당제생병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 서당초, 양영초, 양영중, 장안중, 대진고 등으로 걸어서 통학이 가능하다.
158㎡는 3BAY에 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 14층 남서향으로 일조량이 풍부하고 주방이 독립돼 있는 구조로 복잡하지 않고 주부들이 활동하기에 편리하다. 현재 발코니가 확장돼 있고 올수리 상태라 바로 입주해도 불편함이 없어 보인다. 현재 7억 1,000만 원에 매물이 나와 시세보다 5,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 평화공인 (031) 708-4811
◆ 경기도 용인시 죽전동 동성1차 76㎡ 2억 4,000만 원
1997년 입주한 단지로 지상 18층 9개 동 76㎡~171㎡ 648가구로 구성됐다. 지하철 분당선 죽전역과 오리역 사이에 위치해 지하철 이용이 편리하다. 두 역 모두 도보로 이용이 가능하고 50분 정도면 강남 진입이 가능해 출퇴근이 수월하다. 여기에 분당-수서 간 고속도로가 가깝고 판교IC 진입도 쉬워 경부고속도로 및 외곽순환고속도로 이용이 편리하다. 죽전역 주변으로 신세계백화점, 이마트와 오리역 하나로마트, CGV 등 다양한 편의시설이 위치해 쇼핑과 문화생활을 누리기 좋다. 죽전초, 대지초, 대현초, 대지중, 죽전중, 죽전고 등이 모두 도보로 통학 가능하다.
76㎡는 방 3개, 욕실 1개로 구성돼 있다. 판상형 구조로 내부 공간이 넓어 보이고 활용도가 뛰어나다. 여기에 18층 동향으로 탄천 조망이 가능한 것이 특징이다. 반면 현관을 들어서자마자 거실이 훤히 보인다는 단점이 있다. 바로 입주가 가능하며 현재 시세가 2억 7,500만 원 선으로 약 3,500만 원 정도 저렴한 2억 4,000 만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 뱅크부동산 (031) 262-0080
◆ 경기도 용인시 풍덕천동 초입마을삼익 79㎡ 2억 1,000만 원
1994년 입주한 단지로 지상 15층 4개 동 822가구 79㎡ 단일면적으로 구성됐다. 지하철 분당선 오리역 이용이 가능하고 지난 7월 개통된 서울-용인 간 고속도로 광교IC가 차량으로 10분 거리라 도로교통도 수월하다. 서측으로 광교산이 접하고 남측으로 새마을공원, 수지체육공원이 있어 주변 녹지공간이 풍부하다. 풍덕초, 수지중, 수지고가 단지를 둘러싸고 있고 손곡초, 손곡중도 도보 5분 거리라 아이들 통학이 매우 편리하다. 여기에 느티나무 도서관이 바로 접한 것도 장점 중 하나다. 오리역과 죽전역 주변에서 백화점과 대형마트의 이용이 가능하다.
79㎡는 7층에 위치한 정남향으로 일조량이 풍부해 실내가 밝다. 방 2개, 욕실 1개로 이뤄진 구조로 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 양호하고 실내가 밝아 보인다. 현재 2억 1,000만 원에 매물이 나와 시세보다 2,000만 원 정도 저렴하며 전세가 들어있는 점을 감안하면 1억원 대 초반에 매입이 가능할 것으로 보인다.
상담문의: 부동산뱅크 장미공인 (031) 392-6666
◆ 경기도 용인시 풍덕천동 삼성래미안 5차 112㎡ 4억 2,000만 원
2001년 입주한 3,656가구의 대단지로 26개 동 19층 112㎡~195㎡로 이뤄져 있다. 롯데마트가 단지에서 도보 5분 거리고 수지구청, 수지우체국, 수지삼성병원이 가까워 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 북측으로 신정공원이 있고 탄천이 바로 접해 주거환경이 쾌적한데다 일부 동에서는 하천조망도 가능하다. 지하철 분당선 보정역이 가까우나 경부고속도로 너머라 이용에 다소 불편함이 있다. 풍천초가 인접하고 신월초, 이현중, 정평중, 풍덕고가 등도 걸어서 통학이 가능하다.
현재 이 매물은 4억 2,000만 원으로 시세에 비해 4,000만 원 정도 저렴하다. 6층으로 방 3개, 욕실 2개가 들어서 있는 3BAY 구조다. 남서향으로 거실과 주방의 개방감이 뛰어나 실내가 넓어 보인다. 여기에 현관 앞으로 전실이 있어 별도의 공간활용이 가능한 것이 장점이다.
상담문의: 부동산뱅크 하나공인 (031) 276-5678
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
