[부동산뱅크 2009/12/09 - 조회:43,378]
서울 접근성이 뛰어난 위성도시는 실수요자들의 주요 관심사다. 경기권에 위치한 위성도시의 경우 서울 접근성이 뛰어나고 인프라 등이 잘 갖춰져 주거환경도 뛰어나기 때문이다. 부동산 경기침체로 최근 위성도시들의 가격이 하락하면서 급매물을 찾는 사람들이 늘고 있다.이에 부동산뱅크는 이들 위성도시의 급매물을 알아봤다.
◆ 경기도 부천시 원미구 상동 LG•SK아파트 129㎡ 5억 4,000만 원
2002년 입주한 단지로 지상 23층 8개 동 129㎡, 159㎡ 496가구로 구성됐다. 주변이 전부 아파트 단지들이라 편의시설이나 공원 등이 잘 갖춰져 있다. 상동호수공원과 부천중앙공원, 중동공원이 가깝고 세이브존, 홈플러스, 현대백화점 등이 도보 15분 거리다. 마을버스를 이용해 지하철 1호선 송내역을 이용할 수 있고 지하철 7호선 연장선(2012년 예정) 상동사거리역이 개통되면 역세권으로 탈바꿈하게 된다. 상일초, 상일중이 단지와 바로 접하고 상원초, 상동중, 상원고, 상일고도 가까워 걸어서 통학이 가능하다.
129㎡는 3BAY에 방 3개, 욕실 2개인 판상형으로 이뤄져 있다. 거실과 주방이 이어진 구조라 개방감이 좋고 15층 남향으로 일조량이 풍부해 실내가 밝다. 거실과 방 1개 확장돼 있으며 내부 수리상태가 매우 양호하다. 현재 5억 4,000만 원에 매물이 나와 시세보다 3,000만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 코리아랜드공인 (032) 321-4141
◆ 경기도 부천시 소사구 역곡동 대림 e편한세상4차 76㎡ 2억 5,000만 원
2005년 입주한 단지로 지상 14층 2개 동 76㎡~102㎡ 181가구로 구성됐다. 지하철 1호선 역곡역과 1•7호선 환승역인 온수역이 인접한 더블역세권 단지로 40분 정도면 강남, 종로 진입이 가능하다. 여기에 역곡역 주변으로 홈플러스와 각종 재래시장이 위치해 쇼핑이 편리하다. 단지 북측으로 춘덕산, 세럴산 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하고 동곡초, 역곡초, 역곡중, 동중, 동여중 등 도보로 통학이 가능한 학교가 많아 통학여건도 뛰어나다.
76㎡는 12층 동향이며 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있다. 판상형 구조인데다 소형 면적임에도 방이 세 개나 있어 공간활용이 뛰어나다. 발코니와 방 한 개가 확장돼 있고 내부 수리상태가 양호해 입주 시 생활이 편리하다. 반면 현관을 들어서자마자 거실이 훤히 보인다는 단점이 있다. 현재 시세가 2억 7,000만 원 선으로 약 2,000만 원 정도 저렴한 2억 5,000 만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 역곡점 (032) 349-0900
◆ 경기도 광명시 하안동 주공9단지 79㎡ 2억 2,000만 원
1,818가구의 대단지로 지상 15층 15개 동 63㎡~102㎡로 구성돼 1990년 입주했다. 안양천이 인접한데다 하안근린공원, 철산근린공원이 도보 10분 거리라 주변 녹지공간이 풍부하고공원이용도 쉽다. 지하철 1호선 독산역과 7호선 철산역 이용이 가능해 지하철 이용이 편리하고 안양천로, 서부간선도로 진입도 쉬워 교통여건이 양호하다. 통학여건도 뛰어나 하일초, 철산초, 철산중, 진성고가 단지에 접해 있다. 쇼핑시설로는 독산동 홈플러스와 롯데마트, 하안동 뉴코아아울렛의 이용이 가능하다.
79㎡는 로얄층인 4층에 위치한 정남향으로 일조량이 풍부해 실내가 밝다. 방 2개, 욕실 1개로 이뤄진 구조로 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 실내가 넓어 보인다. 여기에 타 동과의 간격이 넓어 남측으로 폭넓은 시야가 확보된다는 것이 장점이다. 현재 2억 2,000만 원에 매매가 가능해 시세가 2억 4,000만 원 선임을 감안하면 2,000만 원 정도 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 엔젤공인 (02) 806-3500
◆ 경기도 광명시 철산동 주공13단지 93㎡ 3억 1,000만 원
2,460가구의 대단지로 지상 15층 24개 동 93㎡~139㎡로 구성돼 1986년 입주했다. 안양천이 바로 접한데다 현충근린공원이 도보 10분 거리라 공원의 이용이 편리하다. 여기에 일부 동에서는 안양천 조망도 가능하다. 지하철 7호선 철산역이 인접해 강남까지 40분이면 진입이 가능하고 지하철 1호선 가산디지털단지역도 가까워 도보로 이용이 가능하다. 이마트 광명점 이용이 편리하고 철산역 주변에는 근린상가가 밀집해 있어 편의시설의 이용이 쉽다. 광성초가 단지와 바로 접하고 도덕초, 광명중, 광명고도 가까워 통학여건이 양호하다.
현재 이 매물은 3억 1,000만 원으로 시세에 비해 2,000만 원 정도 저렴하며 즉시 입주가 가능하다. 로얄층인 6층으로 방 3개, 욕실 1개가 들어서 있는 판상형 구조로 이뤄져 있다. 면적에 비해 공간활용이 뛰어나 부부공간과 자녀공간이 분리돼 있다. 반면 욕실이 1개라 이용이 다소 불편할 수 있다는 단점이 있다.
상담문의: 부동산뱅크 한양공인 (02) 2060-8228
◆ 경기도 안산시 단원구 고잔동 호수공원대림1차 149㎡ 4억 3,000만 원
2001년 입주한 1,207가구 규모의 대단지로 23개 동 25층 116㎡~202㎡로 구성됐다. 단지 북측으로 고잔공원, 남측으로 안산천과 호수공원이 있어 주거환경이 쾌적한데다 일부 동에서는 공원조망 및 하천조망이 가능하다. 슬기초, 양지고가 단지와 접하고 호원초, 진흥초, 초지중, 양지중, 고잔고 등 도보로 통학이 가능한 학교가 많다. 편의시설 이용도 편리해 홈플러스, 이마트, 2001아울렛, 전자랜드, 프리머스 시네마 등이 모두 도보 15분 거리 내 위치하고 있다. 또 지하철 4호선 고잔역이 가까워 대중교통 이용도 수월한 편이다.
6층에 위치한 149㎡는 방 4개, 욕실 2개로 구성돼 있다. 4bay 구조인데다 남향이라 일조량이 풍부하다. 거실과 방 2개가 확장돼 공간활용이 뛰어나고 안방에는 드레스룸이 있어 수납이 편리하다. 주방이 ‘ㄷ’자 형태로 주부동선이 짧아 효율적이다. 현재 시세가 4억 5,000만 원 선으로 2,000만 원 정도 저렴한 4억 3,000만 원에 급매물이 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 대림점 (031) 402-4600
부동산뱅크 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
