[부동산뱅크 2009/02/18 - 조회:22,092]
◆ 대화동 성저마을 삼익4단지 404동 15층 82㎡ 2억 1,000만 원 / 403동 4층 99㎡ 3억 500만 원
94년에 입주한 단지로 지상 10~15층 6개 동 460가구로 구성돼 있다. 지하철 3호선 대화역 역세권 단지로 대중교통 이용이 쉬운데다 자유로 아산포IC가 차로 5분 거리에 있어 도심권 및 용산, 여의도, 강남권 업무시설 등으로 접근이 수월하다. 또 장성초, 장성중, 대진고 등이 단지 가까이 위치해 아이들 통학환경이 좋고 일산백병원, 농산물센터, 고양종합운동장 등이 인접해 편의시설 이용도 쉽다. 여기에 단지 남측으로 한류우드, 킨텍스 등이 개발되고 있어 앞으로 이곳에서 일하는 사람들의 수요가 늘 것으로 기대된다.
매물로 나온 82㎡는 2억 1,000만 원 선으로 시세보다 4,000만 원 가량 저렴하다. 4단지 초입에 위치해 있어 진•출입이 쉽고, 지하철 대화역과 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하다.
남동향 15층으로 일조량이 좋고, 2bay 구조로 방3개, 욕실 1개가 들어서 있다. 거실과 방이 확장돼 있어 실내를 넓게 사용할 수 있고, 오래된 아파트지만 수리를 잘해놔 주거에도 불편함이 없다.
99㎡ 매물은 2bay구조로 방3개 욕실 2개가 들어서 있고, 계단식으로 구성돼 전용면적이 넓다. 거실과 방 확장이 돼 있는데다 싱크대, 욕조 등 내부수리를 말끔히 해놔 주거환경이 뛰어나다는 게 인근 중개업소 증언이다. 또 4층 남동향이지만 단지 앞에 높은 건물이 없어 일조량은 좋다. 현재 3억 500만 원 선으로 상한가보다 1억 500만 원이나 저렴하다.
상담문의: 부동산뱅크 행운공인 031) 911-5800
◆ 대화동 성저마을 건영빌라 13단지 1303동 1층 102㎡ 3억 500만 원
95년에 입주한 단지로 지상 4층 87개 동 1596가구가 들어서 있다. 저층으로 구성돼 주거환경이 쾌적한 것이 특징이다. 경의선 일산역이 걸어서 10분 거리에 있고, 단지 앞으로 버스정류장도 있어 대중교통 이용이 편리하다. 특히 단지 북측을 지난 경의선 복선화 전철이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 성저초가 인접해 어린 아이들 교육환경이 좋고 이마트, 성저공원, 일산백병원 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
매물로 나온 102㎡는 3bay 구조로 방3개 욕실2개가 들어서 있는데다 거실과 방이 모두 확장돼 있어 넓은 주거공간을 누릴 수 있다. 또 거실과 주방이 일자 개방형으로 돼 있어 실내가 밝다. 남동향 1층이지만 단지 앞에 도로가 나 있어 일조량은 무난한 편이다. 현재 이 매물은 2억 7,000만 원 선으로 상한가보다 6,000만 원 가량 저렴하다.
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◆ 대화동 장성마을 동부 105동 9층 105㎡ 3억 9,000만 원
95년에 입주한 장성동부는 지상 13~19층 6개 동 76~105㎡ 410가구가 들어서 있다. 지하철 대화역 역세권 단지로 대중교통 이용이 쉽고, 자유로 아산포IC가 인접해 있어 서울 도심권, 여의도, 강남권 등으로 이동이 수월하다. 장촌초, 대화중 등을 걸어서 통학이 가능할 수 있고 일산백병원, 고양종합운동장, 일산서구청 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 단지 남측으로 킨텍스, 한류우드 등 주변 개발호재 풍부해 이에 따른 수혜가 예상된다.
매물로 나온 장성동부 105㎡는 2bay 구조로 방3개, 욕실 2개가 들어서 있다. 직사각형 구조로 실내공간을 넓게 사용할 수 있고, 거실공간이 넓은 것이 특징이다. 하지만 현관에 들어서면 실내가 훤히 들여다 보이는 것이 단점으로 지적된다. 이 매물은 단지 안쪽에 위치해 있어 조용한 주거환경을 누릴 수 있는데다 9층 남향으로 일조량도 풍부하다. 또 단지 앞쪽으로 높은 건물이 없어 조망권이 좋은 것도 이 매물만의 장점. 현재 3억 9,000만 원으로 시세보다 8,000만 원 가량 저렴하게 나왔다.
상담문의: 부동산뱅크 대화역점 031) 925-7878
◆ 대화동 장성마을 대명2단지 205동 15층 85㎡ 2억 2,000만 원
입주 14년 차 단지로 지상 10~15층 9 개 동 79㎡, 85㎡ 591가구로 구성됐다. 장성동부 맞은편에 위치한 단지로 지하철 3호선 대화역 역세권 아파트다. 자유로 아산포IC가 인접해 있어 이를 이용하면 서울 도심 및 강남까지 이동이 쉽고, 단지 앞에 서울로 이동하는 버스노선도 많아 대중교통 이용이 편리하다. 장촌초, 대화중 등을 걸어서 통학이 가능할 수 있고 일산백병원, 고양종합운동장, 일산서구청 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 단지 남측으로 킨텍스, 한류우드 등 주변 개발호재 풍부해 이에 따른 수혜가 예상된다.
85㎡ 매물은 2억 2,000만 원 선으로 상한가보다 2,500만 원 저렴하다. 단지 초입에 위치해 편의시설 및 교통 이용이 쉽다. 또 2bay 구조로 방3개 욕실 1개가 들어서 있고, 거실과 주방이 개방돼 있어 실내가 밝다. 여기에 15층 남향으로 일조량이 풍부한 것도 장점이다.
상담문의: 부동산뱅크 대화역점 031) 925-7878
◆ 주엽동 문촌마을 삼익4단지 404동 2층 225㎡ 8억 5,000만 원
94년에 입주한 단지로 지상 14~18층 10개 동 122~224㎡ 540가구 규모다. 중대형으로만 구성돼 문촌마을 랜드마크인 문촌삼익. 이 단지는 강촌공원이 단지와 연결돼 있어 단지 내 녹지공간이 풍부한데다 주엽역 역세 상권 이용도 쉬워 편의시설 이용도 편리하다. 또 지하철 3호선 주엽역 역세권에 위치해 서울 도심 접근성도 뛰어나다. 교육시설로는 문촌초가 단지 내 위치해 어린 아이를 둔 학부모들에게 인기가 높다.
매물로 나온 225㎡는 4bay 구조로 방5개, 욕실 2개로 구성돼 있고, 붙박이장 등의 수납공간이 많은 것이 특징이다. 또 2층 남동향이지만 단지 앞에 강촌공원이 있어 일조량이 좋은데다 공원조망도 가능하다. 현재 8억 5,000만 원 선으로 시세보다 2억 원 가량 저렴한 급매물이다.
상담문의: 부동산뱅크 문촌점 031) 911-8949
문촌마을 삼익 4단지 위치도
부동산뱅크 장재현 기자 JJH@neonet.co.kr
