순화동 포스코 더?？'도미인 서울' 선착순 계약
[ 2004/07/30 - 조회:20,603]
■ "도미인 서울" 투자사업 설명회 ■
종합자산 관리 회사인 ㈜오우에이 코리아는 포스코 The # 모델하우스 2층에서 순화동 포스코 The # ‘도미인 서울’에 관한 투자설명회를 실시한다.
‘도미인 서울’은 논현동에 이어 포스코 the #의 오피스텔 339실을 외국인 전용 호텔식 주거공간인 서비스 레지던스로 운영할 예정이다.
투자설명회는 토요일 오후3시에 청담동 포스코 모델하우스 2층에서 하며,사전에 참석자의 예약신청을 받는다. ☎ 문의 전화 : 547-4516
■ 사업개요
▷ 위치 : 서울 중구 순화동 195-1번지외
▷ 규모 : 지하5층~지상 27층, 3개동
▷ 용적률 : 799.05%
▷ 주차대수 : 총 396대
▷ 분양문의 : 02-547-4516
- 선착순 계약중
- 연 10% , 10년 확정수익 보장
- 계약금 5%
- 중도금이자 후불제
- 서비스 레지던스로 위탁운영
일본의 자산 관리회사인 ‘(주)교리츠멘인터넌스’의 한국 내 법인인 ‘㈜교리츠 코리아와 ㈜오우에이 코리아가 중구 순화동 포스코 더 #(시행사 정은스카이㈜,시공사 포스코건설)을 서비스드레지던스로 운영할 예정이다.
서비스드레지던스란 임대차 관리부터 청소, 세탁 등 호텔에서 제공하는 다양한 부대시설과 서비스를 제공하는 신개념의 부동산 투자상품으로서 임차인에게는 호텔급 시설 및 서비스를 제공하며 투자자에게는 발생하는 이익으로 일정기간 동안 안정적인 수익을 제공하는 수익형 부동산 상품이다. 정부의 10.29 주택투기 억제정책 이후 틈새 상품으로 투자자의 각광을 받고있다.
‘㈜오우에이 코리아’와 ㈜교리츠 코리아는 전문적인 임대관리 및 서비스를 제공할 계획으로 투자자의 임차인 유치의 번거로움을 최소화했다. ‘㈜교리츠 코리아’는 현재 논현동에서 ‘도미인 서울’이라는 브랜드로 서비스 레지던스를 운영중인 전문 AMC(Asset Management Company) 자산 관리 회사로 소유주를 대신한 임대차 관리대행은 물론 투자자 자산의 전반적인 관리 및 운영에 대한 서비스를 제공하고 있다.
사업지 주변에는 HSBC, 로얄 더치 쉘, 맥킨지 앤 컴퍼니 등 다국적 기업과 남대문 시장, 덕수궁 등 문화, 관광시설 등이 입지해 있어 국내에 근무중인 외국인 대상 임대사업의 최적지라 할 수 있다.
㈜오우에이 코리아는 장기에 걸쳐서 국내에 체류하는 외국인 대상의 서비스 레지던스를 통한 수익으로 투자자에게 연 10%를 10년동안 100%의 확정수익률을 보장한다. 또 투자자의 투자안정성을 보장하기 위한 이중안전장치로 현대해상화재와 보상보험을 체결했다.
분양권 전매가 가능하며, 개인 임대사업자의 경우 ‘㈜오우에이 코리아’ 법인과의 임대차 운영 계약을 통해 상업 용도로 해석되어 1가구 다주택 세법에 적용을 받지 않으며,최근 주거용 오피스텔의 건립 금지를 추진하고 있어 상대적으로 반사 이익이 기대되어 투자자의 관심이 높을 것으로 예상된다.
평당분양가는 10년간의 운영비를 포함하여 평균 900만원대로 1,200 ~ 1,300만원대이상인 주변의 타 서비스레지던스 업체의 분양가나 최근 분양하고 있는 일반 오피스텔의 분양가 보다 보다 저렴한 편.
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