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[부동산뱅크 2011/05/18 - 조회:6,150]
정부가 지난 5월 1일 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안을 발표하고 2주가 흘렀다. 현장에서 양도소득세 비과세 요건이 담긴 5.1 대책을 바라보는 시선은 어떨까? 부동산뱅크가 부동산 트윗포털(www.rtwt.co.kr)을 통해 용인 수지구 성복동 현장전문가 ‘박찬식(@apt2you)’님과의 트윗 인터뷰를 진행했다.
@imaryJ 최근 아파트 시장이 불황을 겪고 있습니다. 그 이유는 어디에 있다고 보시나요?
@apt2you 철학없는 부동산 정책이 시장에 관망세를 키우고 있다고 봅니다.
@imaryJ 용인시 수지구 성복동의 매매동향과 전세동향을 간단하게 짚어주세요.
@apt2you 4월까지 매매와 임대차 모두 거래가 없었으나 5월 들어 임대차 중심으로 문의가 늘면서 계약이 되기 시작했고, 매매 문의도 늘었으나 아직은 관망세입니다.
@imaryJ 지난 3.22 대책에서 ‘취득세 감면’ 적용 시점을 명확히 제시하지 않아 오히려 시장의 불안감을 가중시켰는데요. 이번 5.1대책이 시장에 미치는 영향이 어떻게 전망하시나요?
@apt2you 정부가 시장 활성화에 관심을 보이고 있다는 점에 시장 참여자들의 심리개선에 도움이 된다고 생각합니다.
@imaryJ 앞으로 하반기 아파트 시장전망은 어떻게 보십니까?
@apt2you 6월 말 부족한 임대차 매물이 소진되면 전세가격이 상승할 것이고, 곧이어 매매가 상승이 나올 것으로 봅니다. 특히 매매가 대비 50%선이었던 전세가격이 60%선 이상으로 올라가게 되면 중장기 상승추세로 진입할 것입니다.
@imaryJ 마지막으로 용인시 수지구 성복동에서 실수요자나 투자자들이 관심을 가질만한 상품에 대해 소개해 주세요.
@apt2you 기존 아파트 및 미분양 아파트들이 관심 대상입니다. 공격적 투자자는 미분양 아파트를, 보수적 투자자는 입주 4년 차 이상 기존 아파트를 매입하시면 기대이상의 시세차익을 볼 수 있을 것입니다.
@imaryJ 네, 인터뷰 감사합니다. 부동산뱅크 트윗인터뷰를 마칩니다. 도움을 주신 ‘박찬식’ 전문가님께 감사 말씀드립니다.
부동산뱅크 조혜미 기자 imaryj@neonet.co.kr
