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[금회 사전예약 대상] 강남 세곡2지구, 송파 장지동 생활권 3,4BL

[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:38,384]

3, 4BL은 탄천에 근접해 있으며 공원이 맞닿아 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 또 송파 장지동 생활권에 가까워 비교적 빠르게 주거 안정을 찾을 것으로 보인다.

■ 주거환경

3, 4BL는 북동측에 탄천이 접해 있고 동측에는 공원이 들어설 예정이며 조망도 가능할 것으로 여겨져 주거환경이 뛰어나다. 탄천에 접하는 유일한 블록인 4BL 거주자는 천을 따라 다양한 활동을 즐길 수 있을 것으로 보인다. 이 밖에도 공공청사와 문화체육시설부지가 남측으로 연접해 있어 공공서비스이용도 편리할 전망이다.

다만 지구 내 상업시설 예정부지가 없어 편의시설 이용이 다소 불편할 수 있다. 하지만 탄천을 건너면 국내 최대 규모의 동남권유통단지인 가든파이브가 도보 15~20분 거리 내에 위치해 편의시설 이용이 수월할 것으로 보인다. 가든파이브의 추진대로 뉴코아아울렛과 이마트가 들어서면 세곡2지구를 비롯한 주변지역 편의시설 여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.

■ 교통환경

3, 4BL의 서측에는 밤고개길이 지난다. 밤고개길은 북측으로는 수서역을 지나 남부순환로로 연결돼 강남 도심과 진입을 수월하게 해준다. 남측으로는 헌릉로와 닿아 서울~용인고속도로, 분당~수서간도시고속화도로 등으로 연결돼 분당, 판교 등 경기 남부권 주요도시로 이동도 편리하다. 또 분당~수서간도시고속화도로는 동부간선도로, 강변북로로 이어져 서울 도심 진입은 물론 경기 북부지역으로 연결도 원활하다.

■ 교육환경

3, 4BL의 서측으로 업무시설과 초등학교가 들어설 예정이다. 3BL에서는 길을 건너지 않고 도보로 5분이면 통학, 업무시설로 출퇴근이 가능해 편리할 것으로 보인다.

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr