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버블세븐, 3채 중 1채는 가격 올라

[부동산뱅크 2008/09/26 - 조회:115,510]

20개월째 집값 하락랠리를 펼치고 있는 버블세븐 지역에서도 3채 중 1채는 가격이 상승한 것으로 조사됐다.

클릭! 스피드정보 부동산뱅크가 버블세븐 아파트값이 최고점을 찍었던 지난 2007년 1월부터 2008년 9월 3주 현재까지의 이들 지역 아파트 매매가변동률을 살펴본 결과, 전체 46만 3,722가구(용인은 수지구만 산정) 중 13만 8,697가구가 평균 8.08%의 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 같은 기간 버블세븐 지역 전체 평균은 오히려 -4.02%가 빠졌다.

지역별로는 평촌신도시 내 4만 2,325가구 중 절반에 가까운 1만 8,790가구가 평균 12.40%씩 올랐으며, 강남구에서도 39.69%에 이르는 3만 7,888가구가 9.15%의 상승률을 기록하며 불황에 강한 면모를 보였다. 이어 서초구(35.15%, 2만 1,078가구), 송파구(34.27%, 2만 5,043가구), 분당 (25.99%, 2만 4,285가구), 용인시(16.04%, 1만 1,613가구) 순으로 집계됐다. 반면 목동 신시가지 단지는 단 한가구도 2007년 1월 당시보다 가격이 오르지 못했다.

한편, 개별아파트 중에서는 송파구 마천동 한보아파트가 3.3㎡당 689만 원에서 1,072만 원으로 55.53% 상승했고, 평촌신도시 샛별한양1차6단지는 723만 원에서 1,016만 원으로 40.51%가 뛰어 올랐다.

또 강남구 논현동 청학아파트(40.05%), 분당 한솔주공4단지(37.60%), 서초구 방배동 보성아파트(33.59%) 등이 눈에 띄는 상승률을 나타냈다.

이렇듯 버블세븐 지역에서도 비역세권, 나홀로단지, 소형아파트라는 이유로 외면받던 단지들이 나홀로 상승세를 유지하고 있는 이유로는 대출규제, 고금리 등의 영향으로 저렴한 가격이 내 집 마련에 절대적인 기준이 되고 있기 때문으로 풀이된다.

<부동산뱅크 박선옥 기자 pso9820@neonet.co.kr>