지역선택
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[ 2008/07/16 - 조회:2,340]
○평택, 황해경제자유구역 지정 등 개발호재 집중
○청북택지지구, 입지, 교통, 저렴한 분양가 등 최상의 분양 조건으로 투자자들 관심 집중
부동산경기 침체에도 불구하고, 지역 개발 경제의 호재로 인해 분양이 호조를 보이고 있는 곳이 있다. 최근 분양을 시작한 평택 청북 단지가 황해경제자유구역 지정 및 고덕 국제 신도시 개발 등 다양한 개발 계획으로 투자자들의 관심을 모으고 있다. 대우자판건설에 따르면 “현재 모델하우스 오픈 후 가계약 접수에 투자자들이 많은 관심을 보이고 있어 오는 18일 정계약일에는 전체 640 세대 중 40%에 해당하는 250여 세대가 동호수 지정을 통해 분양을 받을 것으로 전망된다”고 밝혔다.
이 지역은 청북I.C와 서평택I.C 위치 등 편리한 교통망으로 국제화 중심도시로의 성장이 기대되고 있으며, 이와 함께 개발호재에 따른 투자가치 상승효과가 예상되고 있다. 이로써 다양한 개발호재와 편리한 교통, 500만원대의 저렴한 분양가 등의 분양 조건을 갖춘 평택 택지지구는 부동산 불황을 벗어나고 있어 주목을 받고 있다.
<평택청북대우이안 조감도>
▷ 평택, 황해경제자유구역 지정 등 개발호재 집중
황해경제자유구역은 경기 평택 포승지구와 충남 당진 송악지구를 중심으로, 화성, 아산, 서산 등 총 개발면적 5,505만㎡, 사업비 7조 4458억원을 투입, 2025년까지 3단계에 걸쳐 첨단산업 생산 및 국제물류, 관광, 연구단지를 조성하게 된다.
특히, 평택은 포승지구 2,050만㎡가 첨단산업, 국제물류 및 국제비즈니스와 결합된 관광시설, 정보통신 부품단지 등이 조성되는 등 전자정보산업의 중심지로 개발되어, 투자가치상승 효과의 기대감으로 인해 평택뿐만 아니라 수도권 지역과 당진 등 주변지역 투자자들의 관심도 집중되고 있다.
한편, 고덕 국제신도시의 개발 계획이 진행 중으로, 평택항을 중심으로 서해안 시대 대중국 전진기지 교두보를 확보하고, 수도권 남부 공간구조의 발전적 개편 기회를 제공하며, 서울과 행정중심복합도시를 연결하는 거점도시로 육성된다.
평택항 배후단지는 자동차, 바이오, 전자정보 기능을 수용한 산업단지로 계획, 배후지원을 위한 주거단지 및 관광위락단지로 개발된다. 이미 평택항만 배후물류단지 등에 10억불 투자유치에 성공하는 등 국제적인 물류항으로 발돋움 할 수 있는 계기도 마련했다. 또, 2012년경에는 미군기지 이전이 완료되면서 연간 4,400억원의 생산유발 및 3만여명의 고용창출 효과가 예상된다. 민자유치를 통한 평택호 관광지 확대개발은 중국, 일본, 미국을 타겟으로 하는 복합 관광 휴양지로 개발되어 국제화 중심도시의 면모를 보여줄 계획이다.
▷ 테마형 프리미엄, 청북 택지지구
청북 택지지구는 청북I.C(평택-안성간 고속도로)와 서평택I.C(서해안 고속도로)가 위치하고 있어 서울 및 화성, 수원과 당진등의 진출입이 용이하고 청북I.C를 이용하여 경부고속도로(20km전방)로 진입, 용인, 분당 등의 수도권 및 기타지역과의 접근성이 매우 높다. 또, 시흥-평택-홍성을 잇는 제2서해안 고속도로는 2013년 개통 예정이며, 평택-음성간 고속도로는 올해 말에 개통 예정이다. 이로 인해, 평택은 서해안, 경부, 중부 고속도로의 남북축과 평택-음성간 고속도로인 동서축이 교차하는 광역 교통망의 핵심지역으로 부상하고 있다.
청북 택지지구 내에 대우자동차판매㈜건설부문의 이안 640세대 등 총 6,206세대가 분양을 시작했다. 청북지구는 청북면 옥길리 후사리 일대의 202만㎡ 규모이며, 녹지율이 42%에 달하는 저밀도 주거단지로 계획되는 등 테마형 주거단지를 지향하고 있다. 국내 최초로 택지 지구내에 9홀 규모의 퍼블릭 골프장이 건설될 예정이며, 인라인 스케이트장, 게이트볼 연습장, 배구장, 농구장, 실내 수영장 등 32만㎡에 이르는 다양한 체육 시설이 조성되어 ‘프리미엄 스포츠 타운’의 모습을 갖추게 된다.
청북 택지개발지구 5블록의 대우자동차판매㈜건설부문은 모델하우스 오픈 당일 4000여명이 방문하는 등 현재까지 실수요자들의 꾸준한 문의가 이어지고 있다고 밝혔다. ‘이안 평택 청북’의 가구 규모는 115.06㎡(34평A형) 166세대, 114.40㎡(34평B형) 235세대, 114.97㎡(34평C형) 239세대 총 640세대로 건립될 예정이며, 국내 최초로 택지지구내에 퍼블릭 골프장이 건립될 예정이다.
▷ 분양가 상한제 적용, 평택에 신규 분양한 인근지역보다 200~250만원 저렴한 500만원대 분양가
평택 청북지구는 분양가상한제가 적용되어 인근지역보다 200만원 정도 저렴한 500만원대의 분양가로 공급된다. 이는 올 상반기 수도권의 평균 분양가 3.3㎡당 1,453만원의 절반에도 못 미치는 수준이며, 780-845만원대에 이르는 인근 평택지역 분양가보다 200~250만원 저렴하다.
건설 원자재 가격 상승으로 인한 단품 슬라이딩제도 도입으로 표준 건축비가 올라 분양가 상승이 불가피한 점으로 보았을 때, 향후 미래 투자 가치 전망도 밝다. 또, 고덕국제신도시, 포승산업단지 및 평택항 배후단지 개발 등 대규모 개발호재에 따른 지역 가치 상승에 따라 향후 시세차익으로 인한 투자효과를 기대할 수 있다.
▷ ‘이안 평택 청북’, 40평형 같은 30평형대 아파트!
총 640세대[115.06㎡(34평A형) 166세대, 114.40㎡(34평B형) 235세대, 114.97㎡(34평C형) 239세대]를 분양하는 ‘이안 평택 청북’은 황해경제자유구역 지정 및 고덕 국제 신도시 등 다양한 개발 계획과 청북I.C와 서평택I.C가 위치하는 등 편리한 교통망, 500만원대의 저렴한 분양가로 입지와 교통, 가격면에서 최상의 분양 조건을 갖추고 있다.
‘이안 평택 청북’은 저밀도의 주거단지와 자족기능을 갖춘 도시로 개발되면서 녹지율이 42%에 달해 친환경적인 생활을 누릴 수 있다. 또, 각 타입마다 알파룸이 있어 방 3개에서 방 4개로 사용할 수 있도록 설계해 놓아, 30평형대라도 공간활용이 좋아 40평형 같은 느낌을 준다.
114.40㎡ B타입은 모던함으로 인테리어 돼 도시적이고 현실적인 분위기로 연출되었다. 외관은 세련된 모양의 타워형 설계를 적용하며, 내부는 판상형으로 돼 있어 채광과 환풍이 뛰어나다. 또한 안방의 경우 알파룸이 적용돼 서재나 드레스룸으로도 사용이 가능하며 동에 따라 차이는 있지만 조망이 좋다.
114.97㎡ C타입은 크림색과 화이트색의 조화로 로맨스 분위기를 연출했다. 외관과 내부 모두 타워형으로, 외국에서 거주하고 온 사람들의 경우 복도를 선호해 타워형이 인기가 높은 편이다. 특히 C타입은 남서향, 남동향으로 배치돼 있어 창 밖으로 햇살을 받으며 조망을 즐길 수 있다.
분양 문의 1588-9420.
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<참고자료 – 분양개요>
1.위 치: 경기도 평택시 청북면 청북택지개발지구 5블럭
2.세대수: 총 640세대 [115.06㎡(34평A형) 166세대, 114.40㎡(34평B형) 235세대, 114.97㎡(34평C형) 239세대]
3.교 통: 3개 고속도로(제1서해안고속도로, 제2서해안고속도로, 평택-음성고속도로)가 만나는 교통 특구
4.교육시설: 유치원2개, 초교2개, 중·고교 각 1개 신설
5.편의시설: 국내 최초 택지지구 내에 9홀 규모의 퍼블릭 골프장이 건설. 인라인 스케이트장, 게이트볼 연습장, 배구장, 농구장, 실내 수영장 등 32만㎡에 이르는 다양한 체육 시설 조성. 상가. 문화시설.
6.특 징: 녹지율이 42% 이상인 저밀도 주거단지로 계획. 실수요자 및 투자 목적 수요자 기대감 형성. 교육, 교통, 편의시설 접근 용이.
