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1.31이후 서울재건축 시가총액 2조 하락

등록일 : 2007/04/16

자료원 : 부동산뱅크

1.31대책 이후 서울 재건축 단지 시가총액이 2조 원 이상 증발한 것으로 나타났다.

부동산뱅크에 따르면 4월 둘째주 현재 서울 재건축 단지 시가총액이 87조 2,030억 원을 기록, 1.31대책 발표 직전인 지난 1월 마지막주 89조 2,498억 원보다 2조 468억 원(-2.29%) 감소했다. 반면, 같은 기간 일반아파트 시가총액은 511조 7,765억 원에서 521조 5,646억 원으로 9조 7,881억 원(1.91%) 증가했다. 서울지역 전체 아파트의 시가총액은 1.31대책 이후 7조 7,413억 원(1.29%) 늘어난 608조 7,677억 원으로 조사됐다.

특히 강남권이 두 달여간 1조 5,880억 원(-2.29%) 하락한 67조 6,548억 원의 시가총액을 기록하며 하락을 주도했다. 같은 기간 비강남권은 20조 71억 원에서 19조 5,483억 원으로 4,588억 원(-2.29%) 감소했다.

서울 구별로는 중층 재건축 단지를 중심으로 급매물이 쏟아진 강남구가 4월 둘째주 현재 26조 5,781억 원으로 1.31대책 이후 1조 703억 원(-3.87%) 하락해 시가총액 감소액이 가장 큰 것으로 조사됐다. 뒤이어 △강동구 4,588억 원(13조 1,460억 원→12조 6,872억 원) △송파구 4,458억 원(15조 9,031억 원→15조 4,573억 원) △서초구 718억 원(25조 6,913억 원→25조 6,194억 원) 등으로 집계돼 강남권 재건축 단지 약세가 두드러졌다.

비강남권에서는 우신아파트 등 화곡지구 저밀도 단지를 중심으로 하락폭이 컸던 강서구 재건축 단지 시가총액이 266억 원(6,761억 원→6,495억 원) 감소한 것으로 나타났다. 이밖에 △노원구 96억 원(6,671억 원→6,576억 원) △관악구 88억 원(3,058억 원→2,970억 원) △금천구 61억 원(4,023억 원→3,962억 원) 순이었다.

부동산뱅크 박영의 기자 momopc1@neonet.co.kr