수원SK스카이뷰는 총 3,498가구 중 59~84㎡의 중소형을 2,477여 가구를 분양한다. 최근 분양시장에서 중대형이 고전을 면치 못하자 중소형 위주의 단지 구성을 한 것이다. 중소형 아파트의 분양가는 1,150만 원 대로 앞서 분양했던 장안힐스테이트보다 3.3㎡당 100만 원 가량 저렴한 것으로 나타났다.

인근 정자•이목•천천•파장•율목동의 새아파트(입주 3년 이하)의 시세를 조사해본 결과 3.3㎡당 1,273만 원 수준으로 나타나 수원SK스카이뷰의 분양가가 더 저렴한 것으로 조사됐다.