B-2BL은 진건지구의 중심해 위치해 우수한 주거환경을 가진 곳으로 판단된다. 중심 상업시설에 맞닿아 있어 편리하게 이용할 수 있고, 업무시설과도 인접해 지구 내 직주근접성이 뛰어나기 때문이다. 이러한 B-2BL에 대해 알아본다.

■ 주거환경 

B-2BL은 편의시설 이용이 편리하고 직주근접성이 우수하다. 블록의 서측으로 주상복합단지와 상업시설이 닿아 있고 남측으로는 업무시설이 들어설 예정이기 때문이다. 또 B-2BL은 남측에 지구를 가로지르는 북부간선도로와 어느 정도 떨어져 있어 근접해 있는 타 블록들이 우려하는 소음 피해는 없을 것으로 보인다.

■ 교통환경

구리IC를 통해 하남시 또는 암사역 등 수도권 남부 지역으로 진출이 수월하며, 별내지구 및 경기 북부지역으로 이동을 원할 경우 퇴계원IC도 이용할 수 있다.  또 단지 앞 길을 통해 남측의 북부간선도로 진입이 쉽다. 이 도로를 통하면 강변북로, 올림픽대로 진출이 가능하여 도심 강남권 접근이 용이하다. 또 단지 앞 도로를 이용해 국도 43번, 46번에 합류할 수 있으며 이를 이용해 서울 도심권 및 강원으로도 이동하기 수월하다.

확정된 사항은 아니지만 지하철 8호선 연장선이 될 별내선이 진건지구 서측을 지나는 계획대로 진행된다면 대중교통 여건이 크게 향상될 것으로 보인다.

■ 교육환경

B-2BL의 북동측 약 400m 거리에 초등학교가 들어설 예정이다. 도보로 5~7분이면 통학이 가능하지만 어린 학생들이 교차로를 건너야 하는 점이 아쉽다. 블록의 동측으로 도보로 8~10분이면 연립주택단지와 공원을 지나 중학교로 통학이 가능하다. 고등학교의 경우 블록으로부터 서측으로 약 700m 떨어진 곳에 설립될 예정이므로 상업시설부지를 지나 도보 10~12분이면 통학할 수 있다.

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr