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정비사업 청약경쟁률도 양극화…수도권이 지방의 6.4배

[연합뉴스] 2025/08/20 - 조회 9

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정비사업(재개발·재건축)을 통한 아파트 청약시장에서도 수도권과 비수도권 간 경쟁률 격차가 심화하는 것으로 나타났다.

20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈에 지난달까지 공고된 민간 아파트 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과 수도권 정비사업지에는 1천592세대 모집에 7만4천78명이 청약해 평균 경쟁률 46.53대 1을 기록한 것으로 집계됐다.

반면 비수도권 정비사업 경쟁률은 7.27대 1로 수도권 대비 크게 낮았다.

수도권 정비사업은 시세차익을 기대할 수 있는 속칭 '로또 청약'으로 인식되지만 비수도권은 실거주 중심 수요로 회귀하는 흐름이 뚜렷해졌기 때문이라고 리얼하우스는 분석했다.

지난해에는 수도권 정비사업 경쟁률은 47.57대 1, 비수도권 33.67대 1로 모두 높은 수준을 기록했으나 올해 비수도권의 경우 인구 감소와 지방 부동산 경기침체 등 영향으로 작년의 4분의 1로 급락했다.

수도권 내 단지별 경쟁률을 봐도 올해 1순위 청약에서 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보인 4개 단지 중 절반이 정비사업지였다.

서울 서초구 방배6구역 정비사업으로 공급된 래미안 원페를라가 151.60대 1, 영등포1-13구역 정비사업인 리버센트 푸르지오 위브가 191.30대 1을 각각 기록했다.

올해 서울에서 공급된 민간 아파트 일반분양 물량 중 정비사업 물량이 68%를 차지하는 등 수도권 전체 청약시장 공급 흐름을 주도하는 것으로 나타났다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "신규택지 공급이 거의 막힌 상황에서 정비사업이 청약시장의 핵심 공급 축으로 자리매김했다"며 "이른바 '로또 효과'와 도심 입지의 희소성까지 겹치면서 수요 쏠림은 앞으로도 심화할 것"이라고 말했다.

pulse@yna.co.kr