지역 :
1. 서울특별시 강서구 가양동 가양2단지성지 / 2. 서울특별시 동대문구 청량리동
현재 무주택이며 1억 8천 정도를 아는 지인이 은행이자로 빌려 주시기로 하여서 강서구 가양동 도시개발3차 22평(23000만원)과 동대문구 청량리6구역 재개발(평당1150-1200만원)중하나에 투자하려 합니다. 제 돈이 아니기 때문에 이자를 뺀 수익율이 어느 곳이 나을까요 참고로 용산구 청파동 재개발지(평당3500)도 생각하고 있읍니다 제가 언급한 것들이 투자수익이 별로이면 1억8천 정도로 투자수익이 높은 것을 알려 주세요 부동산에 초보라서 제발 빠른 답변 부탁 드려요
재개발투자
님의 답변 | 2007-11-06
재개발 투자는 사업 확실성,사업추진 속도에 따라 주변 주택가격이 민감하게 반응하므로 중장기적으로는 현재 가시적인 호재가 엿보이는 지역이 좋을 것 같습니다.
한예로 지하철 9호선 직접 수혜지역인 가양역 해당 아파트는 지하철
9호선 1차 사업구간(김포~교보타워 사거리)완공이 2008년을 앞두고 있고 다음해 개통을 눈앞에 두고 있는 지역입니다.
또한 재개발 주택취득은 취득시점과 매도시점이 중요한데,투자목적이라면 구역지정 전에 취득하여 사업인가 승인 무렵에 매도하시는 전략
이 필요하고 더 안정적이고 장기적인 투자를 원하신다면 관리처분단계에서 취득하셔서 입주전 매도하시는 것도 고려해볼수는 있습니다.
