1.광교지구나 흥덕지구 양자 영통지구와 수지지구 사이에 소재하고 또한 광교지구와 흥덕지구는 인접한 인기 택지개발지구이나,흥덕지구는 지하철 역세권을 못이루지만 광교지구는 신분당 연장선 2개역(신대역,도청역)지하철이 건설교통부 광역교통망으로 들어가고 그외 학군,녹지율등에서 입지에서 차이는 나는지역입니다.

2.다만 광교신도시가 형성되면 광교신도시 주택가격이 기준이 되어 주변 주택가격도 영향을 받으므로 시세형성이 비슷하게 갈것으로 내다보
고 있습니다.

3.굳이 비교하자면 단기적으로 흥덕지구는 영통지구 영향을(평당1200~1400수준),광교신도시는 수지지구와(평당1300~1500수준) 밀접한 상관관계를 갖지 않을까? 예측해보지만 장기적으로는 광교신도시나 흥덕지구는 동일수급권으로서 시세형성이 비슷하다고 보아야 할것입니다.

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