산본신도시 4단지 1차 23평에 거주및 지금은 보유하고 있습니다
2008년도 2월에는 아이들 학교문제도 있고 해서 산본으로 다시 이사 갑니다
평수가 작아 방 2개이고...남매가 4,5학년이라 방3개가 필요한데 산본으로 다시들어 갈때는 평수를 넓혀갈까 고민중 입니다
3단지 다산아파트가 평수가 중소형으로 다양해서... 집을 보았는데 30평정도가 적당하다 생각됩니다
4단지 집은, 요즘 보러오는 사람이 드물고 급매 위주로만 팔린다 합니다
다산 30평은 급매가 3억선이고 4단지 23평은 국민은행 시세 하한가 보다 못미칩니다
대출은 1억에서 1억2천 정도 받아야 합니다
이자 부담이 있기도 하고...부담이지만 아이들을 위해서 넓혀서 가면 어떨지... 산본이 앞으로 전망이 어느 시점에 옮겨가도 좋은지 대출금액이 정당한 금액인지...고민입니다 고민해결 좀...부탁합니다
답변드립니다.
님의 답변 | 2007-11-21
부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.
먼저 대출이자가 회원님에게 부담이 되지 않는 선에서 대출을 고려하셔야 합니다.최근 대출금리가 8% 이상으로 오른 상황에서 무리하게 대출을 받게 되면 오히려 제테크에 실패할 수도 있기 때문입니다.
최근 부동산경기가 좋지 않은 상황이기 때문에 산본에서 큰 투자가치를 얻기는 힘들 것으로 판단됩니다. 산본은 신도시라는 메리트 때문에 어느정도 가격상승이 이뤄질 수는 있겠지만 특별한 호재 없이 큰 투자가치를 노리기는 힘들 것으로 보입니다.
아이들을 위해 아파트를 넓혀가시길 원한다면 산본보다는 평촌을 고려하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 평촌은 학군이 좋아 산본과 같은 신도시라도 평촌의 가치가 더 높기 때문입니다.
이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님을 위한 조언입니다. 감사합니다.
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