서대문구 의주로 1가 바비엥3를 소유하고 있습니다 분양평수 43평형이고요
5억2천만원에 5층을 분양받아 농협임대중으로 월8% 정도의 임대료를 받고있습니다 이상가 향후에 오를전망은 있는지 계속보유하고 있어야 하는지 도무지 일수 없습니다 매입시기 2006년도12월 입니다 도와주세요
안정적인 임대수익으로 보이므로......
님의 답변 | 2007-11-03
# 집합건물의 상가를 구분소유(한개층 소유)하고 있는 것으로 보이는데, 일반적으로 상가는 시세상승을 염두하고 투지하기 보다는 안정적인 임대수익을 투자목적으로 하는 경향이 많습니다.
# 그리고 투자자금 대비 년8% 이상이면 안정적인 임대수익으로 보는 것이 일반적입니다. 그러므로 시세상승 보다는 임대수익을 목적으로 보유하는 것이 유익할 것으로 보이며, 매입후 1년미만 보유하고 양도시 50%, 1년이상 2년미만 보유하고 양도시 40%의 양도소득세을 적용하여 과세한다는 점 참고하시기 바랍니다.
