지역 :
1. 서울특별시 강남구 대치동 은마 / 2. 서울특별시 서초구 잠원동 신반포2차 / 3. 서울특별시 서초구 서초동 경남아너스빌(1455-9) / 4. 서울특별시 강동구 둔촌동 주공고층4단지
올 여름에 용인에 있는 아파트를 처분하고 은마아파트나 잠원 한신2차 아파트를 전세안고 1억정도 대출 받아서 매수하려고 합니다.
우연히 인터넷에서 읽게 되었는데 은마아파트의 용적률과 소형의무화로 인해 투가가치가 불투명하다고 해서 전문가의 도움을 구합니다.
아파트 가격이 조금은 부담되기도 해서 서초동 경남아너스빌 32평도 관심있게 지켜보고 있는데요...
둔촌주공 4단지가 투가가치가 높다고 해서 네 군데를 초이스로 두고 있는데 어느 쪽이 가장 나을런지 조언을 구합니다.
올 여름과 겨울 중에 매수 타이밍은 언제가 좋을까요?
한신2차, 둔촌주공4차 중에 하나를 고르세요.
님의 답변 | 2009-03-03
은마보단 한신2차가 좋을 것 같군요. 한신2차의 경우 반포지구에서도 한강변에 위치해 초고층 개발이 가능해 이에 따른 수혜가 예상됩니다. 또 경기불황에도 불구하고 서초구는 가격이 크게 하락하지 않는 반면, 호황시에는 가격상승폭이 높은 전통적인 부촌입니다. 따라서 인지도, 학군, 커뮤니티 등을 고려하면 서초의 한신2차가 더 좋을 것 같군요.
마지막으로 투자용으로 매입을 고려하신다면 둔촌주공4단지도 매입할만합니다. 대지지분이 넓은데다 입지여건도 좋아 재건축 시 수익성이 높을 것으로 예상되네요. 하지만 노후도가 높아 실거주하기엔 조금 어렵고 강남보단 인프라가 떨어진다는 것이 단점입니다.
