며칠전에 부천북부역에서 도보로 3분거리에있는 역세권 빌라를 구입했습니다.
구옥과 신축이 가격면에서 별반다를게 없어서 신축빌라 4층을 분양받았습니다.
전용 13.5평정도에 12500만에 분양받았는데요...
방3욕실1 남향이고 지금은 모든 창밖이 오픈되있지만 주변이 공터고 헌주택이라 언젠가는 빌라가 들어설것 같아 훗날 채광면에서 걱정이 좀 되네요...
입지면에선,,,
인근에 1호선 부천역과 더불어 모든편의시설이 가까이에있어서 입지면에선 가장 좋습니다.
찻길과 직접 면해있지않아서 시끄럽지도않구요~
암튼,,,
집값이 많이 하락한상태고 그리고 졸업입학시즌에 이사철이 다가오는 시기라 향후 집값이 상승기대와,,,
더불어 송내역,중동역,부천역,소사역등지의 재개발과 뉴타운이 본격적으로 진행되면
같은지역내에서 그 수요를 받는다면 가격면에서 메리트가 되지않을까합니다만,,,
요새 경기가 워낙 안좋은지라 걱정이 되기도합니다...
물론 계약을 이미 한 상태라서 뭐 이제 시간에 뭍어둬야할 일이지만 전문가의 의견을 듣고싶네요...
향후 부천역인근의 가격전망에 대한 고견부탁드립니다...
입지만 좋다면 가격적인면은 크게 신경쓰지 않으셔도 됩니다.
님의 답변 | 2009-03-03
부천역 역세권에 매입하셨다면 입지는 좋을 것 같군요. 이미 계약하셨다면 크게 걱정은 안하셔도 됩니다. 새빌라인데다 역세권 지역에 위치해 입지조건이나 주거환경이 좋은만큼 앞으로 수요는 높을 것으로 보입니다.
다만 새빌라를 매입하셨더라도 주변 시세와 비교해 너무 비싸다면 큰 매력은 없는 셈입니다. 따라서 주변 빌라가격과 비교해보시구요.
또 부천소사지역에 개발이 진행되면 이주수요가 늘어 가격적으로도 높아질 수 있습니다. 다만 주변 지역에 아파트 공급량이 많아지면 호재라기 보단 악재가 될 수 있는 만큼 이점 유의하시구요. 적당히 보유하시다 아파트로 갈아타시길 바랍니다. 빌라는 재개발이나 재건축 등의 특별한 호재가 없을 경우엔 가격상승면에서 아파트보다 덜어집니다.
