부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.

신길5동은 현재 큰 투자가치를 얻기는 힘들 것으로 보입니다. 뉴타운 호재로 지분가격이 많이 상승했기 때문입니다. 따라서 단기적인 투자가치보다 장기적으로 접근하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.

신림동의 경우도 뉴타운을 포함해 재개발 구역들이 많습니다. 그러나 신림동은 아직 지분가격이 많이 오르지 않은 곳이 많기 때문에 잘만 찾으신다면 좋은 투자처가 될 수 있을 것으로 판단됩니다.

특히 경전철이 개통되는 재개발구역이나 뉴타운 내 빌라가 좋을 것으로 판단됩니다. 단 신림동의 경우 다세대, 다가구 주택들이 많아 조합원들이 많다는 단점이 있습니다.

신길이나 신림동의 재개발 구역들을 사두신다면 장기적으로는 투자가치가 있을 것으로 판단됩니다. 뉴타운과 경전철 등의 호재가 있고, 또 영등포구 공장지대 개발이나 관악구 영어마을 등 재개발 외에도 각종 호재들이 많기 때문입니다.

단 재개발 빌라를 구입하실때 경사가 높은 곳이나 조합원이 많은 곳, 지분가격이 비싼곳, 오래된 빌라로 외진 곳에 있거나 지분쪼개기가 이뤄진 곳 등은 매입을 피하시는 것이 좋습니다.

이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님의 판단을 돕기 위한 조언임을 알려드립니다. 감사합니다.

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